"Daarmee ligt de vraagprijs van woningen die nieuw op de markt komen ongeveer gelijk met het eerste kwartaal van 2008. "

Oh mijn god! vooroorlogse prijzen van 2008! The horror!

"De NVM verwacht dat de woningmarkt zichzelf zal herstellen. Hukker vindt wel dat het kabinet ''een stapje harder mag lopen, zeker in deze moeilijke periode''."

Waarom moet het kabinet ingrijpen in een vrije markt? Hebben ze ingegrepen toen de prijzen drie keer over de kop gingen? Die makelaars moeten eens een toontje lager gaan zingen.

@2

Als het kabinet ingrijpt in de woningmarkt, zal dat de economie, bedrijfsleven stimuleren. Dat is nu precies wat er nodig is om de bouwsector en vele andere bedrijfstakken hun baan te laten behouden.

@2

http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Act...

Daarmee liggen de prijzen van huizen nog lang niet op een normaal niveau.

@5 nununu
Wanneer de markt in evenwicht is is er sprake van een "normaal" niveau. Momenteel is er meer aanbod als vraag, daaruit zou je kunnen afleiden dat de
prijzen nu "te laag" zijn....

@6

Nee, daar uit leid je af dat de prijzen nu te hoog zijn, met lagere prijzen zullen namelijk meer mensen bereid zijn te kopen waardoor de vraag stijgt.

de ergste pijn moet nog komen als men de te hoge hypotheek kosten en werkloos word; komen er nog meer en betere aanbiedingen net als in amerika daar zijn de verkopen meer als voorheen door de executie verkopen ;;dus gaat er nog wel 30 % in prijs dalen ;;vooral als de makelaars nu reclame advertentie geplaats hebben met 7 punten om nu te kopen;; ze willen hun eigen achie redden???? de daling begint pas ??? dus even wachten en weinig bieden met geen hoge hypotheek;;!! eerst sparen dan kopen en nooit hoger financieren dan 65 % van koop prijs ;;;kom je nooit ?? in de problemen;;dus een goede buffer ??

men rekent in euros als je terug rekent in guldens . zijn de huisen te duur geworden de euro is geen gulden en als je ziet wat voor huis je koopt het zal nog wel dieper dalen mischien minder winst maken nvm enz dan verkoopt het beter heb veel huisen gezien je moet je schaamen voor die prijs en wat je voor krijgt ik huur liever nu minder onkosten enz

Stop met dat rijkrekenen......


betaal eerst de hypo af en ga je dan zorgen maken...

Licht in de duisternis: makelaars gaan failliet.

Hoe minder er van die boeven rondlopen, hoe beter.

@6 en @7

Dit heeft niets met te hoge of te lage prijzen te maken.
Volgens mij is er gewoon een soort van kopersstaking, de "kopers" wachten gewoon af wat de markt doet en ze hopen allemaal dat de prijs nog verder omlaag gaat zodat ze zichzelf laten niets hoeven te verwijten te duur gekocht te hebben.
Dus wachten, wachten en wachten, maar wie te lang wacht mist wel de trein.

http://www.nujij.nl//huizenprijzen-zullen-scher...

"huizenprijzen dalen met -/- 42 %"

niks geen zwaar weer..........twordt hard stikke mooi weer! 23 graden, wat wil een mens nog meer!.....oja, en die prijzen, ach..komt allemaal goed...ist niet voor de één, dan wel voor de ander.

http://www.nujij.nl//huizenprijzen-zullen-scher...

"huizenprijzen dalen met -/- 42 %"

Grappig, ik las dat de vereniging eigen huis adviezen gaf aan ouders om de overwaarde op hun woning op te nemen om een woning voor de kinderen te kunnen financieren.. Was dat (qua opzet) niet precies de oorzaak van het kredietprobleem in de VS? Leningen verkopen op basis van vermeende waarde van een woning?

Het gaat over de gemiddelde verkoopprijs. Niet over de waarde van een individuele woning.
Omdat er nu relatief meer goedkope woningen worden verkocht, "lijkt" het alsof een woning goedkoper wordt. Als volgende maand geen goedkope woningen verkocht, maar alleen dure, "lijkt" het alsof de woningen weer duurder geworden zijn.
Maar het zegt dus niets over waardestijging of daling van specifieke woningen.

...

Stompzinnig.

Huizenbezitter weten dat ze in een markt stappen met het bekende fenomeen "Marktwerking".

Dit betekent dat prijzen niet alleen stijgen, maar ook kunnen dalen.

Ik zou niet weten waarom de belastingbetaler ook nog eens moet gaan bijspringen bij mensen die zelf een risico hebben genomen.

Huizenbezitter hebben tientallen jaren geprofieerd van de stijgingen en nu ze een keer worden geconfronteerd met een daling, moet iedereen bijsrpingen!

Er is geen enkele markt in de economie waar je geen risico loopt. De NVM moet zich dat eens gaan realiseren naar jarenlange verrijking.

Dit is trouwens geen reactie van een linkse huurder, maar gewoon een een reactie van huiseigenaar met gezond boerenverstand.

...

Als het per maand al met 3% gaat zitten we volgend jaar al 36% lager.
Als men denkt dat de crisis volgend jaar al over is dan is men veel te positief.
In de jaren 30 duurde het ook 10 jaar met een wereldoorlog als gevolg met een instabiele economie de 10 jaar na de oorlog.
Totaal van 1928 tot 1954 ellende, dat is 26 jaar !!!
Ervanuitgaande dan den mensch enig verstand heeft ontwikkeld in de afgelopen 70 jaar zullen we enkel, minstens, 10 jaar met de ellende zitten.

Tot er een nieuw economisch systeem komt of het oude echt hersteld zullen de prijzen enkel dalen.

Verder, de boel is, naar mijn beleving, georchestreerd door de politieke en financiele elite.

Als het per maand al met 3% OM LAAG gaat.
...excuus.

@17

De oorzaak van die crisis was dat mensen met een uitkering in de VS zelfs een hypotheek kregen.......iedereen daar dus een huis konden kopen tegen lasten die ze eigenlijk niet konden betalen. En daar heeft onze ING ook veel hypotheken lopen.

Oudere mensen met veel overwaarde daarvoor is het juist verstandig om een deel op te nemen en aan kinderen of kleinkinderen te geven in wat voor een manier dan ook. Scheelt een heleboel belastingcentjes en je ziet ook nog dat ze ervan genieten..........als je je ogen dichtdoet zie je dat niet meer, de belasting ziet er des te meer van.

@19

Jij denkt dat eigenhuizenbezitters de overheid alleen maar geld kosten??? Enig idee wat die naar de schatkist brengen??? Huurwaardeforfait, OZB, overdrachtsbelasting, wat als een ouder komt te overlijden, hoeveel gaat er dan naar de belasting, etc.. Als dat allemaal weg zou vallen......dan kunnen ze zich achter de oren krabben.

Weet zeker dat de eigenhuizerbezitter veel meer belasting betaald dan diegene met een huurwoning..........ik vind jouw reactie dan ook alleen uit je eigen perspectief bekeken. Dus wie is hier dan de belasting betaler?

@ Daisy 33

Ik heb nergens aangegeven dat eigenhuisbezitter de overheid geld kosten.

Die betalen met zijn allen genoeg, maar hebben daarnaast ook een gigantische rente-aftrek.

Het gaat erover dat we met zijn allen moeten accepteren dat in een huizenmarkt de prijzen ook kunnen dalen. en dat geldt voor alles!

Ik vind het eerlijk gezegd wel grappig hoe je je conclusies trekt op basis van mijn reactie. Ik zie namelijk geen enkel verband.

...

@20: "Als het per maand al met 3% gaat zitten we volgend jaar al 36% lager."

Dit kun je niet menen. Als eens van samengestelde interest gehoord? Terug naar de basisschool!

@20
100 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 * 0,97 = 69,38. 100 - 69,38 = 30,6%, geen 36% dus.

Maar nogmaals, we hebben het hier over de gemiddelde huizenprijs!!!! als van de 20.000 woningen er 100 meer 'dure' huizen werden verkocht van ruim 4 ton, was de daling nihil geweest.

Als ze de bouw helpen , helpen ze de huizenbezitters niet.
Of ze moeten een soort sloopregeling net als bij autoos invoeren

De gebakken lucht , begint nu eindelijk leeg te lopen , alleen jammer dat het niet veel sneller gaat! Een gewoon huis mag niet meer dan 25000 € kosten dan zijn we op een reeel niveau !

@20
Het gaat hier om een daling van 3,1 per KWARTAAL
En dat is 13% (samengesteld) op jaarbasis.

Maar zoals #18 terecht aangeeft: de cijfers zeggen niet direct iets ovder de gemiddelde waarde van een woning. Enkel dat de gemiddelde waarde van de verkochte woningen 3,1% lager ligt dan een kwartaal eerder. En dat kan ook komen omdat mensen nu geen dure woningen willen kopen.

De verkoopprijzen dalen nu ook omdat er een grote groep mensen zitten met twee woningen en de dubbele lasten zo hoog oplopen dat ze bereid zijn om het huis tegen een lagere prijs te verkopen. maar daar komt ook een keer een einde aan. mensen zoeken nu veel vaker eerst een koper voor hun eigen huis voor ze een nieuwe woning kopen.

er wordt wel verwezen naar de grote prijsdaling begin jaren 80. maar toen steeg de rente zo hoog (tot wel 13%) dat veel mensen -ook al hadden ze gewoon nog werk en inkomen- de lasten niet meer konden betalen. en door diezelfde rente was een koophuis voor velen onbetaalbaar en kregen ze hun huis ook niet verkocht. nu is die situatie niet aan de orde. de rente loopt niet extreem hard op.

@19
Marktwerking, iemand, of een stel, koopt meestal een huis om in te wonen, niet om mee te gaan handelen.

Juist daarom zal de overheid juist wel moeten bijspringen om de verkoop van huizen op peil te houden.
Als de verkoop van huizen stagneerd zal het bijvoorbeeld voor de starter steeds moeilijker worden om, in tijden van crisis, passende, betaalbare woonruimte te vinden. De doorstroming van mensen vanuit starterswoningen naar hogerop stagneerd, waardoor starterswoningen steeds meer beperkt gaan worden omdat deze langer dan verwacht bezet blijven.

Starterswoningen worden dus zeldzamer, en dus duurder. En dat is nu juist wat een starter niet kan gebruiken in tijden van crisis.

Op korte termijn starterswoningen gaan bouwen is voor de lange termijn ook geen betrouwbare oplossing.

@actienl
Dat artikel was al eerder verschenen op NuJij.
maar waar het op neerkomt: ja, de markt *kan* met 42% dalen. Maar hij *kan* ook met 3% dalen. De grafiekjes en statistiekjes in het artikel dat genoemd wordt zeggen namelijk helemaal niks, behalve dat de auteur zijn/haar best heeft gedaan om de uitkomsten zo veel mogelijk te beinvloeden door te schuiven met de periodes die vergeleken worden.

@goosehunt #29
leuk, daling van 3,1%. Maar dat is inderdaad in 1 kwartaal. Wil niet zeggen dat op jaarbasis de prijzen met 13% naar beneden gaan (zoals door jou berekend), maar hooguit dat dat *kan*. Voor hetzelfde geld komt de daling wel op 0% uit in het 3de en herstelt de markt zich weer in het 4e kwartaal. Of gaat het nog harder in het 2e, 3e en 4e kwartaal...

Topic moet zijn: drie procent is niet "terugvallen", of is de topic gestart door iemand die nog moet slagen voor Nederlands als tweede taal?

@8 de executies in de USA worden niet veroorzaakt door "faillisementen" van gezinnen maar door gezinnen die hun sleutels inleveren en hun geluk elders proberen, zij kennen geen restschuld na inleveren van de sleutels, daarom is dat daar zo labiel. In nederland lever je je sleutels liever niet in.

@17 nee dat was niet de oorzaak van de kredietcrisis, lees mijn argument hierboven. en tel daarbij op dat de gedwongen hypotheekverstrekking aan niet kredietwaardigen een andere factor vormt.

Verder opnemen van overwaarde om op de een of andere manier te laten renderen is een prima zaak, zorgt wel dat het grotendeels veilig staat.

12 1 dag 2 uur geleden door wimkim
@6 en @7

Dit heeft niets met te hoge of te lage prijzen te maken.
Volgens mij is er gewoon een soort van kopersstaking, de "kopers" wachten gewoon af wat de markt doet en ze hopen allemaal dat de prijs nog verder omlaag gaat zodat ze zichzelf laten niets hoeven te verwijten te duur gekocht te hebben.
Dus wachten, wachten en wachten, maar wie te lang wacht mist wel de trein.

..........laat de treinen maar lekker doordenderen totdat het ontspoort en ontsporen zal die . Voorlopig geen huis kopen . Over een jaartje of wat lijk me interessanter . Hier in Spanje zijn de prijzen ook aan het dalen . Nieuwbouwwoningen worden zelfs al met 40% !!! aangeboden en met een beetje geluk vind je zelfs aanbiedingen met een half jaar gratis wonen erbij . Ja , ook hier , en mn in Catalonie , zijn de prijzen door de komst van de euro in sneltreinvaart omhoog geschoten van heb ik jou daar . En in Ned is precies van hetzelfde gebeurd . Sinds de euro is de guldenteken veranderd in een euroteken . Prijzen zijn dus veels te hoog . Verwacht een daling van om en nabij de 30 / 40% . Het is uit met de pret . En terecht ,.

Pas op voor 'debunkers', die het ongeloofwaardig verhaal ophangen dat "crisis werd veroorzaakt door mensen die het eigenlijk niet konden betalen in de VS"..

Voor wie niet weet wat 'debunkers' zijn, zie: http://www.wanttoknow.nl/overige/gerotzooi-met-...

het is evident, na de bekendgemaakte maatregelen om Banken met Miljarden te ondersteunen en Topbankiers door "afspraken uit het verleden', te laten vertrekken met Topbonussen, dit volledig georchestreerd is door de financiele elite.

Enkele debunkers betalend voor draagvlak. Dit geld ook voor de huizenzeepbel, die ze laten ploffen !

doel: iedereen 'MOET' de schuld in, hetzij door eigen schuld hetzij ingeregeld.
Krijg je trouwe slaven van namelijk.