Zo daar zijn ze snel achter…, dat gebeurde al 20 jaar gelden toen ik mijn nieuwe woning kocht. Dit was toch al lang bekend door de bouwfraude affaire. Het is alleen nu weer vastgesteld dat daar niets van is geleerd noch dat er iets aan gedaan is.

@1 Ik las het artikel en dacht precies hetzelfde, hoef het alleen niet meer te typen ;-)

Dit is inherent aan het bouwbedrijf. Dat is ook een belangrijke reden dat de projecten in opdracht de overheid gierend uit de klauwen lopen. En dan hebben we het nog niet over tal van andere trucs. Maar net als de boeren hebben de bouwers een geweldige CDA-lobbyist in Den Haag (Brinkman). Er zal voorlopig weinig veranderen aan dfe frauduleuze praktijken.

Alsof dat nieuws is! Al jaren bekend onder de bevolking, in de ivoren toren zijn ze nog wel van meer dingen niet op de hoogte!

Klopt helemaal, bij aankoop is de meerwerklijst heel summier, heeft men getekend dan gaat de teller lopen. Aannemer gooit er minimaal 50% bovenop.Klein voorbeeld stopcontact verlagen naar 30cm 100 euro per stopcontact!!!! Reken maar uit wat de rest kost. Een advies open en transparant werken AANNEMERS.

... en ze berekenen kosten die er niet zijn...... (voor de WMO)....

De reden van de hoge prijzen is dat de aannemers de processen van maatwerk zo slecht onder controle hebben, dat de aanpassingen vaak verkeerd gaan. En om dan het werk alsnog zo op te leveren als afgesproken, moeten ze hoge herstelkosten maken. Kwalitatief vind ik de bouw niet veel voorstellen. Het antwoord van de aannemers zal waarschijnlijk zijn dat de prijsdruk zo hoog is dat dat ten koste gaat van de kwaliteit, en zo is de cirkel weer rond. En wie heeft er nu gelijk?

Nog een voorbeeld: zolderkamer ipv raam een deur naar buiten waar dan een buitenterras is (1,5 x 5) € 7.500,00

Nu zelf gedaan, deur bij karwei € 450,0 dreentegels via marktplaats € 50,00 en 1 dag arbeid......en een hele leuke vakantie gehad in 2002 en 2003 ;-)

Bouwfraude en 'kaal' aannemen is totaal iets anders, als je een beetje oplet weet je dat prijsafspraken hier amper van toepassing zijn.
Het is inderdaad een rage nu zo goedkoop mogelijk in te schrijven, om vervolgens door meerwerk winst te maken.
Als je enigzins slim bent vraag je vooraf een totaalprijs op, er zijn ook nog steeds, zij het veelal kleine aannemers, die dit wel eerlijk doen.

Gratis tip: aanpassingen kun je veelal met het werkvolk zelf overleggen, eventueel in hun vrije tijd.
Daar heb ik namelijk veel op bespaard.

Prijsafspraken zijn in elke bedrijfstak, hoe blind ben je te denken dat het in twee bedrijfstakken plaats vind.

Komen ze er NU PAS achter? Dat wanbeleid speelt al tientallen jaren, hoor!

Er wordt seriematig gecalculeerd en tot op de bodem bespaard. Elke aanpassing daarop vergt een nieuwe tekening, aandacht van diverse lui, etc, etc. Heb wat ervaring met dat soort zaken, maar een kleine aanpassing kost gewoon veel organisatie en mensen zijn duur. Maar het lijkt wel of ze het er om doen door geen standaard vaatwasserleiding mee te nemen, geen stopcontacten te plaatsen op plaatsen waar je het wel zou verwachten. Als je het er in serie wel in zet dan kost het bijna niets extra. Als je het individueel moet aanpassen kost het een vermogen.

Maar een standaard plee met plastic stortbak leveren en dan de hoofdprijs vragen voor een keramieken bak. Of een douche zonder kraan terwijl je wel een standaard wasbak levert waar de honden geen brood van lusten....

Aannemers rekenen vaak dubbele faalkosten. Als de stopcontacten in 1 woning van een blok/appartementencomplex net op een iets andere plek zitten moeten de bouwvakkers nadenken (=tekening lezen) en dat betekent extra kans op fouten en dus een extra hoge prijs. Kan ik nog enigzins iets van begrijpen (ook al vind ik het in deze tijden niet meer kunnen), maar vervolgens rekenen ze nog eens een prijs voor de tweede keer dat het misgaat, omdat de bouwvakker blijkbaar totaal niet in staat is om tekeningen te lezen. Vaak zijn dit soort absurde eisen van aannemers reden voor ontwikkelaars om grote hoeveelheden dezelfde woningen te laten bouwen om de prijs zo laag mogelijk te houden, terwijl de consument diversiteit wil en het voor het stadsbeeld ook veel beter is als er diversiteit ontstaat.

Extra vaatwasser:
- Buis
- Draad
- Inbouwdoos
- Wandcontactdoos
- Installatieautomaat in groepenkast (en misschien ook nog wel een extra aardlekschakelaar.
- Uren

Dan is €460,- niet zo heel gek!
Eigen huis is een vereniging die de mensen het gevoel wil geven dat ze niet voor niks betalen voor hun advies.
Daarom hebben ze altijd wel iets en vaak nog niet eens goed onderbouwd!
Ik zou zeggen bespaar je de kosten van deze club en inversteer het in je wensen!

Het is een verkopersmarkt, tijd voor een ommezwaai!

@8 Heb je ook de druksterkte van de isolatie aangepast? Anders een grote kans dat je binnen een paar jaar je bedekking en huidige isolatie sloopt en sta je met 0,0 garantie. Die aanpassing van EPS100 naar 200 of een drukvaste PIR kost veel geld, maar je hebt gelijk, niet zoveel geld. Liggen je tegels op dragertjes of heb je ze kaal op de bedekking geknikkerd?

Echte Nederlandse mentaliteit. Wel veel geld willen verdienen, maar het liefst met shit-service. Tip: als uw aannemer, makelaar of opzichter in een porche SUV rijdt, betekent het dat hij elke klant voor minstens een paar 1000 op gaat lichten: ga niet met dit soort mensen in zee.

Kunnen we het niet rechts om vedienen dan maar links om. We moeten wel eerlijk blijven ze hebben voorbeelden te over van graaiers, bonuspakkers, veelverdieners en ander ongedierten.

@8 en @15
Vergeet niet een eventuele balustrade om de minimale hoogte van 1000 of 1200 boven de dakbedekking te hebben vanwege vallen. Dan hebben we het niet eens over de kosten van een deur. Om dit te doen moet er voor die woning een apart kozijn gefabriceerd worden. In de hele keten van klant (wens)>aannemer(afprijzen)>onderaannemer(afprijzen/tekenen)>aannemer(ter controle)>klant (ter contorle/akkoord)>aannemer>onderaannemer>bouwplaats moeten tekeningen gewijzigd en omgewisseld worden. Ook moet e.e.a. weer ter controle en daarna definitief terug naar de klant. Een kleine wijziging kost dus gewoon uren werk om dit in het bouwproces te integreren. Dat zijn de extra kosten. Kijk maar naar enkel i.p.v. dubbel wcd. Voor 60 euro moet heel bovenstaand traject doorlopen worden. De prijzen zijn ook gebaseerd op een aanpassing per keer, niet in bulk. Het meer- en minderwerk is individueel.

niet alleen aannemers flikken dit. ik heb ooit gewerkt bij iemand die ook een garagebedrijf had. standaard op iedere werkplaatsrekening: 15,- klein materiaal. vroeg vrijwel niemand naar waar dat voor was. gemiddeld 20 bonnen per dag is 300,- per dag in de knip, waar niks voor gedaan werd. hij was er nog trots op ook, op dit kunstje.

Typisch aan de bouw is dat mensen de aannemer op prijs kiezen. Er is dus enorme druk te laat in te schrijven en dit te compenseren met meerwerk.

Het kan soms zinnig zijn niet automatisch de goedkoopste aannemer te kiezen. Ten tweede kan je meerwerk voorkomen door in het bestek niets open te laten (locatie van stopcontacten, aansluiting vaatwasmachine, etc); de aannemer kan alleen meerwerk vragen voor zaken die niet in het bestek gedefinieerd zijn. Ten derde kan het veel geld schelen de kleine aanpassingen gewoon zelf te doen.

*te laat = te laag

vloerverwarming bij de aannemer €6800, 3 offertes gevraagd bij gewone bedrijven, allemaal rond de €3000.
En inderdaad de aannemer rijd in een splinternieuwe volvo XC90.
Tsjonge, jonge, wat gaat het toch slecht in de bouw.
En inderdaad, ze worden beschermd door wazige wetten die de overheid heeft opgesteld.

@13 In welke tijd leef jij , iedereen neemt een vaatwasser, en die extra groep betaal je apart.Als een nieuwbouwwoning niet zo uitgekleed wordt maar naar de eisen van deze tijd is er minder gezeur tussen klant en aannemer.
KLANTVRIENDELIJK BOUWEN

Erg makkelijk gezegd door vereniging eigen huis. Maar zouden ze dan niet aan het verkeerde adres zijn. Ipv de aannemer hierop aan te spreken kan beter gekeken worden naar de projectontwikkelaar. Deze laat een woning ontwerpen met een bepaalde verkoopprijs in gedachte. De architect werkt dit uit en het wordt prachtig. Met dit ontwerp laat de projectontwikkelaar ongeveer 4 of 5 aannemers concurrerende prijzen opgeven. Er van uitgaande dat dit eerlijk gebeurd komt daar een kostprijs + ong. 5% gecalculeerde winst uit. Maar deze prijs is nagenoeg gelijk aan de verkoopprijs die de projectontwikkelaar in gedachte had (getekende woning te groot/luxueus). Aangezien de projectontwikkelaar met deze prijs geen winst gaat maken (10% minimaal) móet er bezuinigd worden. De manier die dan vaak gekozen wordt is de luxe eruit halen. Dus idd een basis toilet en spoelbak. Dit móet de aannemer dan allemaal uit zijn open begroting strepen, waardoor zijn aanneemsom lager wordt.

Ik kan hier nog even over doorgaan, maar bovenstaande geeft voorlopig genoeg stof om op door te gaan.

Dit is gewoon in deze bedrijfstak. Het wordt door iedereen gedaan. De aannemer / de onderaannemer / de leverancier van de materialen . En als
het slachtoffer van deze zwendel zich probeert te verdedigen wordt hem gewoon de toegang ontzegd of er wordt niet overgedragen Kom je dan bij
de arbitrage commissie of bij woningborg dan kwam het op mij over dat ik te
maken had met dief en diefjes maat. Ik heb het ergste meegemaakt bij een
bouwbedrijf in Budel. Daar vroeg ik aan een onderaannemer een stopkontakt
dat hij aan het aanleggen was 10 cm naar links te verplaatsen. Gewoon tijdens
de bouw bij het uitslijpen van de leidingen. Later kreeg ik hiervoor een rekening fl 350 .-- gewoon diefstal. Vandaar mijn leedvermaak dat er nu veel
failliet gaan.

Het meest belachelijke is altijd de stopcontacten verlagen naar 30cm boven de vloer. Dit is een standaard trucje want er is niemand meer die stopcontacten op de hoogte wil die hun in de tekening zetten. Ze hoeven minder ver een gleuf te vrezen en ze zijn minder electriciteitsdraad kwijt. En toch moet je bijbetalen. Eigenlijk zou je korting moeten krijgen!

Vandaag de dag zou het stopcontact standaard op 30cm moeten zitten en wil je het hoger hebben, dan ga je meerwerk betalen.

Dat is helemaal niet gek. Als je tegenwoordig nog wat wil verdienen moet je het wel zo doen. En inderdaad het is een aanpassing. Dat geeft soms inderdaad aardig wat extra werk.
Hierboven wordt ook het voorbeeld genoemd van overheids projecten die uit de hand lopen. Dat is altijd zo! Van de overheid krijgen ze een beschrijving (bestek) waar ze een prijs van moeten maken. De goedkoopste inschrijving die wint de opdracht. Er wordt verdiend op wat de opdrachtgever, de overheid, vergeten is te beschrijven en wat dus meerwerk is. Het is daar gewoon de sport om te vinden wat wat er mist in het bestek.

Het is heel simpel. Voordat je een contract tekent moet je in detail hebben vastgelegd wat er moet gebeuren. Dwing gewoon af dat er in zit wat je wilt en weiger die onzinprijzen. Lukt altijd, ze proberen het gewoon want daar zit de winst.

Het is waanzin dat wandcontactdozen nog steeds halverwege een muur geplaatst worden, er standaard altijd te weinig zijn en dat er geen vaatwasser aansluiting in een keuken zit terwijl iedereen al 20 jaar zo'n ding heeft. Het kost net zo veel om wandcontactdozen op een andere plaats in de muur aan te leggen en iedereen wil ze laag hebben. Loop door de woning en markeer de plaatsen. Een standaard rijtjeshuis doe je in een uur. Kosten : 50 euro!

Ik heb nu al 4x zelf een huis laten bouwen en veel anderen begeleid en het is onvoorstelbaar hoe dom veel werkvoorbereiders in de bouw zijn en "penny wise pound foolish" denken. Ze geven bakken met geld uit aan herstellen van fouten maar vooraf nadenken ho maar. Er zijn uitzonderingen maar die zijn schaars, en laten dat nu net de bouwbedrijven zijn die het financieel ook goed doen. Gelukkig zijn er nog veel goede uitvoerders, anders werd elk huis deels opnieuw gebouwd.

@26, minder elektrisiteitsdraad? Meer juist! Elektra komt altijd van boven af!
de sleuf moet langer dus juist. Komt allemaal van je centraaldoos in je plafond. Woningbouw standaard!

Om even op die stopcontacten verlagen. Dit kan ook standaard als dat zo omschreven staat in het bestek. Dus weer de projectontwikkelaar.

Projectontwikkelaars en bouwbedrijven dat is gewoon georganiseerde criminele bende. De projectontwikkelaar wil geld verdienen. Zet een project uit en laat bouwbedrijven hierop inschrijven. Deze schrijven heel laag zodat de kosten van meerwerk bij de koper komen te liggen. Dan begint het met bouwrente en grondrente???? Wtf nou vrij op naam. Als je gaat rekenen kom je gewoon op een verkapte kosten koper. Ik dacht dat de projectontwikkelaar en de bouwmaatschappij toch ondernemers waren. Elke ondernemer loop toch risico's ? Maar zij leggen het risico al vanaf het begin bij de klant. Neem een bakker. Deze vraagt toch ook geen bakrente en rijsrente als hij een brood bakt, en verrekend dit toch ook niet op het moment dat je zegt 1 boerenbruin? Dan haalt de bouwmaatschappij een smerig truckje uit. Ze bouwen de stopcontacten half in ipv helemaal. Hallo we leven in 2011 en niet meer in de jaren ’70 vorige eeuw. Geintje kost voor het hele huis +/- €1750. Na weer wat overleg met projectontwikkelaar en bouwbedrijf. Kan het ineens voor €500. Wtf das wel snel geld verdienen. Dit overkomt mij nu want mijn huis wordt op dit moment gebouwd. En ik voel me aan elke kant getild. Criminelen zijn t allemaal

NIet alleen in de huizebouw werkt het zo. Erger zijn de projecten voor de overheid (bijv gemeenten). Je kunt je afvragen waarom er soms vreemde kosten stijgingen zijn, waarom ineens ergens alweer een kruising aangepast moet worden, waarom we een paar jaar geleden niet konden voorzien dat er 2 jaar later weer een reconstructie nodig is. Hoe weten we dat de overheidsambtenaren niet via een achterdeur hier belang bij hebben?

@30 dit kan idd standaard in t bestek staan en de aannemer zal dan achteraf geen extra meerkkosten kunnen claimen, maar bij de aanbesteding schrijft hij (en ook zijn concurenten) wel iets hoger in omdat ze toch meer kabel moeten trekken. uiteindelijk betaal je er indirect toch extra voor omdat @29 de installateurs/aannemers nog steeds uitgaat van het standaardprincipe dat electriteit vanuit de centraaldoos in het plafond komt.

Bij de grote bouw zitten er inderdaad grote graaiers met dikke vette auto's onder hun kont!
Dit schrijf ik daarom ook voor de kleine bedrijven
Vergeet niet dat momenteel heel veel mensen bij meerdere bouwbedrijven een offerte opvragen voor het bouwen van een huis, soms wel 10 aannemers. Dit is kosteloos, maar 1 aannemer krijgt het huis, dus 9 hebben voor janl#l zitten rekenen en dat gaat al gauw om 2 werkdagen als het niet meer is, en dan alleen maar om zo goedkoop mogelijk te laten bouwen
Aannemer schrijft momenteel net boven de kostprijs in, dus logisch om dan meer te vragen, ik wil graag ook beleg op mijn boterham!
En wij rijden geen grote auto en hebben een simpel rijtjeshuis en geen tweede auto.
De projectontwikkelaars blijven toch echt de grote graaiers!
En de gemiddelde uitvoerder/werkvoorbereider bij een klein bouwbedrijf heeft wel degelijk inzicht en een goed stel hersens nodig om te overleven in deze vijver

Zwarte lijst van aannemers aanleggen.

Ik merk dat er aannemers reageren. Als iemand mij kan laten zien dat als
een bouwvakker met krijt op de binnenmuren de plaats van de stopkontakten
staat aan te merken. De klant staat er bij en zegt . Wilt u dit iets naar links of'
rechts tekenen er dan meer draad moet worden getrokken er meerwerk is
gepleegd of wat dan ook. Ik denk dat je hier gewoon van oplichting spreekt.

Oplichters zijn het, is niks nieuws

@Bart Simson. De aannemer maakt een prijs aan de hand van bestek en tekeningen. Als de projectontwikkelaar dus kiest om een koper een basic huis te verkopen is dit nog steeds zijn keuze.

De gevraagde meerwerkprijzen kunnen inderdaad sterk verschillen. Er zullen altijd aannemers zijn die hier over de rug van de koper veel winst op willen maken. Verder zit in het geval van een projectontwikkelaar ook nog een percentage voor hem in de prijs van een meerwerk.

Het is al eerder in de reacties voorgesteld, maar als je de werkmannen op de bouw te vriend houdt en ze een bak bier geeft is er veel mogelijk voor veel minder geld. Als het toevallig een uitvoerder is die hier niet gevoelig voor is, dan heeft het je enkel 10 euro gekost. Maar dan zal je zien dat het contact wel soepeler verloopt.

Dat is oud nieuws, ik werk als timmerman al meer dan 30 in de nieuwbouw.
De hoofdaannemers zijn geldsluppers.
Nu is de nieuwbouw voor de woningen onzeker geworden.
Er staan meer dan 240.000 bestaande woningen te koop.

@24 je schrijft alles geheel naar de projectontwikkelaar. Deel ervan komt idd door projectontwikkelaars, maar feit blijft dat ook veel aannemers gewoon boeven zijn. ik kan je ook genoeg voorbeelden geven waarbij aannemers in bouwteamverband, dus al vanaf start ontwerp meedenken, direct bij elke niet standaard ontwerpdetail in een vergadering dreigen dat dit extra geld kost, zonder dat ze hebben gekeken of de werkelijke kosten echt wel hoger uitvallen. Wij hebben vaak genoeg aangetoond dat afwijken van standaard ook goedkoper kan uitvallen echter moet je er even over willen nadenken, en dat vinden veel aannemers niet fijn. voor veel aannemers (de kleine specialisten zijn vaak meer meegaand dan de grote jongens) is het nu eenmaal zo dat alles wat zij niet gewend zijn duurder wordt.

Toen wij ons nieuwbouwhuis kochten hebben we het helemaal basic gehouden. Pas na een jaar hebben we alle aanpassingen (dakkapel, uitbouw woonkamer en zo) laten doen. Het heeft toen enkele tientallen duizenden euro's gescheeld!
Als we de aanpassingen gelijk hadden laten doen waren we gewoon goed genaaid geweest.
Dus kopers van nieuwbouw: WACHT EEN JAAR MET DE AANPASSINGEN EN LAAT JE NIET OPLICHTEN!!!

Duh dat was 10 jaar geleden ook al, heb er al eens tegen gevochten helpt niet als we allemaal maar gewoon de hoge prijzen betalen....

In welke branche wordt je nu niet opgelicht in Nederland
Een eerlijke ondernemer die voor zijn klanten opkomt,en een eerlijke prijs
vraagd voor het gebodene ,moet nog geboren worden
als iets 1 euro inkoop kost kan je geen 50 euro vragen
ook uurlonen van 80 euro is waanzin bij een garage , tuinman, schilder
etc. etc. terwijl de werknemer maar 15-tot 20 euro per uur krijgt
wat dat berteft is alles hier doorgedraaid

Het is duidelijk dat deze methode van opleveren een kombinatie is van onverschilligheid en om zo mogelijk extra kosten te kunnen opvoeren. Voor de consument een reden temeer om vooraf een aantal standaard details op papier te zetten. Zelfs bij het in elkaar laten zetten van een PC configuratie moest ik met de order in de hand allerlei correcties laten aanbrengen. Slordigheid en gebrek aan continuiteit van de werkzaamheden is een instelling die hand over hand toeneemt. Als je van de oude stempel bent erger je je kapot aan dit gedrag wat veel weg heeft van een luidruchtige sterreclame.

Wat is er toch aan de hand in Nederland? Dit soort instanties trekken conclusies die al 100 jaar getrokken hadden kunnen worden. Meerprijzen zijn gewoon (te) duur. Het laten plaatsen van een dakkapel is bijvoorbeeld goedkoper als je het achteraf laat doen, en dan heb je nog keuze ook. De mate van vrijheid die je krijgt als je een woning koopt is om te huilen.

Over een jaar of tien kan de politiek hier misschien iets aan doen, als iemand in Den Haag daar onderzoek naar heeft gedaan.

Klopt als een bus grote tot zeer grote bedrijven al de B........ rekenen zo maar 500 euro meer voor een dakraam als dat een normale timmerman deze plaatst. Contract afspraken worden niet nagekomen of je moet de peperdure juridische civiele procedures volgen maar je moet dan slikken of stikken en dat weten deze bedrijven dat je dat zowieso niet doet en is profijtelijk voor bedrijven als de B...........

Geachte Vereniging Eigen Huis, wat weerhoud u ervan om een service voor uw leden te geven en te laten zien dat het ook anders kan ?

Ga een dag werken in Amsterdam en je bent alleen aan het parkeren al 40 euro kwijt, dus je werkt daar 3 uur en gaat naar een andere stopcontact in Rotterdam. Na twee stopcontacten kun je weer naar huis, ben 40 euro kwijt aan parkeren, 30 euro aan diesel, 20 euro aan onderhouds kosten voor de wagen, ? euro aan onderhouds kosten voor de machines, 2 euro voor de berijfschap kosten( per dag), 0,50 voor kamer van koophandel inschrijving(per dag) en 50% van wat je aan het eindevan het jaar overhoud aan belastingen.

En de mensen die dit soort beweringen doen ? staan om 8 uur op, lopen om 9 uur naar hun werk, lopen om 16:30 uur weer naar huis en krijgen 50.000 delen door 220 werkdagen in een jaar is 227 euro per dag zonder welke kosten te maken dan ook.

Of moet ik de burcoratishe kosten ook nog per dag uit gaan rekenen want je zult dat stopcontact, de diesel kosten, de parkeer kosten, de kilometers, de gewerkte tijd "wat waar, waarom" ook in je administratie op moeten nemen.

Die administratie doet vereniging eigen huis ook, maar ja die doen niets.

@vereniging eigen huis. Hoeveel heeft dit onzinnige onderzoek, met een totaal voorspelbare uitkomst gekost? Daar heeft vast een heel projectteam tijd aan gespendeerd. Die kosten worden zeker door de leden gedragen. En denkt nu iemand dat we hier iets mee opschieten? Als dit vandaag in de media voorbij is gekomen horen we er niets meer over.
Vereniging eigen huis kan beter het gesprek aangaan met de branche om een oplossing hiervoor te vinden. En dan moet gedacht worden over standardisatie van meerwerkprijzen. (natuurlijk valt niet voor alles een standaard prijs te maken)

@9 heeft helemaal gelijk.
Toen wij ons eerste huis kochten kregen we ook pas naderhand die prijzen te zien.De prijzen om achteraf iets te veranderen waren schrikbarend hoog.Tijdens de bouw hebben we het er met de bouwvakkers over gehad en een heleboel dingen werden (naderhand) veranderd zoals wij het wilden hebben voor heel wat minder als dat de aannemer wou hebben.Wij blij en de bouwvakker(s) een leuk zakcentje extra.

@47:

Grappenmaker! Dus voor die extra 50 cm frezen in de muur en het op een andere plek een afvoer zetten betekend dus das jij al die kosten extra maakt! Je bent er toch al?

En waarom kan t bij anderen wel goedkoper? Terwijl je juist korting zou moeten krijgen.

De Bouwmaffia.

#41,

Een jaar wachten met het verplaatsen van stopcontacten en aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser enz.?

Grappenmaker.

Het zou al een hoop helpen als deze vereniging Eigen Huis eens een grondig
onderzoek start naar de STICHTING WONINGBORG in Gouda.
Als je een huis koopt MOET een z.g. garantieverzekering afsluiten bij deze
stichting. Probeer eens te ontdekken waar je voor betaalt. Probeer eens achter
de bedrijfsgegevens van deze Stichting te komen. Mijn ervaring was toen ik
een probleem had dat z.g. door deze stichting zou worde behandelt en een man verscheen die samen met de aannemer de zaak eerst heeft voorbesproken. Deze man gaf mij het gevoel met een partijdige figuur te maken te hebben die alleen even die koper die ook zijn premie had betaald
de mond te snoeren. Nogmaals eigen huis onderzoek deze stichting eens.
Zorg ook dat de koppelverkoop stopt.

"Volgens de VEH is het opvallend dat ruim de helft van de kopers verklaart dat ze de prijslijst voor extra’s aan de woning pas tijdens of na het tekenen van het koopcontract onder ogen kregen."

Je tekent toch niet voordat je de prijslijst hebt gezien?? Dat zou je bij de bank toch ook niet doen met een onbekende hypotheekrente? Het gaat behoorlijk slecht in de bouw (en dan druk ik me nog netjes uit), dus als koper kun je echt wel eisen stellen. Gewoon het mes op de strot zetten. Hebben ze andersom ook jarenlang gedaan.

@53 Woningborg of SWK wordt meestal verplicht vanuit gemeentes in het grondcontract. Ik heb van de andere kant (ontwikkelaar) ervaringen met deze club en die komt overeen met het gevoel wat jij als koper ermee hebt... Volgens mij wordt niemand er vrolijk van.

garagebedrijf:bijvullen ruitenwisservloeistof, € 5,00 (toen ik de auto bracht had ik dat reservoir zelf tot boven afgevuld.) nu zeg ik : GEEN afvullen van..... enz. Bouwer opent muur voor een stukje van 50 x 70 cm glazenstenen. Zijn elektrische boor of zoiets doet het niet, met de hand de stenen er dan maar uitgewerkt, geholpen door een jongetje op stage dat van toeten nog blazen weet. hij is, je gelooft het niet een hele week ermee bezig!!!!!!!!!!!!!!!!! kosten; €5000,. het tweede gat heeft mijn man zelf maar gedaan, in een dag klaar en kosten niet boven de € 100 euro, de bouwbranche is een oplichtersbranche. we hebben 4 keer in \nederland een huis gebouwd en vier keer te maken gehad meet een failliet gaande bouwer, (in alle gevallen doorstart gemaaakt!!!!!!!) wij waren ons geld kwijt, van die vier gevallen hadden we een paleisje in blaricum kunnen neerzetten.Veel moeite gehad om de bouw door een andere aannemer af te laten maken, want BESMETTE bouw he!!!!!!!!!! Contracten vooraf voorgelegd aan vereniging van huiseigenaren, bedrijven nagelopen op KVK, contracten voorgelegd aan advocaten..... Als we ooit weer bouwen, bankgarantie naar de bouwer, goede afspraken over bouwrente en pas betalen als het hele huis naar genoegen is met inhouding van 10% voor later vast te stellen onvolkomenheden. En doet een bouwer dat niet, dan in Frankrijk bouwen waar de boel gewoon dichtgeregeld zit en je als klant niet met stukken kan komen te zitten. Je krijgt daar pas vergunning als de bouwer bij de staat een verzekering voor de bouw van het huis heeft afgesloten met een tienjaar na oplevering contract waarin fouten op straffe van.... moeten worden hersteld. Mocht de bouwer failliet gaan dan wordt de bouw vrijwel meteen overgenomen door een andere bouwer die uit die verzekering betaald krijgt. De klant zit niet met de stukken en de opdracht het probleem op te lossen, die verzekering neemt het meteen over en zoekt het later met de bouwer uit. Hier is de bouw een wildwestfilm waar je geluk hebt als je de film mag uitkijken.

@34 de crisis heeft er inderdaad voor gezorgd dat veel projecten op het scherpst van de snede worden aanbesteed. En in de aanbestedingsprocedure wordt je idd kompleet uitgekleed. Jij hebt het over 2 dagen werk in concurentie met 10 aannemers. Architecten hebben vaak zelfs 40 tot 70 concurenten en werken soms hele weken voor niks aan een ontwerp. De opdrachtgever (overheid/ontwikkelaar) spint hier garen bij want die kan zonder enig geld uit te geven voor geleverde diensten gratis kiezen. Er zit een hoop krom in de hele aanbestedingsprocedures.

Maar toch is het claimen van duur meerwerk door aannemers niet per se het gevolg van enkel de crisis. Dit gebeurde namelijk ook al in tijden dat het economisch wel goed ging. Het zit ook een beetje in de aard van het beestje. En zoals ik al eerder zij en jezelf ook aangeeft, de kleinere aannemer is vaak klant vriendelijker en meegaander dan de grote jongens. Daar zitten pure gehaaide zakenmannen aan de top die enkel denken in stapels bankbiljetten. Bij de kleine zie je vaker aannemers met liefde voor het ambacht de ook echt iets moois willen maken.

"Bouwbedrijven leveren nieuwbouwwoningen vaak zo uitgekleed en klantonvriendelijk op dat bijna iedereen extra betaalt voor heel normale voorzieningen en aanpassingen."

Dat is toch nooit anders geweest..... kom nou toch. Veertig jaar geleden al was meerwerk peperduur. Ze déden het erom... !!!

@13 Inderdaad, en je vergeet nog, dat het eerst een keer verkeerd wordt gedaan. Dan lig tdie loze leiding in het huis van de buren.

Het zijn allemaal boeven tv kabel trekken €120 extra groep €180 ik heb alleen die tv kabel laten doen en de rest verplaatsen van stopcontacten,extra groep,gas,water gewoon laten doen door een bouwer in zijn tijd. veel goedkoper en een eerlijke prijs.

@36 Je moet het tegenwoordig bijna echt vastleggen met opdrachtbonnen want als de klant achteraf niet tevreden is met zijn onofficiele aanpassing heeft de aannemer ook geen poot om op te staan. Daarom wordt het meerwerk.

dit is geen nieuws, dit is al jaren bekend.

het zou nieuws zijn geweest als bericht had geluid: "bouwbedrijven
worden aangepakt om absurde meerwerk-rekeningen".

@60 Voor 10 euro haal je een kabeltrekker bij de gamma. Zo'n kabel trekken is wel zo makkelijk. Weggegooid geld.

in de autobranche is dit ook normaal: alles kost extra toch?

Dit is al jaren bekend.
Het wordt tijd dat ze er eens iets aan gaan doen!

@13... het is wel een gek bedrag want aan materiaal en uren kost een vaatwasser aansluiting slechts €82,00 excl.BTW (voor water- en afvoeraansluiting). Wat betreft elektra hoeft een vaatwasser niet noodzakelijkerwijs een eigen groep dus wanneer er een extra aansluitpunt hoeft te worden gemaakt dan komen we in totaal op nog geen € 140,00.

Gezien het feit dat installateurs vaak onderaannemers zijn van de bouwkundig (hoofd) aannemer en de aanneemsom voor het project vaak vreselijk uitgeknepen prijzen betreffen met geen tot nauwelijks winstmarge zijn de onderaannemers gedwongen hun winst te halen uit het meerwerk. Op de €140,00 euro uit het voorbeeld wordt dan 20% winst/risico geheven door de installateur en gaat er dus een prijs van € 168,00 naar de hoofdaannemer want de installateurs mogen niet rechtstreeks aanbieden aan de toekomstige eigenaren. En nu komt het..; onder het mom van coordinatievergoeding wordt de aanbieding verdubbeld door de bouwkundig aannemer en er wordt nog een percentage aanvullend bovenop gedaan als vergoeding naar de projectontwikkelaar. En zo komt het dat de kopers tenminste 2x teveel betalen voor een optie. Waar helemaal de hoofdprijs voor wordt betaald is sanitair en keukens.
Maar goed wanneer je jezelf inschrijft voor een nieuwbouw woningprojectje dan weet je van te voren dat je met dergelijke zaken wordt geconfronteerd.

Tja, je kan als je handig bent beter zelf even de handen uit de mouwen steken. Als je dit gelijktijdig doet met de werknemers van dr aannemer dan hebben die meestal diep respect voor je en kun je zo hun gereedschap lenen en doen ze niet moeilijk als je een stuk kabel of contactdoosje vraagt :-)

Laat meerwerk dan ook nooit door de aannemer verrichten die je huis bouwt.
Zoek gewoon zelf iemand uit of doe het zelf.
En met de malaise in de bouw sputteren ze echt niet tegen op dit moment.

@1 @2
Inderdaad, mijn gedachte "is dit nieuws?".

vreemd dat er nu pas gereageerd word omdat ik dit jaren geleden al heb opgemerkt. als je bij de bouwmarkt een wastafel koopt betaal je hiervoor een vastgesteld prijs maar bij een aannemer betaal je de hoofdprijs en je mag pas je eigen aannemer laten beginnen als het pand is opgeleverd. dat kost ook nog eens extra omdat je anders geen onderdak hebt.
aannemers zijn uitnemers en niets anders

@70 Natuurlijk kan de aannamer niet voor de oplevering allerlei vreemde mensen in het huis dingen laten aanleggen. Als er iets kapot gaat, dan is hij verantwoordelijk.

Ik moest zelfs bijbetalen voor het weglaten van een aantal stopcontacten. Vaag verhaal over werkorders, tekening aanpassen etc. Ze zuigen je helemaal uit als je er geen verstand van hebt.

Wel eens gedacht aan de uren welke besteed worden aan overleg met de klant, het doorgeven en bespreken met de onderaannemer, doorvoeren van de wijziging op de tekening. Alles buiten de standaard wordt daardoor duurder.
Ook het factureren kost extra inspanning.
Al deze extra kosten zullen toch door de klant betaald moeten worden. Om het huis te kunnen bouwen wordt scherp gecalculeerd dus die extra kosten zijn niet in de bouwprijs opgenomen.
Zo kan het laten vervallen van een wandcontactdoos extra geld kosten om de reden zoals hierboven omschreven.
Als voor zo'n project een tekenaar of een werkvoorbereider etc. een deel van de dag bezig om al die wijzigingen te verwerken moet hij of zij daarvoor toch ook betaald worden. Werkt de opdrachtgever soms gratis.

@73 Dat het extra geld kost geloof ik best wel. Maar de idioot hoge bedragen maken het wel VEEL minder geloofwaardig.
Ik wacht wel tot NA de oplevering en zet daarna pas een bedrijf in om alles aan te passen. Scheelt soms de HELFT!!

Ik heb zelf eerder 20 jaar bij een aannemer gewerkt en die verkocht toen o.a. een 2^1 kap woning van nog net geen 100.000,- GULDEN. Je kreeg de plinten erbij maar moest ze wel zelf aanbrengen. Hier werd praktisch geen cent aan verdiend. Dan was het meerwerk (externe berging, garage bv) het enige waar ze nog wat aan konden verdienen want het bleek na de nacalculatie dat het geld koste ipv opleverde, dus zulke aannemers zijn/waren er ook nog..
Ik werk nu nog wel eens voor een plaatselijke ondernemer die altijd met een heel scherpe prijs komt en het ook wel redelijk vaak krijgt en verteld me dan ook wel dat hij zo laag gaat zitten om alleen "zijn jongens" aan het werk te houden. Soms heeft hij zelf minder inkomen dan zijn werknemers. Dan zeg ik, dat is iemand die niet aan zichzelf denkt maar ook aan zn werknemers en klanten. Ze bestaan dus nog wel.

@74 Er zijn zelfs aannemers die eerst alle woningen standaard bouwen en daarna al het meerwerk uitvoeren. Dat is goedkoper dan meenemen in de bouwstroom.

Overigens, als ik een lekke fietsband heb, dan kan de fietsenmaker hem plakken voor ongeveer 15 euro, of ik doe het zlef, materiaal 2 euro, en minder tijd kwijt dan met fiets wegbrengen en ophalen. M'n handige buurjongetje wil het voo r5 euro doen. Is de fietsenmaker nu een oplichter?

55 signor sjon : wie het verplicht stelt is mij een zorg. Deze club kost de
korper veel geld. Er behoort gewoon de vrijheid te bestaan de diensten
van WOONBORG al dan niet af te nemen. In mijn beleving een duister
bedrijf dat leeft van de koppel verkoop en zijn prijs niet waard is.
Dus eigen huis doe er wat aan.

@76 Grappige vergelijking. Maar nu de werkelijkheid:

Een dakkapel laten plaatsen tijdens de bouw van een huis kost bijna 20.000 euro extra. Maar als ik het na oplevering van het huis door een (goedgekeurde) aannemer laat doen ben ik ongeveer de HELFT kwijt voor dezelfde (zo niet betere) kwaliteit en eigen inbreng. (De exacte bedragen weet ik niet maar het scheelt niet veel.)
Maar ach, waar hebben we het over. Het is maar geld.

@74 "213 euro voor het lager plaatsen van een wandcontactdoos"
213 delen door 119 maal 100 is 178 exclusief BTW, van daaraf tel je voor een zelfstandige met inkomen in schaal 2 (onder de 33.000 euro dus) 33% plus 5,75 % belastingen in de IB.PVV en IBV.ZVW dus je haalt van die 178 euro nog eens grofweg 39% af en komt op 109,18 terecht, nu de doos in de muur, de pijp, de opbouw doos en de kabels en lasdoppen, kom je nu op 90 euro terecht (zo ongeveer). Dan de slijpmachine huur en de diamandschijf
Zoiets: http://www.skippy-rent.nl/zoeken.html?zoekterm=...
€76,50 Prijs per stuk per dag

heb je nog 13,50 over om de sleuf weer dicht te metselen, naar het werk te komen, parkeren, en en en en..

Nog meer vragen ?


Verniging eigen huis moet ZELF dat werk gaan doen aangezien ze bij dat werk doen vanzelf falliet gaan en dan zijn we van dat domme gelul ook verlost.

ze vervelen zich "blijkbaar".

Ga bij een bouwbedrijf werken en leer eerst eens rekenen.

79 nvvistor. werkzaamheden en materiaal van uw voorbeeld.
extra 1 meter pijp. 3 meter kabel.1 tot 2 minuten extra slijpwerk. Wat extra
vulmiddel in schat 2 kopjes vol. Extra tijd 2 a 3 minuten. Extra slijtage
slijpschijf. Gezien de zeer zachte binnenmuur te verwaarlozen.

Ik denk dat u ook een onderaannemer bent die ruim in de beurs van
de huizenkoper tast.

Nou is mij ook een poot uitgedraaid bij de bouw, maar mensen mensen, wie pakken nou het meest? 500-1000 euro de vierkante metter? Kaveltje 150-350k euro?

Wat ik nog een groter probleem vind was dat als je dan veranderingen vraagt je maar beter over het verplichte hek gaat klimmen of ze het wel doen als gevraagd, wat een prutsers..

Ik kan ook een boek schrijven over mijn door oost-europese werknemers gebouwde projectontwikkelaar huis. Fatsoenlijke metselaars waren het ook niet.. wel goedkoper.. ter eer en meerdere bonus van de bouwers.

@79: dus ik begrijp dat jij zo stom bent da tje IB betaalt over onkosten?
die terk je immers van eht totale bedrag af, in plaats van eerst de kosten.

los daarvan slaat je berekening als *** op dirk. jij hebt het over iemand die speciaal komt voor een stopcontact. hoe realistisch is dat?
@80 begrijpt het beter. dat wordt gedaan door iemand die er toch is, is daar een half uurtje druk mee als het frezen tegenzit.

@63 daar heb je helemaal gelijk in als ik had geweten dat ik voor €10 een kabeltrekker had kunnen kopen had ik dat gedaan. Maar ja toen ik me huis kocht 3 jaar geleden had ik 1 schroevendraaier en dat was al me gereedschap ;-). Maar bedankt voor de tip zo'n kabeltrekker is altijd handig:-).

@82 Dat iks die IB moet afhaen van de winst die ik over zou houden is me zeer wel bewust maar voor ik de berkening deed wist ik al dat er van het originele bedrag geen hoepel zou overblijven. Maar ga gerust je gang om alle kosten op een rijte te zetten en het op de correcte manier te doen want dan ben ik benieuwd hoever je onder de nul terecht komt en wat je van je inkomen moet inveleren om dat te doen.
Die huur van die machine doe ik bewust aangezien mensen zoals jij "denken" dat dat soort dingen uit te lucht komen vallen, je kan die natuurlijk ook in eigendom hebben maar dan blijkt dat je die investering nooit meer terug mag verdienen ? en wat met de wagen die je nodig hebt om dat ding te verslepen ?
Leen je natuurlijk bij de buurman en bijtelling hebben we nu plts ook afgeschaft om moeten we met nul inkomen ook nog een pri=ve wagen rijden om de bijtelling niet te hoeven betalen?

Hoe je het ook rekent "de mensen" die denken dat alles gratis is moeten het zelf doen en kijk bij deze in de reactie die ik aan @80 geef.

@80 Goed geraden, ik ben inderdaad ondernemer en ik werk niet voor particulieren.

VEH heeft op 1 punt wel gelijk. Iedereen weet dat meerwerk duur is. Standaard meenemen is vrij goedkoop. Wij bouwers zouden huizen moeten bouwen waarbij de geleverde basis niet direct voor alle kopers aanleiding is voor aanpassingen. Natuurlijk moet de keuken zijn voorbereid op een vaatwasser, natuurlijk dient elke slaapkamer een loze leiding te hebben. Natuurlijk de stopcontacten op ca. 22 cm boven de vloer. Natuurlijk een extra loze leiding naar de wasmachine voor een eventuele droger. Buitenkraan, willen we dat echt als optie aanbieden?

uuhm en daar komen ze nu pas achter..
simpel buitenkraantje.. 795 euro ex btw..
kraantje 15 euro paar meter pijp 25 euro 1 uur werk 45 euro en volgens aannemer is dat totaal 795 :)

pffff
Peace

@23 dan nog kost je dat 460 blijkbaar niet goed gelezen!

Gewoon per uur afreken........ Of is men dan bang nog duurder uit te zijn?

@66 kan ik je inhuren! Maar wel graag volgens de nen-norm. apart groepje dus ;-p

@84
Wat jij doet is IB tellen over je faktuurbedrag.
Daar moet je eerst alle toe te rekenen kosten van af trekken, en ja, dat je voor een machine een huurprijs rekent naar klanten toe snap ik en is ook legitiem, alleen gaat dat voor je IB berekening niet op. Dan moet je de afschrijving tellen en die is voor een slijptol geen 76 euris per klusje..

@79 Je bent de kosten van de prive-chauffeur vergeten van en naar de klus.

@90 Grappig dat je wel weet wanneer je de IB moet gaan tellen maar de voorlopende kosten ?vergeet?.

@91 Heel grappig "meerwerk" is werk dat niet in plenning of opdracht stond of nadat dat reeds gedaan is veranderen. Vereniging eigen huis gaat er echter vannuit dat diegene die dat meerwerk moet doen reeds aanwezig is en met alles in de hand op de plek staat.

In de realitied "eerst word het gemaakt" en "later word het veranderd".

Vorig jaar voor de winter kwam ik bij een huis waar ze een nieuwe CV hadden geplaatst. Ze waren vergeten het gat in de muur te sluiten. aangezien ik niet met een stijger van 12 meter in mijn binnenzak loop stond ik perplex te kijken dat die persoon de rekening betaald had.

Zoals ik zeg werk ik niet voor particulieren, ik was daar op verzoek van iemand
"as a favour to a friend" die wist dat ik dat kon doen, zou doen en mijn nek niet zou breken in het process "van proberen" (i did not get my papers by beeing stupid!). Dus ik sta voor dat gat bij degene die het probleem heeft en lig dubbel van het lachen.

Ongeloofelijk wat bedrijven doen om aan de wens van de klant teggemoet te komen 'goedkoop' dat extra werk" (als je het zo noemen kan) is 10 minuten werk echter waar haal je de vleugels vandaan ?

Verzet een stopcontact in een metal stud wand, dat is dus een gips of fermacel plaat op profielen, jaagd er een sleuf in and Then what ?

2 kopjes vulmiddel MY ASS!

@92
ik vergeet juist helemaal geen voorlopende kosten of hoe je ze ook noemt. het is heel simpel.
faktuurbedrag minus direkte kosten minus afschrijving minus kantoorkosten minus autokosten etc = bruto ondernemersinkomen winst. daar gaat je IB vanaf.
ik zet ook helemaal geen vraagtekens bij de kosten die je berekent in je faktuurbedrag maar bij je manier van IB berekenen

@92/@93 Wat ee nonzin discussie. Het hangt niet op de IB.
In nieuwbouw i smeerwerk bekend voordat de bouw begint. Daar hebben ze sluitdata voor. E rzijn denk ik 2 redenen voor duur meerwerk:
- het is echt duur om iets anders te doen. Er komen bv afwijkende tekeningen. Die moeten gecontroleerd worden, allemaal tijd en geld.
- er zit ook een stukje verdienmodel in. Als ik een printer koop, dan kost die printer haast niets, allen de inkt is stervens duur. Op die manier blijft de printer fabrikant leven, want van de printer verkoop moet hij het niet hebben.

@94
is ook een onzin disucssie. maar als iemand kennelijk zzp-er is en dan zo stom is om zijn IB te rekenen over zijn faktuurbedragen wil ik hem/haar graag de ogen openen.

dat het echt duur is om iets anders te doen als de aannemer/electricien/loodgieter toch bezig is is bullshit. de out of pocket kosten om een stopcontact dan 10 cm verwijderd van de oorspronkelijke ingetekende plek te plaatsen zijn vrijwel nihil. heel anders is het wanneer de koper een reeds aangelegd stopcontact verplaatst wilt hebben, al is het maar 5 centimeter. In zulke gevallen zit Nvisitor er niet ver naast met zijn calculatie qua kostprijs.

@95 Zoals ik reeds zeg ben ik me zeer wel bewust van het feit dat je belastingen uit moet rekenen over de overgehouden winst(als die er is).
Ik mag toch hopen dat je begrijpt dat ik een schatting doe van "wat kost het".

Ik neem aan dat je wilt dat ik alle kosten op een rijtje ga zetten en jou en anderen uitleg hoe dat precies in elkaar zit, "dat doen" vergt echter paginas aan informatie waarvan je het gros niet eens kunt begrijpen.

Wat weerhoud jou om de cijfers op een rij te zetten tot je een relatief correcte rekening hebt van wat het kost dat stopcontact te verzetten ?

Vereniging eigen huis maakt een bewering, ze zeggen er echter niet bij wat zoiets werkelijk kost om te doen.

Ik zou graag een calculatie zien van vereniging eigen huis waarin zei duidelijk maken "waarom" dit of dat te duur is. Ik heb namelijk dergelijke berekeningen gezien en de mensen die die maakten uitgedaagd om mij die claims te bewijzen door dat te doen wat ze verzinnen waar IK overigens voor betaal.

In de bouw: je kan iets in een computer voeren en statistieken maken om een idee te krijgen van kosten maar er is maar een manier om erachter te komen wat iets kost "het DOEN", elke situatie is anders.

Woningen worden standaard zo uitgevoerd dat ze zeker weten dat mensen meerkosten zullen gaan maken.
Bijvoorbeeld: De lelijkste tegel die te vinden is, die zeker niemand wil
Een afvoerbuis van de wasbak op de muur maken, wil toch niemand meer. Stopcontacten midden op een muur, waar zeker een kast moet komen staan. Staande wc's, waar bijna iedereen voor hang wc's kiest.
En ga zo maar door.Vervolgens is het dan woekerprijzen vragen. Ook zorgen ze ervoor dat je afhankelijk bent van de onderaannemers. Als je zelf bijvoorbeeld het elektro wil verzorgen op de badkamer kan dat niet. Je mag niet op de bouw komen. Het achteraf doen kan niet, want dan kan de tegelzetter niet vooruit. Als je zelf het sanitair wil doen kan dat niet, want dan kan de tegelzetter en de elektricien niet verder. Alles zelf doen kan ook bijna niet, want dan worden afvoeren, elektrisch en water aansluitingen op de vaste plaatsen gemaakt.Ze weigeren dat dan aan te passen. Kun je later de hele badkamer open breken.Alles gebeurt dus met voorbedachte raden.
Tegels die in de showroom incl. BTW staan, worden plotseling excl. gerekend. Dus dubbele BTW erop. Geen speld tussen te krijgen.
Door andere tegels te kiezen wordt opnieuw het zetten berekend. Zetten van de oude tegels wordt niet verrekend. betaal je dus gewoon dubbel. Daarbij verrekenen ze gemakkelijk 28M2 tegels voor een vloer van 20M2. Geen speld tussen te krijgen. Een afvoer voor de afzuigkap zit er niet standaard bij. Een gat hiervoor in de muur maken kost slechts € 220,- ( krijg je er wel een roostertje bij ) Een buitenkraan € 600,-.
Natuurlijk brengt extra werk ook extra kosten met zich mee. Maar je wordt hier letterlijk uitgekleed en genaaid. En daar kom je pas achter zodra je hebt getekend.

@97 Ik heb hier een solar installatie in/op het huis geinstalleerd. Laat het aan de mensen hier in de buurt over om bla bla bla en uiteindelijk wisten ze mij te vertellen wat die installatie gekost heeft. De prijs die ze uitgefiekelierd hadden was de helft van wat het werkelijk koste en dan heb ik het alleen over de gebruikte materialen en onderdelen uit welke de installatie bestaat.

Kijk, niet alleen willen mensen de helf van de kosten van de dingen betalen die je nodig hebt "maar" de tijd die erin zit "het te doen" is ze te duur. Om die reden komen ze met 2 of meer man en rammen de zaak erin/erop welke precies de reden is waarom ik het zelf deed.

Ik was dagen bezig om "panelen" met "die electronica" te vergelijken "puzzelen" welke panelen met welke omvormer of dat op dak paste en hoe, dus ik moest het dak eerst opmeten.

Toen ik een installateur om de prijs van "DIE" panelen vroeg en die een layout gaf omdat ik geen zin had in een discussie over "andere panelen" aan te gaan, boden ze mij een baan aan ??????WHAT???????.

Kijk, mensenkijken op dak tellen die dingen en kijken op het net wat die panelen kosten dus komen ze aan een prijs. In hun ogen ben ik een leugenaar en niemand vraag me om de rekeningen want dan sla ik de illusie te pletter.

Dus ik heb de airco kapot, de pijp brak en de druk ging eraf, koelvloeistof was non toxic en CFK vrij affijn de reparateur wilde me een nieuwe verkopen dus vraag ik hem hoe hij denkt die nieuwe aan te sluiten ?

Dus die beste jongen kijkt en zegt... Oh eh hoe ?

Kijk, dat ding aansluiten dat was simpel, met die pijpen, kabels en waterleiding door de muur naar buiten dat was ehhhhh en als ik die eruit moet halen en een neiwu airco nodig heb dan heb ik hem niet nodig.

Ik heb alles maar niet dat handige ding om die unti weer onder druk te zetten en met koelvloeistof te vullen, als me dat echter 1200 euro gaat kosten kan ik net zo goed zo'n ding gaan kopen en het zelf doen. Makkelijker en goekoper dan de muren loshalen en een perfect werkent apparaat vervangen.

Ja maar hoe ging die dan lek ? wel ik was met de gevel bezig uit elkaar halen renoveren en weer in elkaar zetten "blijkbaar" had ik dat dng een keer of twee te-vaak verzet, zal me al af te vragen hoelang hij daar tegen kon.

Wel, dat gebeurd met werken "shit happens".

Hett leek allemaal zo simpel toen ik het plende, eventjes eruit halen, eventjes schuren, in de grondverf tergu aan de mur een dan spuiten Kalere wat een onweer.

gebeurt vaa in de bouw "plenning" en dan gaat er wat mis, zet een particulier o de bouw en je vraag om probemen, naast het feit dat die daar inderdaad niet mag komen en daar is een reden voor.

De bouw is namelijk aansprakelijk als een particulier iets overkomt die niets op de bouw te zoeken heeft.