Nee hoor jongens. Gewoon nieuwe gebouwen subsidiëren. Werkt perfect. Dat wij vervolgens opdraaien voor de leegstand dat is helemaal niet erg !

Er zit een positieve kant aan t verhaal. Eens is de ruimte echt op en dan wordt vastgoed echt duur. Die 10 procent leegstand wordt grotendeels gecompenseerd door de verdrievoudiging in de vastgoed prijs.

Hardwerkende en goedwillende ondernemers wordt het in Nederland onmogelijk gemaakt.
Door de vastgoedmaffia met hun abnormale hoge huurprijzen, dan de gemeentes, die ook voor elk liflafje geld moeten zien, dan de rest van de meelikkers, die van jou zaak proberen mee te vreten.
En als ze niet op tijd geld krijgen, dreigen ze er nog bij.
Lijkt wel een beetje op Italiaanse maffiapraktijken maar dan op een ''nette'' manier.
Dus al die leegstand is niet zo raar.

@2: ruimte op? De Nederlandse bevolking groeit nauwelijks. Deze krimpt zelfs in sommige gebieden.
Retailomzet groeit ook niet zo hard als het aantal nieuwe vierkante meters dat wordt bijgebouwd. Je kan prima berekenen hoeveel winkelruimte een stad nodig heeft en kan ondersteunen.

Daarbij komt dat veel gemeente de binnenstad als melkkoe zien. Moeilijk bereikbaar, hoge parkeertarieven, hoge precario belasting. Daarmee maak je de binnenstad onaantrekkelijk.

Tekort aan ruimte zal niet snel ontstaan.

Dat winkels leeg komen te staan verbaast me echt totaal niets!

Belangrijkste oorzaken:
1. Overaanbod
2. Bouwmarkt, Supermarkt en Mediamarkten slopen kleine middenstand
3. Hoge huurprijzen

Maar ook internet. Je hebt in China al spookwinkelcentra's niemand koopt er wat. Daarom als je winkelondernemer bent zorg ook dat je een internetwinkel erbij hebt. Anders redt je het niet meer in deze tijd. Zorg dat je je specialiseert. Dan zijn er altijd wel klanten die je weten te vinden. en zorg anders voor goede advertenties bijv marktplaats.

@6
2. Het is de consument die kiest. Ik zou willen dat we hier in Nederland ook grote weide winkelcentra kregen. Dat is uiteindelijk goed voor de binnensteden. Nu is elke binnenstad het zelfde met Blokker, H&M, Hema etc. Laat de ketens maar buiten de stad megastores maken. Creëer in de stad ruimte voor unieke locale winkels. Dat levert minder op aan huur, parkeergeld etc. Maar het levert meer op in leefbaarheid en identiteit.

Loop door een willekeurige winkelstraat in Nederland en je komt tegen: de Etos, Kruidvat, Manfield, Score, Men at Work, Invito. Vervolgens loop je verder en je komt tegen: de Etos, Kruidvat, Manfield, Score, Men at Work, Invito.

Ofwel: ik koop wel via internet, de winkelstraten worden beheerst door de grote ketens en je hebt geen keuze meer.

@6 voeg daar online shoppen maar aan toe !

niet om het één of ander maar ik kom niet meer in de stad om kleding te kopen, ik ga liever naar een outlet, in de winkel gaat kleding wel 7 keer over de kop. Sorry maar je hebt echt een gaatje in je hoeft als je 120 euro neer legt voor een broek die voor 3 euro gemaakt is !

@10 Je hebt gelijk als je zegt dat je een gaatje in je hoofd hebt als je te duur koopt; aan de andere kant moeten we echt af van de goedkoop gemaakte kleding omdat daar gewoon veel te veel mensenleed mee gemoeid is.

Ja alles is duurder aan het worden,gas, water, elec, rijks en gemeente belasting benzine enz en je kan de euro maar 1 x uitgeven. Daar moet toch iemand de dupe van worden.

Wat mij opvalt, is dat er juist van die smoezelige winkeltjes en buitenlandse winkeltjes allemaal als paddenstoelen uit de grond opkomen en wel overleven...
Vraag me af waarom deze wel de hoge huur kunnen betalen???

Je kunt maar één keer plukken van een winkelier, als het gaat om huren, verzekeringen en vergunningen, precariorecht en ga zo maar door.
Geen wonder dat een doodgewoon brood omgerekend al 3 gulden kost (ca.€1,30).
Te dure prijzen waarin alles wordt doorberekend aan de klant, die dan vervolgens ook weer weg blijft.
Het houdt een keer op natuurlijk.

@11 Die broek van 120 euro wordt ook voor een duppie in elkaar gezet. Maak je geen illusies.

@TS

Leegstand dreigt ook in de bovenkamers van dit kabinet aan het binnenhof!!

in amsterdam west zijn er gelukkignog wel hardwerkende turkse/pakistaanse ondernemers die elke dag tussen 8 en 22 uur open zijn groente, fruit, brood etcetc. Ben ik blij mee. Maar verder zie ook veel leegstand, met name de c locaties. De huur tov m2 is totaal uit balans, dus de meeste panden hier staan al jaren leegg. Gevolg: verloedering... verplicht de verhuurder na een jaar leegstand tot verhuur voor een veel lager tarief.

Er komen meer ontslagen, wordt meer bezuinigd. Alles wordt duurder, dus nog meer ontslagen doordag mensen minder gaan kopen en de ondernemers de dure huurprijzen niet kunnen betalen dus meer faillesementen en nog meer ontslagen. Het is een kettingreactie. Dit kabinet maakt langzamerhand alles kapot. Moet je bij ons komen kijken hoeveel leegstand in panden is en hoeveel huizen nu al te koop staan omdat de hypotheek niet meer afgelost kan worden. Een kleine ondernemer met twee personeelsleden redt het helemaal niet meer door de gigantische kosten in huur en belasting en nog veel meer. De bom barst zo.

neem nou Joure (dorp, 13000 inw.), winkelpand in hoofdstraat,100 m2 vvo+40 m2. magazijn kost 3000 ex BTW kale huur

dat zijn geen bedragen meer wat je zo even ophoest
zoals reeds gesteld: grootwinkelbedrijven nemen de overhand, kleine winkels (die ik 't nodige gun) zie je nergens meer óf B2/C locaties

de zooi word kapotgemaakt...anderzijds, als je verhuurder bent, dan wil je toch ook een groot bedrijf in je pand hebben?
dat biedt een zekerheid en levert goed geld op..wie zou dat niet doen?

Een spelfout in het artikel. Ik wil niet miereneuken, maar dit is toch echt een kwestie van goed nakijken.
miste moet zijn minste

Staan we hier verbaasd van te kijken? Nee toch!! Hier in de stad winkelpand daghoreca 260m2 35.000 euro per jaar aan huur.Koopwaarde ca. 190.000 euro kaal. De huurindex loopt binnen 5 jaar naar 45.000 euro per jaar.
Welke ondernemer kan dit nog opbrengen? Ander voorbeeld wegens anpassing centrum heeft de vastgoed ontwikkelaar de huurprijzen verhoogd van 35.000 euro per jaar naar 70.000 euro per jaar.
Gek he, dat leegstand krijgt. Vastgoed = bonusverdeling nummer 1.
Er gaan eer winkeltjes ontstaan met verkoop uit de garage!!!!!
Gebeurt nu ook al vanuit moskees dus wat let ons.

in limburg lijken de winkels leeg maar wordt er volop geteeld

Het moet allemaal groter en groter, en nog maar weer eens groter ........tot de boel ploft......................plof!

En onze premier blijft maar doorgrinniken ...

Elke keer als er een specialistische winkel verdwijnt omdat ze een forse huurverhoging niet kunnen opbrengen, gaat de binnenstad verder achteruit en wordt minder aantrekkelijk.

De gemeente zou leegstandsbelasting moeten heffen die oploopt naar mate een pand langer leeg staat.

Winkelen was een leuk. De vreugde bij heel veel dingen is weggenomen. Prodructen zijn duur. Als je naar de stad gaat is parkeren schandalig duur en openbaar vervoer is ook niet goedkoop. En dan heb je nog niets gekocht. Bij mij is de het plezier er al af.

In mijn stadje staan wel 20 winkeltjes leeg. Omvormen tot woonhuis, kleine winkeltjes zijn uit, komt nooit weer een winkel in.
Alleen nog kooppaleizen.

winkelen? ik spaar liever wat uit zodat ik kan tanken deze week, die dure rotbenzine is ook een luxeartikel zo onderhand.

Goh, wat een nieuws. In Dordrecht staan er al bijna hele winkelstraten leeg, want iedereen koopt op internet. Gek hè, als je bij Expert 349 euro moet betalen voor een luxe electrisch scheerapparaat, en datzelfde apparaat kost bij een gerenommeerde webwinkel (Coolblue) maar 219 euro.

@6
Vergeet niet dat er meer via internetwinkels verkocht wordt. Hiervoor is geen winkelpand nodig. Ook geen grote kantoorpanden, maar een goed distributiecentrum waar een kantoorpand aan vast zit.

Mijn voorstel is al die oude economen die nog in het fabeltje geloven dat er meer kantoren, bedrijfspanden en winkels erbij moeten er uit gooien. Vervolgens de IT generatie meer ruimte geven, zodat er meer (studenten)woningen en minder winkels, bedrijfspanden en kantoren gebouwd worden. Dit lijkt me een stuk beter voor Nederland. Dan kunnen we de komende jaren ervoor zorgen dat er genoeg werk is om de pensioenen op 65 jaar te houden en jongeren aan het werk te krijgen.

Ik ken een "winkelstraat" in Amstelveen met voorheen een gevarieerd aanbod, waar nu bijna alleen nog kleding, schoenen en computerartikelen te koop zijn.
Het oudere deel van de bevolking haakt af; je ziet aankomen dat dit alleen maar van kwaad tot erger zal gaan.

@31
webwinkels zijn niet alles, 't is handig maar daar houdt alles wel op.
neem bijv. mijn winkel, ik heb een lijstenmakerij/kunsthandel..dat zijn zaken wat je niet even via een webwinkel koopt en zo zijn er wel meer winkels.

tel daar bij op dat er zat mensen zijn (zoals ik) die liever een winkel binnenlopen, het product in handen willen hebben en in real life kunnen vergelijken en natuurlijk de service/garantie...dit kost iets meer maar dan heb je ook wat.

@33
Geloof me, die winkels bestaan ook op Internet.

http://www.zelfinlijsten.nl/
http://www.artbol.nl/poster/posters-inlijsten.php

Ik laat het liever door een ander uitvoeren dan dat ik dingen ga inlijsten. Maar kleding, boeken, telefoons, enz, enz, kun je op internet kopen. Veel winkels moeten stoppen, omdat er steeds meer op internet gekocht wordt. Is ook handiger als je weinig tijd hebt. Even iets op internet zoeken en kopen.

@34
het bestaan van die winkels is me bekend, zijn ook vééél te duur trouwens.
zou jij een lijst laten doen via een webwinkel voor een prijs van 4 à 500 eurie zonder te weten wat je daadwerkelijk in huis haalt?
de lijst wil je toch ook in handen hebben, al is 't alleen al voor de kleur en breedte.

boeken e.d. kan je idd wel via een webwinkel bestellen, daar kan niet veel aan verkeerd gaan!

@35
Daarom ga ik zelf liever naar een lijstenmaker. Maar voor de meeste winkels is een alternatief op internet. Je moet zelf bepalen of je naar de winkel gaat of dat je op internet koopt. En veel mensen kopen sneller iets op internet.

Kleding op internet kopen daar begin ik voorlopig nog niet aan. Die maten kloppen vaak voor geen meter. Waar de ene M te strak zit hou je bij de andere M ruimte over.

Allemaal waar wat hier in de commentaren wordt neergezet... Allemaal waar.
Ik mis echter nog één ding: de structuur. De structuur in de handel. Voor de (kleine) winkelier is het zéér moeizaam om in te kopen.... Fabrikanten leveren nèt zo lief direkt aan GROTE detaillisten. Want, laten we niet vergeten dat 'n Mediamarkt of 'n Blokker of 'n AlbertHeyn in principe allemaal DETAILLISTEN zijn. Door de grote inkopen ontvangen ze hoge kwantumkortingen. Maar het blijven detaillisten.

Aan de kleine detaillist worden dan in veel gevallen dezelfde eisen gesteld omtrent afname, zoals een minimum-afname of extra kosten voor kleine bestellingen, ja zelfs komt het voor dat je bestelling al via een machtiging wordt gehaald van je (bank)rekening. Je hebt dan welliswaar voor die machtiging getekend, maar dat komt voort uit de angst anders hélemààl geen spullen kunt inkopen.......!

Het wordt hóóg tijd dat de NORMALE lijn (fabrikant-groothandel-detaillist) wordt hersteld.

Er gaat een terreur uit van vele ketens: winkeliers die op franchisebasis werken, worden min of meer verplicht een samengesteld assortiment af te nemen. Wanneer sommige artikelen niet voldoende lopen, worden deze zonder
overleg uit het assortiment gehaald. Nu zou een winkelier op eigen houtje het produkt alsnog kunnen inkopen, ware het niet dat hij dan vaak wordt afgeremd door het bezwaar van "minmum-afnames".
Ook naar de klant gaat die terreur uit. IN feite bepaalt Blokker wàt u gebruikt en Bart Smit bepaalt waarmee uw kind speelt....!

Het meest schrijnende voorbeeld heb ik een paar jaar terug meegemaakt:
Een relatie, groothandel in kruidenierswaren en comestibles, gaf te kennen er mee te stoppen. "Ja Wim", zo zei hij, "het kan niet langer.... kijk eens, als ik suiker wil verkopen moet ik het inkopen bij Super de Boer. Of ik moet drie enorme balen inslaan en zèlf gaan verpakken...! En dat is dan maar één produkt...!"
En hij zette met een zucht zijn typemachientje opzij....

Stevenen wij nu af op een grote neerslag v/d economie? Wordt dit niet voorspeld door de economen. O nee, wij richten onze aandacht op godsdienst, hangjongeren en imigratiebeleid met dank aan de kiezers die door de bomen het bos niet meer zien. Waar blijft een leider die risico's durft te nemen en inziet dat de doodnormale burger geen melkkoe is. Wij (proletarianen) willen werken om te leven, niet leven om te werken.

Alles wat je niet op een webwinkel wil kopen kan je prima voor een lager bedrag bij de buurlanden inkopen en daar wordt je tenminste nog bediend met een glimlach en een vriendelijke groet.

Als je hier een kledingwinkel binnenloopt kan je hooguit een bediende verwachten die je grimmig zit aan te kijken vanachter de balie om maar zeker te zijn dat je de toko niet komt leegroven (als jouw aanwezigheid ze dan ueberhaupt interesseert).

Dan stap ik toch liever om de zoveel maanden in de auto om even naar DE te gaan waar je simpelweg beter wordt behandeld en in vele gevallen de prijs nog eens een stuk lager uitvalt ook.

De toegevoegde waarde van een winkel t.o.v. een willekeurige webshop ligt in de verlening van advies op maat en 'service with a smile'... Als je als winkel niet eens in staat bent of simpelweg niet aan dat concept wil dan mag men inderdaad het veld ruimen want staat men tegen de lagere kosten van een webshop geen enkele kans.

M'n vrouw mag graag een potje winkelen maar zelfs zij is de bediening in dit land meer dan zat en gaat liever wat minder vaak winkelen maar dan in DE of BE ipv NL en dat zegt mij als internet shopper ook wel weer genoeg.

@40
Duitsland is wel beter ja, ben zelfs bezig om daar een huis te zoeken!

is 't weleens opgevallen hoeveel het NL personeel weet van de producten die ze verkopen?
't is vaak om te janken...heb regelmatig dat ik meer weet van het product dan de verkoper.
dat krijg je als 't goedkoop moet en 17 jarige huppelkutten aanneemt, net een kassa kunnen draaien en dan houdt 't wel op

Tja, het is wat, evolutie...

Enkele decennia terug kocht mijn moeder alles op de markt, daar was je gulden een daalder waard.

Nu koopt ook moederlief via Zalando en AH.nl

Tijden veranderen, wen er maar aan.

@38 en buiten het inkopen speelt ook het op alle tijden open (moeten) zijn, 7 dagen per week.
Veel oudere kleine detaillisten lukt niet niet meer om dit vol te houden en de bedrijven zijn te klein om overgenomen te kunnen worden. Dit betekent een kleine detaillist die stopt en het (te kleine) pand dat leeg komt te staan. Ik zie dit op / in veel plaatsen.

KRAKEN GAAT DOOR

Op deze manier ja ;)

@42 Off Topic
De markt is ook stervende. Wanneer je op een doordeweekse dag op een markt loop zie je alleen nog maar ouderen. Door de twee-verdieners (die overdag werken) is er geen tijd meer op naar de markt te gaan.
Vele markten zie je maandelijks kleiner worden.

#45,

dat is exact wat ik impliceer...

Het winkelpanden bestand gaat veel en veel sneller afnemen dan in het artikel wordt beschreven en is nu al behoorlijk snel aan het afnemen. bovenaan staat: 1. de stinkend dure euro waar het bedrijfsleven sinds de invoering flink misbruik van heeft gemeekt (eigen schuld dikke bult) 2. de crisis (men zet geld opzij voor diverse redenen) 3. veel wantrouwen in de politiek 4. internet shoppen (is veel goedkoper)

@45. Klopt helemaal. Ik was afgelopen week op de Albert Cuijpmarkt. Het was er stil en niet alle stallen waren opgezet. Voor de rest zie je alleen maar Pakistanis en Indiers die veel van hetzelfde verkopen.

@31

Een winkelpand is wel een voordeel voor een webwinkel.

Voorwaarde is wel dat de huurprijzen van winkels omlaag gaan. Die huurprijzen zijn nu vaak gebaseerd op de verwachtingen van verhuurders (lees: beloften van investeringsmaatschappijen aan hun aandeelhouders), niet op de economische realiteit. Investeringsmaatschappijen zullen fors moeten afboeken op hun vastgoedportefeuilles.

Ah kijk, dan kan de gemeente Amsterdam nog vast voor een paar miljoen vergunningen verkopen voor de bouw van nieuwe winkels....net als ze voor kantoren hebben gedaan....
Wat een bananenrepubliek is het toch ook....

@31 Ik heb twee webwinkels, en sinds kort een winkel.
Deze stap heb ik genomen omdat er een groot behoefte is aan een winkel waar mensen gewoon nog aangesproken worden. Ik zit in een A1 lokatie met eigen parkeergelegenheid.
Ik moet zeggen dat ik tijden gedaan heb om de beslissing te nemen om daar naartoe te gaan, omdat ik ook dacht dat webwinkels geen winkel hoefden. Maar ik ben achteraf blij dat ik de stap genomen heb, moet ik wel bij zeggen dat ik op een redelijk betaalbare pand ben gestuit. Anders was het nog lang niet zover geweest. Prijzen zijn normaal achterlijk hoog, terwijl je overal voor moet betalen als ondernemer. Kan me goed voorstellen dat ondernemers terugvallen op een veilige webwinkel zonder openingstijden.

#51,

ligt denk ik helemaal aan je business model en aan wat voor een product je aan wat voor een doelgroep aanbiedt.

Maar een vraag, verkoop je meer via je webshop, of via de fysieke winkel?

In Noord-Holland staan met 3,8 procent de miste winkels leeg

zijn ze vast vergeten Den Helder mee te tellen...
De binnenstad loopt leeg, de een na de ander sluit de zaak, Den Helder zelf loopt leeg omdat de bevolking krimpt (en dan hebben we het nog niet eens over de gevolgen van de bezuinigingen op defensie) ...
maar ze blijven maar bouwen en bouwen...de ene woonwijk na de andere...nu weer zijn er de volgende plannen voor 600 woningen....terwijl er nog zoveel woningen, panden, ect leeg cq te koop of huur staan....
ik zal wel te dom zijn om die logica te kunnen volgen...

Er zijn zaken die ik niet in een webwinkel koop, kleding en schoenen bijv. Ook zijn er wel zaken die ik eerst even in mijn handen wil houden voordat ik ze koop. Ik typ dit bericht bijv. op een netbookje dat ik net gekocht heb. Ik had zo'n ding nog nooit goed bekeken, dus ben ik eerst naar de Mediamarkt gegaan om te kijken wat er zoal te koop is. Die hadden er een stuk of 20 staan, dus keus genoeg. Maar Mediamarkt was behalve met z'n aktieprijzen veel te duur, dus heb ik het ding bij een webwinkel besteld waar hij ruim 100 euro voordeliger was, en nu heb ik er voor hetzelfde geld een geheugenuitbreiding en een mooie sleeve bij.

Laat de leegstand die er is ten laste vallen van de desbetreffende gemeente. Kijk eens naar Amstelveen met al die nieuwbouw panden notabene naast de bestaande. Dan worden er niet zo gauw vergunningen afgegeven.

Bij mij om de hoek in Amsterdam ging pas een bloemenwinkel van een bekende kapot 'door de crisis'. De huur bleek € 2000 te bedragen, dus logisch dat mensen het niet kunnen bolwerken. Eerst mag je een belachelijk hoog bedrag bij elkaar verdienen voor de onroerendgoedspeculanten, dan voor allerlei andere vaste lasten die vermoedelijk verzonnen zijn om onze beschaving onderuit te halen, en als er dan nog wat overblijft kun je daar je brood van betalen. Onze democratische overheid heeft een paar jaar terug geregeld dat de huren van alle winkelpanden 'marktconform' werden, dus opgehoogd naar de prijzen die door speculanten kunnen worden gevraagd. Ieder normaal mens moet met deze gekte meedoen.

Het is duidelijk dat niemand zich zo staande kan houden. De bedoeling is blijkbaar dat we allemaal afhankelijk worden van neoliberale multinationals, die zoveel mogelijk op salarissen willen bezuiniging ten gunste van hun feodale winsten. En dan geven ze notabene de vergrijzing de schuld.

Vind het niet gek hoor . Je kan niet meer lekker shoppen. Kijk maar eens om je heen. Zie niet veel mensen meer in winkel centra's. Ja wanneer de kinderbijslag er is.
Het levensonderhoud loopt de spuigaten uit niet normaal meer.

Goh wat vreemd, je moet een omzet van tien winkels hebben om één pand te kunnen betalen in het gemiddelde stadscentrum. Iets met een compleet vastgelopen vastgoedmarkt (dat woord mogen we tegenwoordig wel heel letterlijk nemen) en politiek die dat probleem volledig lijkt te negeren. Mijn advies zou zijn om vooral geen geld uit te geven in het gemiddelde stadscentrum. Helaas raak je daarmee eerst vooral de winkeliers, maar op de langere termijn worden hopelijk de vuile klootzakken (de wat grotere vastgoedeigenaren doel ik daarmee op) stevig geraakt.

Het is natuurlijk ook zo dat wij met zijn alle tegenwoordig ook wel verwend zijn geworden.
Iedereen moet een auto, iedereen moet 2 winterjassen, iedereen moet op vakantie..liefst 2 x...iedereen moet zijn kind op 3 sporten hebben...en die moet weer er tiptop uit zien...met een super fiets en een computer en mobile telefoon....

Tja...als je dat allemaal wilt....dan is het leven inderdaad duur....
We hebben het zelf eigelijk allemaal mee geholpen om er een puinhoop van te maken...maar klagen als de beste.

Iedereen wilt alles...maar er zo weinig mogelijk voor doen.
Dus ook artikelen kopen...maar er zo weinig mogelijk voor betalen...(en eigenlijk maakt het ook niet uit of het door kindjes in lageloonlanden is gemaakt...) als wij het maar hebben....

En daar kan geen winkelier meer tegen op...

volgens mij gewoon het volgende je hebt minstens 2500 euro winkelkosten per maan voor ca 40-70m2 (afh.vanplek) in een grote stad, je hebt dan 30k nodig per jaar en dat 5 jaar lang huurcontract (komt neer op 150k), je moet een omzet maken van 10.000 euro bruto over 20 opendagen, dat is dus een dag omzet van 500 euro per dag (all-in--inkoop-inventaris-updates)
of wel ca 67 euro per uur...dat is toch wel te doen???

@2

En het nut daarvan is ? Als de vastgoed prijzen de pan uitrijzen dan betaal jij voor een ijsje geen 1.50 Euro per bolletje meer maar 4.50 Euro per bolletje omdat het anders niet rendabel is om daar een ijszaak te openen.

Wordt net zo erg al in de U.K.
Daar staan in veel stadjes complete winkelstraten leeg,
Bij ons in Hoofddorp hebben we in het nieuwe winkelcentrum 85% mode en schoenenwinkels met klap op de vuurpijl de PRIMARKT , die heel wat klanten afpikt van de bestaande modewinkels, elke dag is het gezellig druk en zaterdag is het er topdrukte . MEXX STING H&M M&S MODE ETAM WE en andere zaken hebben hier goed last van
en de eerste zijn dan ook al gesloten o.a. OUTCAST
en zo gaat ook de nederlandse winkelstraat/ centrum naar de knoppen