De nieuwe spelregels voor huurders en de komende extra huurverhogingen kan nog veel meer krimp veroorzaken volgens de berichten. Gedwongen doorschuiven naar woningen die te duur zijn of waar je geen hypotheek voor kan krijgen is geen oplossing.

gewoon lege kantoorpanden blijven bouwen, geen hond die vraagt waarom en daarna gewoon te huur zetten, uiteraard niet voor woningzoekenden...

Nogal logisch, starters krijgen minder snel een hypotheek voor huis, dus blijven ze langer huren. Vervolgens krijgen huizenbezitters hun eigen woning niet verkocht, dus kunnen ze (nog) niet naar nieuwbouw verhuizen. Laat die huizenprijzen maar lekker dalen en schaf die HRA af.

De HRA zorgt er alleen voor dat de prijs van huizen explosief is gestegen. De enige die daar voordeel aan hebben zijn de banken en makelaars.

" Bouw zakt verder weg "

Banken, zoals de ING, verlaten de zinkende schepen !
En halen bij menig project de stekker er uit.

De grote steden komen nu grotendeels voor de rest kosten te staan !
Grote projecten worden/zijn hierdoor afgeblazen !

En wat doet de Regering ???
Behalve het toekijken ?

@3 Dat klopt, die nieuwe europese spelregels zijn dan ook gebaseerd op de vaak veel lager huren in andere landen. Daarnaast is de bruto salaris toets in Nederland niet rieel omdat ons netto inkomen in verhouding tot de laagsten van Europa behoren. Deze rechtse regering is dus best blij om de arme huurders het verlies van hun vastgoedleden goed te laten maken. Door op ze te stemmen kies je natuurlijk wel voor die types.

@5

"omdat ons netto inkomen in verhouding tot de laagsten van Europa behoren"

Waar heb je die informatie vandaan? Heb je daar cijfers van?

Tja, met een "modaal" inkomen verdien je teveel voor een (sociale) huurwoning en te weinig voor een koopwoning. Eeuwige loonmatiging doet nu ook de bouw de das om.

Tijd voor een forse koopkrachtverbetering, meer ruime woningen, minder rijtjeshuizen en eenheidsworst. Dan stroomt men door naar de ruimere woningen en komen de rijtjes vrij voor doorstromers uit de huursector.

Waarom kan men wel een vrijstaande vakantiewoning bouwen (waar je maar 8 maanden per jaar in mag wonen) voor Euro 185.000,- en waarom kost dezelfde woning binnen een gemeentegrens ineens 4,5 ton?

Er is genoeg jongeren die een nieuwbouwhuis willen kopen, echter die prijzen liggen nog vaak te hoog. Grondprijzen die gerekend worden door de gemeentes en provincies zouden moeten zakken voor het realiseren van betaalbare nieuwbouwhuizen.

@7 omdat de bouwgrond duurder is dan de recreatiegrond.....
En wees blij dat er ruimtelijke ordening is..... of zal ik nog eens foto's posten wat er gebeurd als ruimtelijke ordening een lachertje is?

Met ruim 500miljard aan hypotheekschuld en de banken die merken dat ze toch ruimere marges moeten hanteren kun je rustig stellen dat het een tering zooi is.

Deze zeepbel welvaart zal hoe dan ook eens moeten klappen.
En de bouw och misschien moeten die hun marges gaan herzien.
Als de prestige bouw stagneerd zouden ze misschien eens kunnen gaan denken aan praktische bouw projecten.
Misschien minder winst maar dan hebben ze in ieder geval iets te doen.

Dan wordt het nu eens tijd, dat ze eerst alle leegstaande kantoorgebouwen gaan aanpassen voor studenten, en daarna kunnen ze beginnen met het bouwen van betaalbare huurwoningen en koopwoningen.........met de klemtoon op betaalbaar!!!!! En misschien kunnen ze die dure shit opsplitsen, zodat die ook betaalbaar worden...........!!! Dus er is nog genoeg werk aan de winkel!!!! Waar een wil is, is een weg........zo, en nu weer aan het werk.

@8
Dat is een betere verklaring voor de hoge prijzen dan de HRA zoals velen beweren.
De HRA was er ook al in tijden van lage huizenprijzen. Sinds 1893 om precies te zijn.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Hypotheekrenteaftrek

Ik ben het ermee eens dat er iets moet gebeuren met de HRA als overheidsbesparing, maar ik wil de mensen die denken dat het afschaffen van de HRA de koopwoningmarkt bevordert die illusie graag wegnemen. Het afschaffen in één keer van de HRA (wat sowieso niet gaat gebeuren) zal slechts leiden tot een tijdelijke daling van de huizenprijzen en een onnodige driejarige recessie met een blijvende hoge werkloosheid zoals dat in Zweden het geval is.

De Nederlandse economie zit in de lift.....

Is de lift zeker blijven hangen want ik merk er helemaal nikkes nada noppes van......

@13

Dan moet je met je baas gaan praten over loonsverhoging

Bouw zakt verder weg, maar de polen blijven onverminderd binnekomen

Alleen ABN mocht gered worden. Wellicht toch veel meer persoonlijke belangen bij de regering.

Nee joh gekkie, er word alleen maar niet gebouwd omdat de huizenprijzen niet hard genoeg stijgen...




Door niet te bouwen blijft het tekort aan woningen in stand, en dat stuwt de huizenprijs weer op naar de gewenste Brinkman hoogte... :-(

Maar misschien wordt er ook niet gebouwd, omdat bouwen duur is. En alsmaar duurder wordt, door het stijgen van grondstofprijzen.
Mijn schuifraam dat ik 4jaar geleden heb gekocht voor 2500€ kost nu 2780€

zo'n 30 jaar geleden was iets vergelijkbaars aan de hand en kwamen de premie A B en C woningen, waarvoor mensen in de rij stonden. misschien is dat een optie? Hierdoor werden eengezinswoningen voor starters weer betaalbaar. Je moest wel, voor het behouden van de premie, een lange periode in dat huis blijven wonen, dit zal voor de samenhang in de nieuwbouwwijken misschien ook zo slecht niet zijn, veel mensen verhuizen al na 4 á 5 jaar wat in mijn ogen, niet echt goed is voor een wijk/straat.

En dus worden de huizenprijzen weer een stuk duurder naar verloop van tijd.
De economie trekt aan, mensen gaan weer verhuizen, want nieuwe banen, maar een tekort aan woningen.

Ik hoop dat alle oost europeanen nederland op legale wijze binnenkomen. Het liefst in grote aantallen en laat ze aub de nederlandse nationaliteit aanvragen en een poolse politieke partij oprichten met 1 partijdoel namelijk de alcohol goedkoper krijgen zodat ze ze zich helemaal suf kunnen zuipen. Ondertussen maken we on sgewoon lekker druk om een hoofddoekje. Zucht wat hebben we het toch slecht in nederland

Het is even wennen voor alle bouwers, grondspeculanten en projectontwikkelaars, maar er is nu eenmaal uitsluitend gebouwd voor hoge marges. Niet de werkelijk grond en bouwkosten werden de koopprijs, maar wat je er maximaal voor kon vragen. Daardoor is ook de markt vast komen te zitten, want de doorstroming is weg. Er zou weer onderaan de markt begonnen moeten worden met betaalbare huur of koopwoningen, daar is nog altijd vraag naar.

@6 Ik bedoel eigenlijk dat het deel besteedbaar inkomen wat overblijft na al die vaste lasten en overdreven accijnzen en heffingen lager uitkomt als van werknemers in de landen om ons heen. Wij betalen hier ook veel meer voor de energie en brandstoffen omdat we zo veel groene heffingen moeten ophoesten. Als ik een maand energie in Frankrijk betaal is dat een derde van wat ik hier moet betalen. Elke nieuwe regering van welke pluimage ook gooit er weer wat boven op. Nu toch ook weer door onze regering die eerst altijd stond te schelden op de PvdA met z'n vele belastingen. Tot slot denk ik als ze zo door gaan het tegenovergestelde effect bereiken waardoor de schade door waardevermindering nog veel groter is. Er komen nog veel meer miljarden bezuinigingen aan omdat ons land voorop wil lopen met als gevolg dat we weer meer in Europa moeten bijdragen.

nederland gaat toch naar de klote nog ff en je hoeft niet meer naar het buitenland alles wordt duurder en onbetaalbaar vind het niet gek dat de nederlander naar belgie verhuist

Kan het misschien liggen aan het feit dat er duur en slecht gebouwd wordt in Nederland!

@24
In Belgie huurt men voor de helft en in Duitsland voor 1/3!

Valt er niet iets te leren uit deze commentaren......?

Ontdekt ú óók hoe het begrip "sociale huurwoningen" wordt gebruikt?
Als een aanduiding in volgorde: koopwoning - vrije sector-huur - en dàn tenslotte, als het ware voor de "loosers": de sociale huurwoning...!

Mensen laat toch eens naar je kijken! Zijn we nóg steeds nier verder gekomen dan: "als je niet kunt kopen, dan moet je in een sociale huurwoning"?

Het verschil in "kopen" of "huren" kun je niet langer als maatstaf gebruiken van iemands kwaliteiten.
Het is nu toch duidelijk dat het merendeel van de kopers gewoon zijn belazerd. of ze hebben laten belazeren..?!
In de meeste gevallen is niet een huis, maar een lening verkocht..!
En mèt het succes van de verkoop zijn alle "kosten van levensonderhoud" veelal ongemerkt mee gestegen...!
Zó van: "Ze trappen er toch wel in"..!

Bedenk in ieder geval dat het de Overheid was welke zo'n vijftig jaar terug
het bezit van een "eigen" woning heeft gestimuleerd....!!

@9
Dat bedoel ik. Er zou geen verschil moeten zitten in bouw- of recreatiegrond. Of moet ik zeggen recreatie- of speculatiegrond?

Er moeten natuurlijk wel regeltjes blijven ruimtelijke ordening.

Er moet worden gebouwd voor doorstroming, niet voor zakkenvullerij. Maar dat kunnen we wel vergeten.

@13,
Ik heb die lift wel gezien, hij ging naar de kelder !

De bouw zakt niet weg, de bouw gaat zich naar acceptabele prijsniveau's bewegen. meer conform de al om ons heen liggende landen, of nog liever: alle landen ter wereld, want wij zijn de duursten.
de prijs word grotendeels bepaald door de overheid, neemt ook te weinig wind uit de zeilen van speculanten, en die heeft nog geen enkele voeling met wat er werkelijk aan de hand is.
Die trappen ook nog na met stijgende OZB en riool- verontreinigingsheffingen, en nog tal van andere posten.
Deze gaan gewoon door totdat de wal het schip zal keren, en keren zal ie...............

Slim van Brinkman (CDA) dat hij solliciteert bij de 1e kamer.

De bouw loopt ook terug, omdat steeds meer mensen gebruik maken van de goedkopere bouwbedrijven in duitsland.

Iedereen werkt de bouw ook tegen of het nu minister de Jager is , de banken of de woning coöperaties. Het is diep treurig in Nederland gesteld , een welvarend land ???? Nou absoluut dus niet

@13 kijk maar es op beurs.nl, gaat helemaal niet slecht in NL.

Je eigen situatie is natuurlijk niet per se maatgevend voor hoe het in heel NL gaat.

Dat wordt dan heien ....

Wat een foute kop boven dit artikel. De kop moet zijn: Bouw ZAKTE verder weg. Want uit de gegeven cijfers blijkt niets over de situatie op dit moment. De cijfers gaan over 2010 i.v.m. 2009. Deze zeggen NIETS over de situatie in de bouwsector anno nu: maart 2011.

@36 Correct. Maar goed, ik ken nog een hoop jongens uit de bouw (die het tot nu toe WEL overleefd hebben) en het is nog alles behalve een vetpot. Werken tegen zeer lage marges, sommige grote bedrijven werken zelf onder de kostprijs omdat ze twee jaar terug zo laag mogelijk hebben geschoten om een opdracht binnen te krijgen en nu geconfronteerd zijn met sterk gestegen materiaalkosten. Maar goed, risico van het vak zeg maar.

Ik kan eigenlijk iedereen aanraden om nu zijn huis op te laten knappen. Laag btw-tarief, lage prijzen bij aannemers en je helpt nog een paar gezinnen in je directe omgeving aan een boterham. Dat of je huurt een stel Polen in die het geld lekker in hun eigen land opzuipen. Het is maar net hoe je zelf in elkaar steekt.

Veel mensen die een huis in het buitenland hebben gaan zodra ze met pensioen zijn permanent in hun vakantiehuis wonen. Je moet anders in Nederland namelijk ook nog eens voor twee landen gaan betalen. Steeds naar Nederland rijden wordt ook te duur. De aanschaf van een nieuwe auto in het buitenland scheelt ook nog eens een slok op een borrel. Ze nemen namelijk in Nederland de halve Wereld en nu Europa op sleeptouw en de burger kan het betalen. De medische verzorging vinden vrienden van ons in Frankrijk prima en nog wat voordeliger ook. Naast hun spotgoedkope stekkie is er ook nog eens een grote moestuin en een stukje bos aanwezig. Zomers is de groente gratis en het groeit er haast vanzelf. Je gaat daar de politiek ook helemaal vergeten zeggen ze. Een stuk ergenis minder vinden ze.

@26, maar dat geldt niet voor een grotere stad, bijvoorbeeld Düsseldorf.
Als je daar in de buurt van centrum een flat huurt, betaal je flinke huur
op 5 hoog ZONDER lift (heel normaal daar itt tot regels in NL).

@38 Kan ik me alles bij voorstellen. Zogauw de tijd daar is, zijn wij ook weg.

Ik hoop dat de totale bouw nog verder instort.

Zodat de heren aannemers eens achter hun oren zullen gaan krabben en gaan nadenken , hoe het toch komt.
Misschien gaan zij dan eindelijk eens huizen bouwen van betere kwaliteit, en tegen een lagere prijs.
Want de kwaliteit van de bouw is bedroevend slecht.

Dus enige mate van bescheidenheid is hierbij zeker op zijn plaats.

Waarom is dat in Duitsland bijvoorbeeld wel het geval en hier in Nederland niet.

Een Duitse aannemer/bouwvakker, vindt het zijn eer te na komen,om knoeiwerk af te leveren.
Terwijl dat een Nederlandse ingeleende bouwvakker het niets interesseerd wat de geleverde kwaliteit behoort te zijn.
Hij is maar voor zeer korte tijd ingehuurd om maar een klein deel van de totale bouw uit te voeren.
Daarna is hij weer van het project verdwenen, dus van enige betrokkenheid met het gehele project is totaal niet aanwezig.

Er worden hele Vinexwijken uit de grond gestampt, door een en dezelfde aannemer.
Deze heeft hooguit een uitvoerder en een assistent-uitvoerder op het gehele project in vaste dienst.

De rest wordt door ZZP-ers en ingeleende werkkrachten aangevuld en ingeleend.
Dus van enige controle tijdens de uitvoering van de bouw is minimaal.

Zodoende komen er bij de oplevering zoveel gebreken aan het licht, om maar niet te spreken over de verborgen gebreken en misstanden.

Want als een woning opgeleverd wordt en deze wordt kritisch gecontroleerd, komt men blocnoteblaadjes A4 te kort om alle gebreken en de zeer slechte kwaliteit van oplevering, te noteren.

Daar is jaren geleden al door de diverse consumentenprogramma's aandacht aan besteedt.

Dus eerst de aanneemprijs omlaag en de kwaliteit omhoog, dan zal misschien de totale bouw weer een beetje in aanzien stijgen.
Maar vooralsnog is het met het imago van de bouw in het algemeen zeer slecht gesteld.

@41 Tja, ik zou dan ook nooit iemand aanraden om een vinex-woning (de ghetto's van de toekomst) te kopen.

En in Nederland KAN wel degelijk gebouwd worden: Ik heb net een pracht vrijstaande jaren '30 woning aangeschaft en door echte vaklui (ook ZZP'ers) laten renoveren. Ik heb een prima uitvoerprijs kunnen bedingen, maar ben daarbij absoluut niet over lijken gegaan. Betaal de helft en je krijgt ook het halve werk.

HRA afschaffen maakt de woningen echt niet goedkoper. De doorstroom zal alleen nog maar lastiger worden. Bovendien pak je de mensen mee met de toch al niet te dure huizen. De "rijken"onder ons blijven toch wel wonen in de duurdere woningen. Voor hun is de HRA een leuk opstekertje terwijl de wat gewonere mens die vaak wel nodig heeft. Als je een eigen huis bezit heb je vanzelf ook wat hogere kosten voor het onderhoud, als de HRA verdwijnt zullen veel woningen ook in het slop raken wat betreft onderhoud!

Misschien beter heien??

@24 Je kan ook als deze man doen. Er was op TV al iemand die z'n baantje opzegde om niet boven de 33.000 euro uit te komen zodat ze niet door de VVD gestraft werd met een fikse huurboete. Je zal een paar jaar voor je pensioen staan en dan weg moeten omdat je een paar jaar teveel zou verdienen en je uit je sociale omgeving wordt verbannen. En wat als je net naar een duurdere woning bent verbannen en een van de twee wordt werkloos. Wat een ellende veroorzaakt die nieuwe regering. Ik denk dat de modale burger zich nog wel eens achter de oren krapt waartoe hun stemgedrag toe zal leiden.

Zo slecht zal het wel niet gaan. Ik ben al sinds december op zoek naar een aannemer die een uitbouw aan de achterzijde van mijn woning wil realiseren, maar tot op heden heb ik nog geen enkele van de vijf gevraagde offertes binnen! Men neemt niet eens de moeite om te komen kijken, zelfs niet na afspraak. Na meerdere telefoontjes naar een aannemer krijg ik doodleuk te horen dat ze voor de bouwvak geen werk meer aannemen! Dus als iemand nog een aannemer weet die wel tijd heeft......

@46 Oh dan gaat het al wel weer lekker in jullie buurt. Gewoon nog even via marktplaats een paar (kundige) ZZP'ers inhuren.

nr.46 Ik denk dat je het moet zoeken bij de kleinere aannemers en niet bij de grote jongens. En ZZP'ers die als kleine zelfstandige werken zijn blij met iedere klus. Ik weet niet waar je woont maar probeer Peter Meevissen uit Echt Limburg is een timmerman / aannemer die voor zichzelf is begonnen een aantal jaar geleden en maakt uitstekend werk

Weinig bouw? Goed nieuws voor de dalende huizenprijzen.
@46: ZZP-er zou ik niet doen, te veel juridische haken en ogen als het misgaat, een aannemer is beter. Beter is een Duitse aannemer in te huren, dat scheelde bij mij (niet overdreven) ook nog eens 2/3 (!!!!) van de prijs en de kwaliteit was zoals ik afgesproken had.

@49 Ja en daar sponsor je de buren ook een beetje mee, zij blij. Wel jammer voor de gezinnen uit je directe omgeving en de staatskas natuurlijk. Maar goed, dat zijn keuzes. Ik gebruik alleen maar lokale jongens. Think global, act local.

Ik vind ook dat we het geld in eigen land moeten houden , in Duitsland gaat het in de bouw juist goed ook de gehele economie is daar flink aan het stijgen. Daar hebben ze tenminste wel wakkere ministers die ervoor gezorgd hebben dat het in alle takken van de economie weer goed gaat. Kunnen ze hier nog wat van leren , onze Haagse ministers

@48 Ja, ja dus ji bent ook al een xpert en weet er alles van, Werken voor particulieren les NR1, ze laten 10 bedrijven kosten maken voor die offerte pikken de goedkoopste eruit die bij voorbaat al weet dat die verlies gaat draaien.

@46 Een tip: Ga naar een aannemer toe en vraag hem wat de offerte gaat kosten. Die bedrijven die koste wat kosten aan het werk wilden blijven vind je onder de categorie F subsectie "ailiet".

@52 Ik neem aan dat je bedoelt te zeggen: Goedkoop is duurkoop. Daar kan ik het wel mee eens zijn. Ga niet per se voor de goedkoopste maar ga af op goede referenties van de sector.

@53 Sorry voor de late reactie ben een beetje druk hier, neen dat bedoel ik niet, wat ik bedoel is dat de particuliere klant bedrijven vraagt onkosten te maken terwijl die klant bij voorbaat al afhaakt als die de offerte ziet.

Wat op dit moment het gevaarlijkst is, is dat mensen zitten azen op mensen die koste wat kost proberen aan werk te komen en voor een "kansje" lekker goedkoop iets gedaan willen hebben.

Wat er nu aan de hand is is dat opdrachten komen, meterialen zijn besteld en de zaak word afgelast. bedrijven krijgen er enorme opdonders van, dat ze zeggen 'niet eerder dan na de bouwvak" heeft met juni te maken maar je moet een bedrijf in de bouw zijn wil je kunnen begrijpen wat ik daarmee bedoel.
(Let op dat andere artikel dat zegt dat de werkeloosheid gestegen is dat heeft hier namelijk direct mee te maken).