Al is het alleen maar om te voorkomen dat je door je bezit excessief belast gaat worden is alle bezit binnen Nederland totaal af te raden,

Dat komt door de enorme zeepbel die het CDA en de VVD in de huizenmarkt bebben geblazen. (dat was goed voor de economische groei, groei-junks)

http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/
Gelooft u de overheid, de banken en de makelaars nog?

d'r is net op het Journaal een bericht dat de Nederlandse Hypotheekbanken
de lagere kosten van geleend geld niet aan de consument uitbetaalt
maar zelf in de zak steekt

( let wel als vrijwel enige van de Europese banken Duitsland / Frankrijk / België geven die korting aan de consument terug,
maar onze bankgraaiers zitten weer als een bok op de haverkist

@2
Het was wel de PVDA die iedereen in koophuis wilde hebben..! Met alle voordeeltjes er omheen..Waarvan iedereen in de hele wereld met open mond toekeek. Vandaar die enorme hoge prijzen waar we nu aan vastzitten.

@4

Ik herinner me da jaren 70,toen een starter met een laag inkomen
totaal zo'n 15000 euro subsidie kon krijgen op een koophuis van 60.000 euro!

@1 + Ook dat SER-advies om het huis te "verhuizen" van box 1 naar box 3 gaat de huizenmarkt geen goed doen. Heb je je huis afgelost, krijg je daar straks een boete voor van een paar duizend euro per jaar.

"De verbeterde betaalbaarheid zal echter een dempend effect hebben op de neerwaartse druk."

Je vraagt je toch af waar ze het hier over hebben. Casio rekenmachines waarschijnlijk.

@4: Werkelijk? De hele wereld? In België hebben ze ook een soort rente-aftrek, een woonbonus. In Ierland betaalt de overheid 20-25% van je rente. In de UK was er tot 1979 ook volledige aftrek, is nu wegbezuinigd. In Zweden was er een aftrek tot 90% van de rente, die is nu 30%. En in de VS (jullie aller voorbeeld, toch?) bestaat er tot een half miljoen dollar hypotheekschuld een volledige aftrek.
Daarnaast kent o.a. Duitsland ook allerlei subsidieregelingen, zoals het Bausparen. Bovendien kan je in Duitsland heel veel onderhoudskosten (bijvoorbeeld nieuwe kozijnen) volledig van de belasting aftrekken.
Dus kom niet aanwaaien met onzingeklets dat het hier in Nederland een belastingparadijsje is, of zijn we de torenhoge loonbelasting, accijnzen en BPM even vergeten?

@6: Toen in Zweden de rente-aftrek fors werd ingeperkt, kwam de Zweedse economie, als enig Europees land, in een recessie terecht.
Maar men ontkent nog steeds dat het één iets met het ander te maken had.

Voor mij zijn er de volgende zaken die mij tegen houden om in Nederland een huis te kopen:

- Te weinig inkomsten zekerheid.
- Te hoge prijzen t.o.v. buurlanden.
- Indruk dat prijzen grotendeels kunstmatig zijn.
- Grondprijzen zijn woekerprijzen.
- Er zijn mooiere landen om in te wonen.
- Erg hoge belastingen.
- Veel regeltjeszucht.
- Overbevolkt, weinig ruimte, vrijheid en tolerantie.
- Vergrijzing.
- Geen fijn klimaat.
- Veel stoplichten.
- Overal extra voor moeten betalen.
- Geen zekerheid rente aftrek.
- Slechte kwaliteit zorg.

Ook al krijg je zelf wel rente aftrek, als een ander het niet krijgt is dat slecht voor de verkoopprijzen.

Rente aftrek wil niet zeggen dat het winst is, het is korting op de rente. Je betaalt nog steeds rente.

Ook al kun je 50 % aftrekken, als je huis 2x keer zo duur is schiet je daar geheel niets mee op. Zeker niet als je ook nog naar de aflossing gaat kijken.

Steek nog maar een berg geld in die luchtbel mensen!

@7: Aanvulling, ik deed het even uit het blote hoofd: de aftrek in de VS is zelfs 100% tot een hypotheekbedrag van een heel miljoen dollar. En dat bij veel lagere huizenprijzen aldaar.

@5: Ik herinner me de jaren 70 ook nog, maar ben er toch vrij zeker van dat de euro toen nog niet bestond......

@9

Als je een huis leuk vindt en je kunt het betalen,waarom niet kopen?
Alsof elke maand huur betalen zo leuk is....

Ieder zijn hobby.

@11

Moet ik het even voor je omrekenen naar guldens?

Ik weet niet hoe ING erbij komt dat het te maken heeft met de hypothekenaftrek. Juist VVD en min of meer CDA willen op dit moment niets doen mbt aftrek.
Ik denk eerder dat de consument afwacht in hoeverre de bezuinigingen impact heeft op zijn/haar huishoudbudget. Deze bezuiningen staan los v/d prijsverhogingen van energie,zorg,algemene prijsverhoging(voedsel,kleding,etc.etc) die er ook nog bijkomen. Probeer nu maar op voorhand een calculatie te maken wanneer je een huis zou willen kopen. Ik denk dat men 100-den euro's per maand ernaast gaat zitten in het nadeel v/d klant. Het is dan niet meer dan normaal dat je als klant even wacht.

@12: Misschien, als je later wil (moet...) verhuizen, raak je je mooie koopwoning aan de straatstenen niet meer kwijt, iets wat veel mensen nu al overkomt.
De huur opzeggen is dan een stuk eenvoudiger!
Hoef je ook geen gezanik van makelaars aan te horen, of hordes ramptoeristen met vervelende kinderen in je huis te ontvangen. Huren biedt heel veel voordeel tegen erg weinig nadeel.

En verder ben ik ONTZETTEND bang voor verborgen hypotheek kosten. Die kunnen je echt de das omdoen. Was dat niet bij DSB?

@13: Had het maar omgerekend, Andy, want een huis kostte toen 60.000 gulden!

Ik peins er ook niet over om in Nederland een huis te kopen. Want de kwaliteit is beroerd en vaak afwezig, de prijzen zijn veel te hoog, de huizen zijn belachelijk klein, de woningen staan veel te dicht op elkaar geprakt op idioot kleine kaveltjes, parkeren in nieuwbouwwijken is bijvoorbeeld een ramp, de voorzieningen zijn matig tot slecht en bovendien: veel huizen zijn op dit moment al volstrekt onverkoopbaar. Je zal maar je huis te koop hebben staan op dit moment. Brrr.

@17
Het ging om "premie A" of "premie B" woningen.

Ik weet niet wanneer die subsidie afgeschaft werd,maar het was wel
een boost voor de nieuwbouw.

@15
Maak ik me geen zorgen over, inmiddels is mijn huis afbetaald,en
en al stort de waarde van nu 50% naar beneden,dan heb ik nog een surplus
van 75% tov 25 jaar geleden,zelfs rekening gehouden met inflatie enz.

En nu zit ik "vrij",geen hypotheek,geen huur.

@19: Ja, klopt. Je had de verhouding ook goed, want ik weet nog wel dat mijn ouders zich er ook over verbaasden dat je een huis voor 60.000 piek kon kopen met 15.000 gulden subsidie. Zo maar even 25% korting.
En bij de verkoop hoefden ze niks van de "winst" af te dragen. Kortom, die regeling was natuurlijk veel te riant en daarmee erg duur.
Dergelijke premie A en B regelingen liepen trouwens door tot begin jaren 90 van de vorige eeuw.

@20: Da's heel mooi. Nu maar hopen dat je huis niet naar Box-3 verhuist, zoals sommige voorstellen willen.

tig jaren geleden was een huis kopen een belegging , en die tijd komt nooit meer

@22

In dit land moet je nergens verbaasd van staan.

Harder en/of meer werken wordt bestraft ,sparen ook en eigen
bezit moet ook via de belastingen worden "verdeeld"

@24: Helaas gaat het bij die verdeling faliekant mis.

@25

Als je mensen maar genoeg straft voor bezit,werk en spaargeld,stopt het een keer.

Dan valt er helemaal niets meer te verdelen

Voor mijzelf gaat dit ook op. Ik woon in een huurwoning en velen mensen vragen aan mij waarom ik geen woning ga kopen. Waarom zou ik? Ik ga mezelf niet op kosten jagen. Als ik mn baan zou kwijtraken veranderd er verder niets, behalve dat ik mn baan kwijt ben. In mn huis kan ik gewoon altijd blijven, zolang ik de huur betaal. Ik peins er niet over om risico's te gaan lopen in deze tijd en voor wat? Om iets groter en zg beter te gaan wonen en dan misschien een kop vol zorgen? Pffff... nou laat dan maar... Dan wordt het niet beter wonen, maar nep beter wonen met een hoop stress. Moet er niet aan denken

Ben jong, HBO+, verdien ruim bovenmodaal. En ik PEINS er NIET over om een huis te kopen in Nederland. En met mij een hele nieuwe generatie die zich ONDER GEEN VOORWAARDE in een financieele strop laat lullen om de Baby Boomers te laten cashen...

Succes met de verkoop van je hok, en welkom in de nieuwe realiteit. :)

en dat is nou precies een reden om de huren omhoog te klappen, om toch nog mensen over de streep te trekken, de huren omhoog, de koopprijzen naar beneden. wat denk jezelf wat veel mensen dan gaan doen? juist,, kopen, of halsstarrig jezelf scheel blijven betalen aan huur of verhuizen naar een ander land, dat is ook nog een optie.

@28
Als je ouders (babyboomers) een eigen huis hebben,komt dat uiteindelijk
in handen van de kinderen.......
Die hoor je niet klagen,het wordt ze in de schoot geworpen.

#27 en #28 geven al aan dat de huizenmarkt in Nederland steeds verder op slot gaat. Verder heb je inderdaad een groep baby boomers die wil cashen maar er is volgens mij ook een groep die het wel best vindt en blijft zitten waar ze zit. Dit kan nog wel even gaan duren zo.

Ik las laatst een reactie van een makelaar op het feit dat er zoveel huizen te koop staan: "Die huizen staan niet te koop" daarmee doelend op de onrealistische vraagprijs.

#30 Uiteraard mogen ze wel eerst afrekenen met de belastingdienst die recht meent te hebben op 20% (10% over de eerste € 118.000,-)

@29:

Verhuizen naar een ander land gaat het dus worden.

Toen ik me realiseerde dat het Nederlandse woningmarktmodel (zowel huur als koop) er louter op is gericht om zoveel mogelijk mensen in een hypotheek te drijven, verloor ik interesse.

@33 Inderdaad. Schuldcreatie heeft prioriteit, niet de woonbehoefte in Nederland. Dit is het resultaat.

Dit is nog maar het begin. Als je in de toekomst na een jaar ww in de bijstand zult belanden dan kun je je huis "op gaan eten ".Bedankt mensen om te stemmen op de VVD en het CDA. Inderdaad geen beperking van de HRA, maar wel na een jaar ww de bijstand. Hierdoor zullen er enorm veel huizen op de markt komen en je weet de economische wet van vraag en aanbod..............

@28 Denk je dat echt? Mijn ouders hebben hun huis een paar jaar geleden voor veel meer kunnen verkopen dan dat ze er in 1980 voor hebben geleend maar ze moesten er wel weer iets voor terug kopen. De huizen die nu koopt zijn natuurlijk net zo hard gestegen als de woning de je verkoopt. Per saldo maakt het dus geen zak uit. En als ze dan straks deze huidige woning verkopen om ergens te gaan huren of in de verzorgingstehuis verder te leven dan kunnen ze dat geld goed gebruiken om alle kosten te betalen die dan nog maken. Zo vullen ze het pensioen nog een beetje aan en kunnen ze nog een beetje een waardig bestaan leiden. Maar dat geld gaat echt niet naar hun kinderen, wat ik ze ook zeker niet kwalijk zal nemen.
Daarnaast betaal je hier in Nederland ook nog een vermogensbelasting als je het geld van je woning in je zak wil steken. Geld waar je verdomme je hele leven voor hebt gewerkt, gespaard en al meerdere malen belasting over hebt betaald.
M.a.w. wat blijft er dan nog over?

Ik ben bang dat de huren in de komende jaren zo ver omhoog zullen worden gejaagd onder bruin 1 dat de huizenprijzen weer omhoog zullen schieten, samen met de HRA, die dan ook weer door de huurders zal moeten worden opgebracht.
Eerst is er jaren lang kunstmatig een steeds groter woningtekort gecreëerd, zodat de huren nu alleen nog vrij behoeven te worden gegeven om als een raket omhoog te schieten.

@35
Prima toch. Dat drukt de prijzen weer een beetje.

Huizen zullen 'hoogstwaarschijnlijk' 'ALTIJD duurder blijven worden....

OP DE LANGE DUUR.

Maar de cyclische beweging is niet uit te sluiten.

Daarom zullen de prijzen vanzelf een keer HARD GAAN DALEN.

Dat is een natuurlijke wetmatigheid.

U zit nu misschien nog in de ontkenningsfase, maar VROEG OF LAAT komt er een DALING van de prijzen. ONVERMIJDELIJK.

Vraag het aan een willekeurige econoom op academisch niveau en hij / zij zal het bevestigen.

Een systeem waarin met maatregelen en truukjes het prijs niveau op pijl gehouden wordt is op de lange termijn ONHOUDBAAR!
Zeker voor zo'n prijzig product.

Dat vastgoed een veilige belegging is geld maar ten dele tijdens een ENORM dal in de prijzen.

De tijd zal u overtuigen.

waarom denken mensen toch altijd dat je verplicht bent om naar de bijstand te ( moeten ) gaan , na de ww. en vervolgens je huis op te moeten eten. je kunt ook eigen reserves hebben, raar he? of gewoon je handen uit je mouwen steken en niet miepen.

De huizenmarkt is ten onder gegaan aan "mediamanagement" door de financiële maffia (die overigens dankzij dezelfde tactiek een concurrent onderuit heeft gehaald maar er zelf nog gewoon zit), die daarbij dankbaar gebruik maakt van de nog steeds verder om zich heen grijpende epidemie van de Ziekte van Meer.

Wanneer gaan mensen gewoon weer eens een huis kopen om in te WONEN?

Niet om er snel rijk van te worden of om vrienden en familie de ogen uit te steken.
Met de daarbij behorende dwangmatige verhuizingen elke 4-5 jaar.

@35 "economische wet van vraag en aanbod" Die wet wordt op dit moment aan alle kanten opgerekt/uitgerekt en verhuld door de overheid: o.a. HRA, huursubsidie, overdrachtsbelasting, mogelijke verhuizing van het huis naar box 3, OZB (via WOZ), successierechten.

Je moet op dit moment ernstig rekening houden met elk nieuw bedenksel van de overheid om je van je geld af te helpen. Uiteindelijk komt de wet van vraag en aanbod wel weer in beeld maar niet op het moment waarop het had moeten gebeuren.

Positief aspect: dat minder mensen een woning willen kopen is ook een (deel van de) oplossing voor het probleem van de schaarste aan koopwoningen.

@ 36

Uw ouders gaan over enkele jaren een woning verkopen waarvan de waarde is opgeblazen door de enorme leveraging van de laatste jaren. Die lucht moet er eerst uit en het is maar de vraag of ze hun woning nog met winst kunnen verkopen.

@ 37

Er zijn signalen dat de huren omhoog gaan de komende jaren. De overheid is gebaat bij een hoge schuldcreatie zoals @34 zegt. Een goed voorbeeld hiervan is de nieuwe wetgeving die bovenmodale inkomens per oktober weert uit sociale huurwoningen. M.a.w. men wil nieuwe aanwas de hypotheekmarkt opdrijven.

Ik investeer daarom niet in vastgoed, maar in emigratie (ook niet goedkoop trouwens).

Tijd om kleiner te gaan wonen en flink te incasseren mensen.

Op naar de showroom voor die mooie auto, keuken, plasmascherm en borstvergroting.

Binnenkort is je winst weg als je niet opschiet.

En je wordt ook een dagje ouder.

@42 verhuizing van box 1 naar 3, komt uit de linkse hoek, en zover ik kan overzien is rechts nu aan zet in den haag. dus dat zal voorlopig niet zo'n vaart lopen.
te meer omdat het anders nog onaantrekkelijker wordt om te kopen, hoe dan ook, de markt moet los, als een van de grootste economische peilers van nederland.
hoewel, dat box 1 en 3 verhaal is wel gelanceerd, en waar rook is is vuur. :-(

@40
Dat komt omdat veel Nederlanders helemaal murw geslagen zijn door 50 jaar verzorgingsstaat. Dan kan je zelf niet zoveel meer en denk je dat de overheid alles voor je regelt.

@46: Is dat niet HET kenmerk van links: Hoe hoog de belastingen ook zijn, ze hebben altijd een tekort dat ze door nog hogere belastingen willen wegwerken.

@45, ben jij altijd zo optimistisch?

1. Mensen moeten zich eens niet zo bang laten maken door speculaties... Ik heb zelf ook een koophuis en als alles in elkaar zakt, tja... jammer dan, hangt je levensgeluk af van geld?

2. De tijd zal leren wat er gaat gebeuren, zolang er nog steeds huizen verkocht worden is er weinig aan de hand

@41 Je trekt me de woorden uit de bek. Een dikke plus!!!

wellicht wachten we allemaal op een fatsoenlijke renteverlaging.

@10 Je kan niet zomaar appels met peren vergelijken omdat het beide fruit is. Indien je in de VS je betaalverplichtingen niet meer kan nakomen, lever je de sleutel in en ben je klaar: geen restschuld.
Zo kan ik ook het een en ander over je andere 'voorbeelden' geven. Je kan pas vergelijken als je alle variabelen hebt.

@41 inderdaad, ik ken meedere 'jonge gezinnen' die om het jaar verhuizen en zich dan blinstaren op de paar duizend euro die hun huis meer waard is geworden. Vergeten ze alleen de overdrachtbelasting, verhuis- en bijhorende kosten.

Makelaars zijn net als bankdirecteuren. Gajes dat hun zakken vult en vult en vult, tot alles inmekaar stort omdat de huizenprijzen voor 70% bestaan uit lucht.

Tja en nu is het huilie-huilie, want nu worden ze zelf slachtoffer van hun jarenlange hebzucht. Boeven zijn het. Klaar uit. Ipv starters te helpen met de aanschaf van een nieuw huis, gebruiken ze de onwetendheid om zoveel mogelijk provisie uit de verkoop te slaan. Met dank aan de staat die dit allemaal maar toestaat.

En als de markt straks bijtrekt, staan hun weer klaar om verder te gaan met hun zelfverrijkings-spelletjes. Geld blijft boven verstandige handelen staan. Dat geldt overigens voor alles wat zich op deze wereld afspeelt. Geld, geld, geld...

Gek he, zo´n economische crisis als een paar mensen rijker, rijker en NOG rijker blijven worden terwijl er niks terugvloeit naar de grote massa aan mensen?!????

"Onzekerheid over de kabinetsplannen, vooral rond de hypotheekrenteaftrek, lijkt de voornaamste oorzaak voor de grote terughoudendheid bij kopers."

De volgende gedachte weerhoud mij er iig van:
Waarom MOET ik een koophuis hebben?

@55 een makelaar handelt in dient van de klant, hij of zij bemiddeld bij de aankoop of verkoop van een huis en krijgt daarvooor een vergoeding, snap niet wat jij daar zo raar aan vindt..

@57 als er wat meer zekerheid is weet jij of je beter kunt gaan kopen of huren.

zucht weer een draadje over koopwoningen. Het zal me werkelijk een worst zijn of de prijzen dalen, ik was toch niet van plan om mijn huis te verkopen.

En verder: het veel gebruikte argument dat als de daling zo groot wordt dat de waarde van de woning onder de executiewaarde komt dat de bank dan de hypotheek opeist van de eigenaar. Bullshit. Een bank heeft namelijk niets aan een woning. Waar ze wel wat aan hebben zijn de maandelijkse inkomsten van rente en aflossing.

@58, ow en jij dacht dat een makelaar geen provisie krijgt over de verkoopprijs, als hij bij de verkoop van een huis bemiddeld?

Het zou je niet verkeerd staan om eerst even te begrijpen hoe de huizenmarkt werkt vooraleer commentaar te geven...

@59 "als er wat meer zekerheid is weet jij of je beter kunt gaan kopen of huren. "

Nee dan nog niet.
Waarom moet ik er trots op zijn dat ik een schuldenpost heb van 150.000?
Want dat is een hypotheek in feite.

Waarom moet ik dingen kopen die ik niet nodig heb om mensen te plezieren die ik niet mag?

@61 met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid, ken ik de huizenmarkt beter dan jij..
De vergoeding die een makelaar krijgt heet provisie... je probeert een zo hoog mogelijke prijs te krijgen voor je klant, voor de provisie maakt het niet zoveel uit of het huis voor ..stel.. 259.000 of 257.000 wordt verkocht...

@62 Mag je degene die huizen verhuren dan wel? beetje vage reden...
Het maakt mij geen bal uit hoeveel schuld ik heb, als ik de lasten maar kan betalen.. en zolang die lager zijn als bij huren, weet ik het wel. Bovendien bouw je, hoe slecht de huizenmarkt momenteel ook is, over de lage termijn altijd vermogen op bij een koophuis.

@29, ik wil graag een huis kopen, maar kan dit niet, want ik verdien maar iets boven modaal. Ook als we een rechtse regering krijgen die mijn huur omhoog klapt, kan ik nog steeds geen huis kopen (oké, een tweekamerflat voor een gezin van vier zou nog lukken).

Laat de huizenkoper nog minder willen gaan kopen ,dan gaan de huizenprijzen weer eens omlaag naar normaal niveau...?

Huizen worden altijd meer waard. Maar dat komt ook door dat het geld minder waard wordt. Dus als de huizen prijzen nu stijgen zul je ook meer voor een brood moeten betalen. En als 1 brood 10 euro kost zullen de huizen prijzen wel verdubbeld zijn. Maak je borst maar nat voor een MEGA inflatie die er aan zit te komen.

@66
Hoe kom je erbij dat huizen altijd meer waard worden.
Ze worden ook wel eens minder waard.
Daar is een leuke grafiek van.

@67 Klopt je hebt gelijk. Maar om dit en dus totale ineenstorting van het systeem te voorkomen zullen ze inflatie toelaten om het te laten lijken dat alles nog goed gaat. Het is een keuze uit twee slechten. (mochten huizen echt heel goed koop worden zijn er altijd mensen met veel geld die zullen gaan kopen). Als belegging.

@4
dat is pertinent onjuist, dat kwam af van het CDA,
die ging de huren verhogen om "het bezit van een eigen huis te stimuleren".

@41
Helemaal waar.
Een hoop van de tegenwoordige ellende is gekomen omdat een woning als speculatieobject wordt gezien en niet als iets om in te wonen. En de prijzen van de laatste jaren zijn daar ook naar. Een woning die je koopt voor 180.000 gulden (een kleine bovenwoning in Amsterdam) die een paar jaar later voor 180.000 euro wordt verkocht, dus ruim 2,5 x zoveel. Compleet idioot.

@9
zie

http://www.youtube.com/watch?v=uRIfSF2FFP0&feat...

of hoe woningcorporaties bijna geen sociale woningbouw plegen
maar via rechtspersonen hun eigen kerntaken verraden.

@35 Je vergeet nog de ontslagversoepeling ook dat remt je af om je dik in de schulden te steken. Want vandaag is alles goed op je werk maar morgen kan dat zomaar anders zijn.

@ -1 bij @71 Loser!

@33
100+ !!!

"Toen ik me realiseerde dat het Nederlandse woningmarktmodel (zowel huur als koop) er louter op is gericht om zoveel mogelijk mensen in een hypotheek te drijven, verloor ik interesse."

dat is de kern en zou ik niet beter kunnen zeggen...

@66:

Nog nooit van Deflatie gehoord zeker?

...tot het herstel hervat? Dit IS herstel, en het is nog lang niet uithersteld.

#33

Ben je nog niet weg? Of blijft het zoals gewoonlijk weer eens bij geblaat op internet

@68
Dan moet je die mensen met geld eens naar de Spaanse kust sturen, de helft staat daar leeg en donderd van ellende inelkaar. Gewoon verlaten.

Ik kan me heel goed voorstellen dat mensen tijdelijk weinig interesse hebben om te kopen. Men wacht op de HRA beslissing en men ziet de prijzen dalen. Niet een goed moment om te kopen.

Als dat achter de rug is en de economie weer wat opkrabbelt (dat zal ooit gebeuren de geschiedenis bewijst dit keer op keer), zal de vraag weer toenemen en de prijzen stijgen. De stijging zal niet spectaculair zijn maar beheerst, maar stijgen zal het. Een eenmalige correctie van de markt komt eens in de zoveel tijd voor, daarna stijgt het gewoon weer verder. Let op mijn woorden.

@63, uhm... Zeg je nou niet precies hetzelfde als mij??!?? Maar goed, 257k of 259k maakt niet zoveel uit hoor..... Dat klopt.

Maar alsof iemand op een bedrag van 259k een bod afgeeft van 257k???!? Dan ben je wel erg beperkt bezig. Of je hebt geld teveel en wilt die woning echt heel graag.

Wat dacht je van 259k vraagprijs en iemand biedt 230k? Er zal een makelaar met 2% provisie alles aangelegen zijn om die 580 EUR (29k x 2%), of tenminste een deel daarvan, nog binnen te slepen, hoor!!

@79
Als het maar zou blijven doorstijgen dan wordt het onbetaalbaar. Dat kan dus niet, dus gaat het ook niet zo gebeuren.
Een dokter woonde in de 17de eeuw in een herenhuis, en dat woont ie nog steeds. Kortom relatief gezien is dat ding even duur gebleven.

@79 Je moet daar wel bij in de gaten houden dat ze hier fors duurder zijn dan in bv Duitsland. En nog best een stuk goedkoper kunnen worden.

@80 meestal is de provisie rond de 1,25% dan praat je over €362,50 aan provisie in jou vb, als je weet dat dat huis ongeveer 250k moet opbrengen dan ga je als makelaar niet in op een bod van 230k, voor je klant zorg je dat het verkocht gaat worden voor die ca, 250k ook al heb je daar als makelaar soms een aantal dagen extra werk aan.. . een slechte makelaar maakt zijn klant wijs dat hij moet verkopen voor die 230K dan zou je er per uur meer aan verdient hebben...

@83
1,25% van 250.000 is ?

Gaat u door voor de rekenmachine?

People maak je niet druk het CDA en VVD heeft Schuldcreatie als prioriteit en daar zal de PVV aan gedoogsteunen.

Niet vergeten de VVD slogan "Hypotheek aftrek sta als een huis bij de VVD"

Je schulden zullen ook als een huis staan, dat is je gegarandeerd...

@84 eerst lezen voordat je roept, zo komt het wel errug dom over.
We praten hier over een voorbeeld met een vraagprijs van 259k en een bod van 230k, dat is dus een verschil van 29k waarover een provisie betaald moet worden van 362,50
zucht...

Als je maar genoeg mensen volstopt met enorme schulden, worden die mensen vanzelf gewillig klapvee.
Deze mensen durven niets meer te ondernemen, en al helemaal niet meer te demonstreren.
Vandaar dat er in Nederland de ene na de andere beslissing zonder mekkeren wordt geslikt, daar waar er in bijv. frankrijk de halve bevolking de straat op gaat.
Bovendien, als er maar genoeg mensen een eigen huis 'bezitten', ontslaat dit de overheid van de plicht om er op toe te zien dat er voldoende sociale woningbouw wordt gepland.

Je koopt een huis en je bent automatisch verbonden met de Nederlandse staat. Ging de rioolbelasting niet fors omhoog, de OZB waarde fors omhoog, het huurwaardeforfait fors omhoog, de rente-hypotheekaftrek vervallen mischien?
Jawel Nederlanders kopen nog volop huizen maar uiteraard niet in Nederland. Er zijn landen waar je riant en vrijstaand zit ruim onder een ton en heb je prima weer als bonus, in plaats van dat je de melkkoe uit kunt hangen met een woning warvan de waarde nog eens min. 30 % gaat zakken in de komende vijf jaren.
Veel geluk met je ruim en al lang overgewaardeerde hoopje stenen.
Hoezo kopen Nederlanders uberhaupt nog een huis hier?
Ik ga me niet vast- klemrijden in dit bananen-ambtenarenland, je kunt ook een leuk leven hebben met elders een woning, en zeker voor diegene die nog wat centen hebben, de pensionada bijvoorbeeld.
Bovendien heb je bijv. in Azie of daaromtrent ook nog eens twee gediplomeerde prive-zusters voor jou alleen, en blijf je echt geen halve dag in je luier hangen voor een prijs, daar kan je hier nog geen rondje in het cafe voor geven.

wat een zeveraars hier. huren zijn te hoog, kopen moet je vooral niet doen. wat dan nog wel? in een kartonnen doos gaan leven?

@89
nee, foute woningcorporaties aanpakken,
(uiteraard niet de uwe want die is bona fide, zoals u zegt)

Ach, dan wachten we toch even met de verkoop. Woningnood zal er altijd zijn in het kleine Nederlandje. Over een tijdje trekt het wel weer aan.

Huren zijn te hoog en kopen is alleen verstandig als je voor langere tijd e.g. 5 tot 10 jaar op dezelfde plek wilt en kunt blijven wonen. Het woonklimaat in dit land is volledig naar de vernieling geholpen.

Ik wil best kopen, maar afgelopen september heb ik door een massaontslag mijn baan verloren en moest ik verhuizen van Den Haag naar Arnhem voor een nieuwe baan. Als ik een koopwoning had gehad dan zat ik nu met de gepakken peren. Huren is helaas de enige optie op dit moment.

Ook als je een verstandig burger bent, wordt je gestraft in dit land. Misschien had ik me tot over mijn oren in een hypotheek moeten steken, want dan ben je namelijk een goede consument en word je van alle kanten gesteund.

#91

En ondertussen blijven al die klagers over de te hoge woningprijzen wonen in de in hun optiek onacceptabele huurwoning. Immers waarom klagen over te hoge woningprijzen als je tevreden met je huidige huurwoning en dus niet op zoek bent

Ik neem nooit meer een hypotheek in mijn leven... pretty sure about that. Dan maar geen huis kopen... huren gaat prima. Heel veel zorg minder...

@81. Lonen stijgen ook en de inflatie zal ook doorgaan. Als de inflatie 2% is, moet een huis 2% in waarde stijgen om quitte te spelen. Als lonen dan ook 2% stijgen is er geen centje pijn. Momenteel zijn de regels iets anders en gaat er wat lucht uit de prijzen, tot de lucht op is, dan stijgen de prijzen weer. Dit is onvermijdelijk, de hele economie zou vastlopen als onroerend goed niet in waarde stijgt.

@82. Ik denk dat er in bepaalde segmenten van de Nederlandse woningmarkt nog wat lucht zit ja. Aan de andere kant is een opmerking als dat in Duitsland huizen goedkoper zijn voor een deel waar maar wel kort door de bocht. Men heeft het dan vooral over de grensgebieden. Die huizen zijn goedkoop omdat ze voor Duitsers niet zo interessant zijn. Als je echt prijzen wilt vergelijken moet je dan ook de prijzen van Friesland tegen die van de Duitse grens leggen, het verschil wordt dan al snel een stuk kleiner. Vergelijk daarna de huizenprijzen in de randstad met die van Berlijn en je ziet wederom dat het verschil niet zo groot is.

Ja de huizen in Nederland zijn duur, te duur, maar ik heb af en toe dat men wonderen verwacht. De prijzen zullen niet halveren en ze zullen uiteindelijke weer gaan stijgen. Dit is een logisch gevolg van de bevolkingsdichtheid in Nederland en inflatie.

@92
Ook als je een verstandig burger bent, wordt je gestraft in dit land. Misschien had ik me tot over mijn oren in een hypotheek moeten steken, want dan ben je namelijk een goede consument en word je van alle kanten gesteund.

dus u wou zeggen dat u als huurder niet ondersteunt word?

@95
huizen prijzen aan de grens stijgen ook omdat er veel vraag is uit nederland.

@96
Nee, niet als je een huis huurt in de particuliere sector (en boven de grens huurtoeslag zit).

Voor een beter begrip van deze materie kun je deze paper doorlezen (of alleen de samenvatting aan het begin). Staat in hoe door al die goedbedoelde subsidies die woningmarkt in Nederland volledig op slot is komen te zitten en niet meer functioneert.

http://www.vastgoedbelang.nl/files/j.c.b.%20con...

Klopt, voor de crisis werden er hypotheken verstrekt wat eigenlijk helemaal niet kon en mocht.
Nu na de crisis komen heel veel stelletjes erachter dat ze voor bepaalde prijsklasse geen hypotheek kunnen krijgen , dus blijven ze maar gehuurd zitten.
Voor de crisis werd er gewoon aan iedereen een hypotheek verstrekt of het wel of niet kon, maakte geen moer uit als ze maar zoveel mogelijk verkochten, om maar zoveel mogelijk provisie op te strijken.
Maar daar is na de crisis een stokje voor gestoken

#100

Dat was al voor de crisis en heeft helemaal niets maar dan ook niets met de crisis te maken.

@ #94:

Maar geen bal aan.
Allemaal hetzelfde keukentje, allemaal dezelfde badkamer, allemaal dezelfde wc.

@ #78:

Donders mooie huizen daar te koop.
Dondert niks in elkaar ( misschien een heel enkele)
Meestal goede kwaliteit.
Prijzen die tot 40% gezakt zijn.
Gouden kans.

twee jaar geleden heb ik in nederland een oud vrijstaand huisje in nederland verkocht..... en een nieuw huis in zuid duitsland laten bouwen.
Groter woonoppervlak en betere bouw..... architekt heeft alles naar mijn wensen ontworpen. Dubbele garage en 7 ruimtes..... alles door een architekt naar mijn wensen ontworpen en een veel betere bouw dan in nederland. Kosten: 180 duizend euro waarbij men dan ook nog moet bedenken dat je over wooneigendom in duitsland geen belasting betaald en zelfs voor onderhoud gedeeltelijk subsidie krijgt.

In die tijd kostte een premie-A woning maar plm. fl. 38.000 en was er nog geen sprake van allerlei woonbelastingen en BTW.

@ #98:

Heb je ook een inkomen om dat te betalen.
Anders kom je er niet in.

@ #101:


Lekker een eigen huis.
Lekker naar eigen inzicht verbouwen.
Lekker naar eigen inzicht aanbouwen.
Lekker in een goede buurt.
Lekker goede buren.
Lekker iedereen houdt zijn spullen netjes.
Heerlijk thuiskomen.

@106
En wat als je inkomen opeens daalt?

@106 Heb zelf een riant huurhuis met 3 slaapkamers een studeer kamer en een garage, helaas een kleine tuin maar dat moet dan maar. Laat maar die hypotheek

52% van de Nederlanders heeft al een eigen huis.
Dus logisch dat het niet meer zo hard loopt.
De sociale woningbouw ligt op z'n gat.
Hoe lang wordt dat straks wachten op een huurhuis?
Hoe duur gaat een huurhuis worden met ieder jaar 1% extra huurverhoging boven op de verhoging voor inflatie?

Geef mij maar m'n eigen huis op m'n eigen grond.

@ #107:

Maakt niet uit.
Wij hebben eigen geld ingebracht dus geen hoge hypotheek.
Bovendien is dat vooruitzicht voor mij en mijn partner op daling van inkomen nihil.

@110
Ik bedoel bij die huurwoningen, maar goed, jij bent er schijnbaar ook eentje van het kamp: zolang ik het maar goed heb en ik heb sch... aan de rest.

De corrupte huizenmarkt met zijn dure "bestemmings" grond, zijn grijpgrage overheid (6% extra betalen) en andere parasieten (4% extra betalen) instant gehouden door corrupte regelgevers (met name gemeenten) is volgens mij geen rem op mensen die huizen willen kopen.

De enige rem lijkt de hypotheekrente en dreigende extra belastingzucht. Dus als Rutte beloofd geen extreme belastingverhogingen (afschaffen aftrek) in te voeren en de banken worden gedwongen eerlijker hypotheken af te sluiten (Geen 200% risico opslag op de rente en dan ook nog alle risico's op de consument afwentelen dus ze hebben niet eens risico) dan denk ik dat het feest nog jaren door kan gaan.

Nog beter zou zijn het hele systeem grondig te renoveren en alle parasieten er af te slopen, de regels weer eerlijk te maken. maar dan tja dan keldert de huizenprijs en gaat de economie de komende 20 jaar in recessie (En maken we één generatie huizenkopers failliet)

waarom maken al die huurders zich toch zo druk over koopwoningen?

@106 Ik heb nog een hele leuke die ik aan jouw rijtje wil toevoegen:

Lekker de hypotheek afgelost, heerlijk...

De Nederlandse Roverheid is onbetrouwbaar en erg hebberig.
Logisch dat de mensen er liever nog een nachtje overslapen, voordat ze een enorme schuld (lees: hypotheek) op zich nemen.

@96 Als je particulier huurt ben je al gauw voor een rijtjes huis tussen de € 800.00 €1000,00 per maand kwijt ze verlangen van de huurder dat hij minimaal 3 en 4x huur inkomen heeft

ze moeten het eerder steeds minder mensen kunnen!!! een woning kopen

@102 Dat vind je bij een koopwoning ook , daar worden ook hele wijken van gebouwd allemaal hetzelfde

@116
In dit geval 700 euro pm en als je dan plotseling alleen komt te staan, dan voldoe je inderdaad niet meer aan die eisen.

Een huis kopenb is in nederland ook verre weg het domste wat je kunt doen...
je verdient het NOOIT meer terug,.

ttp://zembla.vara.nl/Afleveringen.1973.0.html?&tx_ttnews[tt_news]=6132&tx_ttnews[backPid]=2557&cHash=87f09247fe

http://zembla.vara.nl/Afleveringen.1973.0.html?...

Eerst minimaal 15 jaar werken en sparen, met TWEE salarissen, full-time! Hebben wij ook gedaan, in de jaren 70 van de vorige eeuw.

En dan, met een beetje eigen geld, een klein huisje kopen. Niks geen gepoch voor de familie en de buren, gewoon een normaal huis.
Niet z....n dat je op je 22'e 'recht' hebt op een eigen huis.
Ga eerst eens aan het werk!
Stelletje verwende krengen, "opgevoed" (niet dus) door verwende krengen, wiens kinderbijslag Én studie óók betaald is door diegenen die nu worden afgeschreven door de domme jeugd (alles onder de 40).

Veel mensen willen een huis koppen...Maar de huizen markt zitten in handen van tussen persoons ,die beheerd alle huizen prijs en vermogen van dapper burgers...
de Macht van tussen persoons zjn groote dan de grondwet van Nederlands...
daarom nu de huizen markt stilstand...leiden tot zeer slechte economie klimaat.

@123 er zijn ook nog mensne die de 40 gepasseerd zijn hoor die ook vanaf hun 30e zoekende zijn om te kunnen kopen, en dan kun je wel proberen te sparen, je krijgt in dit land nooit of te nimmer genoeg bij elkaar gespaard

ja mits je er 40 jaar over doet

@123
1. Jullie hebben die "verwende krengen" opgevoed.

2. Niet iedereen heeft een partner of een partner die fulltime kan werken.

Er is NIKS mis met huren...

- Je hoeft er geen lening voor af te sluiten, waardoor het huis tig jaar van de bank is, en daarna moet je nog trouwens steeds met een hypotheek werken, anders betaal je je blauw aan die eigendomsbelasting.
- Als er extreem dure onkosten zijn buiten je schuld om, dan betaalt de verhuurder/eigenaar...ook door de overheid verplicht gestelde zaken zoals gevelverbetering o.i.d. hoef je niet zelf te betalen
- Je kan de huur zó opzeggen als je levensomstandigheden veranderen waardoor je nooit dubbele lasten hebt (wat wel het geval is als je eigen huis niet verkocht wordt).

Heb ooit (circa 10 jaar terug) een koophuis gehad, met erfpacht, contributie voor de vereniging van eigenaren etc. etc. etc., maar dat dus NOOIT meer!! Ik verkies
het gemak en de vrijheid van een huurwoning... en daarnaast betaal ik ook nog eens niet al te veel huur ook :-D

@120 Oh vertel eens.

Mijn stulpje is met de huidige crisis rond de 4 ton waard. Ik heb er 1 ton voor betaald.

Hoezo, verdien ik dat nooit terug?

@56

Wordt pas in 2012 opgeleverd???
En in oktober dit jaar al moeten gaan betalen??? Begrijp ik dat goed?
Waarom heb je dat in godsnaam gedaan?

Hopelijk voor jou staat dat huis dan wel in Marokko... en NEE dat bedoel ik totaal niet vervelend ofzo (begrijp mij dus ajb niet verkeerd), maar ik zeg het omdat je daar volgens mij veel minder risico loopt met koophuizen, dan wanneer je koophuis hier in Nederland staat.

@123

Aaaah, ben jij zo'n ouwe "intelligent" (of taart) die is blijven hangen in de jaren 70tig en deze moderne tijd met de daarbij behorende tendensen maar moeilijk kan accepteren, omdat "vroeger alles beter en slimmer was", dat je nu voor het gemak alles onder de 40 maar voor dom uitmaakt?

(En nee... ik ben NIET onder de 40, maar leef wél in 2010!)

@4 wat zeg jij nou????????? whahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahah

Gewoon weer een paar jaar sparen voor de aanbetaling mensen. Die walgelijk dure trouwfeesten kun je beter in je eigen huis steken.
Zoals dat in de jaren 70/80 meestal gebeurde en dan een jaar of 10 samen 2 fulltime inkomens thuisbrengen om de hoogte van de hypotheek naar beneden te brengen voordat de kindertjes worden geboren.
Huizen hoeven helemaal niet zo duur te zijn, 1,5- 2 ton voor een middenwoning moet haalbaar zijn als je de prijzen in de ons omringende landen bekijkt.

Laat eerst maar eens de prijs van de koophuizen dalen dmv de aftopping van de hypotheekrenteaftrek, alleen de geruchten hebben al invloed op de hoogte van de koopprijs. Dit is allemaal prima voor starters op de koopmarkt.

@28

Wat jij beschrijft is HET schoolvoorbeeld van het einde van een kettingbrief... en terecht...!

@33 hypotheek is gewoon een nieuw woord voor slavernij... met dank aan partijen met een V van Vrijheid in hun naam

VVD wil niet morrelen met de hypotheek-rente aftrek nou dit het resultaat.

@120 Dat ben ik niet met je eens .
Ik kocht eind jaren "80 een oud herenhuis met 3 verdiepingen , voor 85.000 gulden in die tijd .
Ik ben er twaalf jaar aan bezig geweest om de achterstand qua onderhoud goed te krijgen .
Maar ik kan daar nu leuk geld voor vangen .
Maar verkopen doe ik het niet, het is een prima buurt en ik verhuur ook nog is twee verdiepingen .
qua de hypotheek is het een lachertje wat ik momenteel betaal .

Ik ben het wel met je eens dat koophuizen erg duur zijn geworden, wat dat betreft heb ik in de goede tijd dat pand gekocht .

Mensen willen momenteel ook geen kooppand, qua de onzekerheid met het nieuwe kabinet wat nog moet komen .

@137
Ik vraag me af of je het met de huidige prijzen (misschien wel omdat ze gezakt zijn) nog wel terug kan verdienen. Dit is trouwens geen vaststelling hoor, maar meer een "ik weet niet".

Mijn ex-"schoonouders" hebben begin jaren 80 in drie delen een grachtenpand gekocht en dat huis is vertienvoudigd. (iets van 95.000 gulden, nu zo'n 950.000 euro waard) en inderdaad wordt het nu ook deels verhuurd. Tja, ik kan me niet voorstellen dat dat met de huidige huizenprijzen nog zal gebeuren.

@123
Prijzen zijn nu zo hoog dat je het nooit meer kan terug verdienen...

@33 + 100
citaat van de eeuw :)

"Toen ik me realiseerde dat het Nederlandse woningmarktmodel (zowel huur als koop) er louter op is gericht om zoveel mogelijk mensen in een hypotheek te drijven, verloor ik interesse."

@137, en een huurhuis ook niet. Rutte heeft toch ook aangegeven dat huurders meer moeten gaan betalen. Kortom of bij je ouders blijven wonen of in Duitsland een huis kopen, totdat alles duidelijk is en de economie weer een beetje bij is getrokken.

@36
Dan verkoop je het aan een buitenlands (bedrijf) dan betaal je in NL geen belasting....

@33 nee met zn alleen weggaan das lekker zinnig. Figuren als jij ben ik liever kwijt dan rijk...succes in het buitenland.

Inderdaad over de grens naar belgie duitsland verhuizen is een prima oplossing.
de afstanden naar het werk zijn dan niet te groot en dan krijgt de randstad vanzelf de klappen al;s dat masaal gebeurd.

@143
zeker niet leuk om te reliseren dat jij niet je hypostrop zal terug verdienen,.
het is de molensteen die de overheid gebruikt om mensen hier te houden.

Gasinkomsten verdelen is prima, daar mogen we met z'n allen van profiteren. Maar ik wil niet mijn inkomen verdelen.

@123. Wat een eikel ben jij zeg. De jaren 70? Hoe durf je dat met nu te vergelijken? In de jaren 70 waren mensen pas verwend met lage huizenprijzen en lage lasten!

Verder zijn de meeste starters minimaal 30, en dus niet 22. En sparen gaat ook al niet meer. Stel dat je met zijn tweeen 15 jaar spaart, je bent dan 35-40 jaar oud en gevaarlijk oud om een 1e hypotheek te nemen gezien de looptijd. En hoeveel heb je dan gespaard? Door 15 jaar op een houtje te bijten? 50.000 euro? Nog geen KWART van een gemiddeld huis. Je krijgt ook geen aftrek over eigen geld dus dat is dubbeldom.

@147
De bewoordingen vind ik iets te ver gaan, maar voor de rest heb je wel gelijk. Zie mijn voorbeeld @138

Kan kloppen , ik wil ook geen woning kopen.

Regeren was vooruitzien.
Waarom heeft niemand dat aan de Hoge Heren van de Haagse Dorp verteld?
Die snijden nu in hun eigen grijpgrage vingers, maar gooien het tekort uiteraard weer op het bordje van de belastingbetaler.

Toen mijn huis in 1977 gebouwd werd, kostte het omgerekend 50.000 Euro.
Nu is het volgens de OZB vijf keer zoveel waard.
Hoezo "Wat de gek er voor geeft?"

Heel veel huizen staan in Nederland al langer dan een jaar te koop tegen kunstmatig hooggehouden prijzen (nvm oa.). Daar trapt gewoon geen hond meer in, zeker niet met de naderende instorting van de prijzen en de komende depressie.

Veel mensen zijn rijk geworden met deze zeepbel. De slimsten hebben hun huis al verkocht en wachten tot ze iets vergelijkbaars voor minder dan de helft kunnen terugkopen: real estate short selling is de nieuwe trend in de USA en waait nu ook over naar de Europese luchtbellen.
What goes up, must come down....

ik woon al jaren in een koophuis en betaal nog geen 300 euro aan hypotheek,(voor een gewoon eengezinshuis) kan iemand goedkoper huren? ik vraag het me af

Zoals ik al eerder heb opgemerkt;

- huizenprijs is gemiddeld 30 % boven de echte waarde in NL (studie 2008, zal deze nog opzoeken)
- zolang je een hypotheek hebt bezit je het huis niet dus van "eigen" is geen sprake
- heb je een huis die afbetaald is dan krijg je de ene belasting boven de andere in NL !

Mensen, spaar of koop liever een huis in het buitenland, je hoeft niet ver te kijken om van die graaiers hier in NL af te komen.

De huizen zijn niet te duur, de hypotheekrente wordt door de banken kunstmatig hoog gehouden en daardoor zit het op slot.

@155 de echte waarde?
@154, zelfs nu is het nog steeds goedkoper, terecht dat je dat stelt. voor 700 euro netto lossen wij hem volledig af. En het is echt geen kartonnen doos (maar ook geen villa).
@153 "short selling" van huizen in de staten kan daar alleen maar omdat men de sleutel in kan leveren onder restschuld. Hier in Nederland ben je dan pas echt aan het gokken, en ik denk dat je dan dik bedrogen uitkomt als het om het normale segment gaat. Immers moet je ook weer de Overdrachtsbelasting en andere kk ophoesten.

de kostenkoper moeten omlaag, die zijn absurd

Mag ik hierbij u ook even in herinnering roepen dat onze Roofridders uit Den Haag absoluut onbetrouwbaar zijn geworden. De overheid had een functie van de Pater Familias (hahaha...ahum......da's lachen!)

Ook de Kongsi tussn de banken m.b.t. de hypotheekrente stinkt aan alle kanten.
Wat denkt u van de projectontwikkelaars die handjeklap speelden met de Gemeenten in de grondverwerving.

Wij zijn niet meer en minder dan een Mafialand geworden waar het financieel plukken tot Kunst is verheven.
Daar ga je toch geen huis meer kopen???

hier even een opfrissertje hoe je in nl word genaaid..
en je de hypostrop door de strot word geduwd....
er is geen spraken van eigen in dit land zoals @155 fijloos uitlegt...
http://redir.vara.nl/tv/zembla/welcome2.html?20...

of direct windows HIGH als het werkt...
http://cgi.omroep.nl/cgi-bin/streams?/tv/vara/z...

Als het werkelijk zo is dat de huizenverkoop stagneert of verminderd (want er wordt zoveel gegoocheld met getalletjes) dan ligt dat aan het feit dat minder mensen doorstromen op de huizenmarkt en NIET aan minder starters.

Dus iedereen blijft gewoon lekker zitten waar ie zit.
Simpel!

@30 dacht het niet...de meeste verkopen, gaan huren, kopen een caravan en gaan reizen of gewoon van de overwaarde genieten...
Daar zal voor het nageslacht niet veel van overblijven...

@43 schaarste aan koopwoningen..????? Kijk je wel eens hoeveel bordjes er in tuinen staan of aan app. ramen hangen???

@50 wel op zich niet erg dat het in elkaar zakt... maar je blijft wel de kosten voor die dure hypotheek betalen...die daalt niet met je mee..
Was dat maar waar, want dan kan iedereen een huis kopen...

@166, klopt ook wel... ik heb in 2006 mijn eerste huis gekocht vanuit mijn salaris en dat lukt vrij aardig om te betalen. Het nadeel is dan dat ik niet echt meer een fatsoenlijk onderpand voor mijn hypotheek heb, maar daar moet uiteindelijk wel een mouw aan te passen zijn lijkt me...

@161
Dat word je verteld maar dat is niet zo.
Je bezit yhet huis niet de bamnk doet dat,
Jij moet de bank eerst de lening (hypotheek) terug betalen en als je dat hebt gedaan dan komen de heffingen....
Het spijt me maar kijk http://redir.vara.nl/tv/zembla/welcome2.html?20... maar eens,...
(windows) high kiezen....
jullie zijn er gewoon in geluist , maar nu probeer je het krachtig in stand te houden dit is how the view control the manny :)
luister maar eens naar deze speetch http://www.youtube.com/watch?v=JQWFugNFCVw
Het is een groot piramide spel.

@168 Ach zolang het goed gaat gaat het goed...
Er zijn altijd mensen die te dom zijn om het goed door te rekenen , of denken dat als je meer leent dat je goedkoper uit bent.
...

Zorg nu maar voor een dekking van 40 % op je huis ( dwz een hyptheek van maximaal 60 % ) dan zit je veiliger dan al die overwaarde verzilver acties

@147 hoe kom je daar nu bij met lage prijzen etc..in de jaren '70....?
Door inflatie etc.. was het toen precies hetzelfde als nu...
In '79 betaalde ik huur fl. 444,-, die in '71 fl 275,- was.. alsof dat niet een flinke verhoging is in 8 jaar tijd......

De hoge huizenprijzen zijn echt van de jaren tussen 1993-2003 (misschien 2004).
Doordat voor een deel van de bevolking de bomen hoger gingen groeien dan het bos, moest en zouden ze een bepaald huis hebben, dus werd er meer geboden dan het huis waard was... Prijs opdrijving heet dat. De makelaars vonden dat niet zo erg.... Er werd echter teveel betaald voor de werkelijke waarde...
Dat heeft er wel toe geleid dat de waardering voor de woningen is veranderd.. die is mee omhoog gegaan... Zowel voor de ozb als kopers van nu.
Dat die kopers van toen nu hun huis in waarde zien zakken... tja wat moet je daar nu van zeggen.

Je kunt het de kopers van een huis uit de jaren 70-80 niet kwalijk nemen dat ze blij zijn met het prijsverschil van hun huis op dit moment. (de zogenaamde baby-boomers). Dat is een flinke pensioenpot geworden...niet??

Voor wat betreft het liberaliseren van huurwoningen ...
http://www.ivbn.nl/persbericht/woonbond-onderzo...

@155. Ook jij kent blijkbaar niet het verschil tussen schuld en bezit. Als ik een hypotheek op een huis heb (eigenlijk neemt de bank een hypotheek op mij maar dat technisch detail doet er nu even niet toe) dan is dat huis wel degelijk van mij. Als ik met geleend geld een auto koop is die auto ook van mij. Het feit dat ik deze gefinancieerd heb doet er helemaal niet toe.

@168: De view control the many? Als je de engelse taal niet beheerst, spreek hem dan ook niet uit.

@171. Eens. Ik misgun het mensen die voordelig hebben gekocht totaal niet. Ik heb 3 jaar geleden een huis gekocht, voor een relatief hoge prijs. Het is wel mijn droomhuis, ik los af en kan flinke klappen opvangen. Blijf er gewoon lekker in zitten zolang ik kan en zie over enkele decennia wel of het iets waard is. Ik schat de kans klein dat het dan minder is. Zelfs als dat zo is dan heb ik nog altijd een paar ton aan pensioenvoorziening plus een levenlang woongenot in een goede buurt gehad.

@170
"tenzij ik niet aan mijn hypotheek verplichtingen voldoe."

Ben je nou echt blind?

Een huis bezitten is op termijn echt wel een goede belegging. De huren stijgen ook jaarlijks met 8%. Het is een kwestie van keuze die je maakt.

@172
Kom gewoon met argumenten ipv een zinnetjje :)
kijk gewoon eens http://redir.vara.nl/tv/zembla/welcome2.html?20...
Ik kan het je eigenlijk ook niet kwalijk nemen dat je zo geconditioneerd bent dat je het niet meer kunt zien....
ik zie het wel http://www.youtube.com/results?search_query=waa...
je kan voor 60 duizend euro een kompleet huis met zwembad kopen.
maar jij betaald liever 6 ton voor een rijtjes huis dat er het zelfde uit ziet als je buurman, en dan noem je het nog "droom huis" te noemen ook...
vandaar mn opmerking "how the few control the manny"
http://www.youtube.com/watch?v=JQWFugNFCVw
Het is een groot piramide spel en je bent gewoon te laat in gestapt.
als je na 1990 een huis hebt gekocht.

http://www.youtube.com/watch?v=1OdP-UXL1wM

@165 het gaat om de schaarste die hier aan vooraf ging 10 jaar terug

@175:

1) Ik heb geen rijtjeshuis
2) Ik heb geen 6 ton betaald voor mijn huis
3) Ik heb geen tijd om flauwe youtube filmpjes te bekijken
4) Ik werk en woon in Nederland, ga jij maar in het buitenland kopen als dat zo interessant is
5) Teveel betaald of niet, ik kan het betalen, kan goed leven en heb aan het eind van de rit een mooie zak geld, ook al gaat het me daar niet om. Vastgoed is en blijft een prima investering op de lange termijn. Geld is een verzinsel en kan verdampen of inflateren. Een huis is fysiek en altijd in trek in Nederland. Grondprijzen zullen nooit maar dan ook nooit zakken.

@179
Wat een frustratie.
5) zegt alles , Ik kan het ook betalen ,maar ik ga het niet betalen omdat EEN ANDER het ook doet.

@180 Het staat je volledig vrij om GEEN huis te kopen. Als jij liever gewoon elke maand huur betaalt, moet je dat helemaal zelf weten.

@179. Frustratie? Hooguit vanwege het feit dat je verhalen uit je duim zuigt. Je zegt dat ik een rijtjeshuis van 6 ton heb. Dat slaat helemaal nergens op.

Verder mag je zo overtuigd van je eigen gelijk zijn als je zelf wil. Het zal me een zorg wezen of je een huis koopt of niet, ik zou zeggen huur ze of veel plezier in het buitenland. En nee, ik koop geen huis omdat anderen dat ook doen. Ik koop een huis vanwege het woonplezier en als investering op de langere termijn. Wat een schaap ben ik he.

@181,@182,@183
Als ik een huis koop dan in een opkomende economie.
als het hier met huur te gortig wordden zeg ik het flatje hier op en ben ik weg , dan zijn er nog legio andere oplossingen om hier af entoe ff te zijn..
Mensen vergeten dat de wereld groter is dan nl zaker as je werk hebt waar je werklokatie niet belangrijk is.
en je overal kan werken.

@184. Ik ben voor mijn werk regelmatig in de opkomende landen, met name India en Brazilie. Bijzonder interessant en leerzaam maar ben altijd blij als ik weer thuisben. Hoe meer ik van de wereld zie, hoe meer ik ons kikkerlandje met al zijn gebreken waardeer. Moet niet denken aan wonen in die landen, maar ja, zoveel mensen, zoveel wensen.

Doe wat je niet laten kan. Ik had alleen een probleem met het feit dat je jezelf zo verheven voelt boven iemand die een huis koopt in Nederland. Het is slechts een keus, niet een betere keus.

Een huis kopen in Nederland is superstupid... Simpelweg omdat de markt niet meer kán stijgen. Als ik kijk dat een vriend van me in brazilie een bungalow van 600m2 aan het strand koopt met 4km eigen privé strand en een paar paarden voor nog geen 90.000.... Hier in Amsterdam heb je daar nog geen parkeerplaats voor.

Een andere vriend van me is turks. Als hij hier mensen hoort zeggen dat het in Nederland allemaal zo goed is geregeld moet hij altijd lachen en vertelt hij dat in Istanbul zelfs de armste mensen in luxere en grotere huizen wonen dan hier, de straten mooier en moderner zijn, etc.

Als de huizenmarkt door blijft stijgen, gaat iedereen hier weg. Zelfs Nederlanders hebben een grens ;)

@185

Well... Dat je aan de Nederlandse cultuur gebonden bent geraakt is wellicht nog begrijpelijk... Besef echter wel dat Nederland een steeds /ongezonder/ land is om te leven. De statistieken van kanker liggen hier vele malen hoger dan in andere landen, omdat we alleen maar vergiftigd voedsel kunnen kopen in de supermarkt, de stress-levels onevenredig hoog liggen, de lucht vervuild is, etc.

In Nederland is kanker nu officieel doodsoorzaak nummer 1, als een van de enige landen van de wereld. Zo "goed" hebben we het hier niet. Het is druk, duur, druk, stressvol, apathisch, druk, mensonvriendelijk weer, druk, slechte gezondheidszorg, druk, slecht onderwijs, druk, slechte sociale voorzieningen, druk, slechte ouderdoms-zorg, druk.... slechte koopkracht... en had ik al gezegd dat het druk was?

Waarom kan men in Denemarken standaard werktijden hebben van 10:00 - 16:00 en is een gemiddelde werkdag in Nederland inclusief reistijd van 07:00 - 19:00? En waarom zijn de Denen gemiddeld rijker dan Nederlanders met maar 6u per dag werk?

@189
Hij is er al geweest ,
turkijje is in heel hoge snelhied aan het verbeteren.
nederland zit in een afgleidende schaal.
reden is dat de middelmaat word verheerlijkt en dat is het begin van het eind.

@187. Als dat zo is, waarom komen Turken, Marrokanen en vreemdelingen uit allerlei landen dan nog steeds massaal naar Nederland? En waarom gaan we hier appels met peren vergelijken? Een afgelegen stuk land zonder faciliteiten en werkgelegenheid is altijd spotgoedkoop vergeleken met een drukbevolkt stedelijk gebied in een welvarend land. Eens dat huizen in Nederland duur zijn maar maak wel zinnige vergelijkingen.

@188. Nederland is een druk landje vol stress, dat erken ik. Daar staan toch vrij goede faciliteiten tegenover. En stress betreft ook je eigen levensinstelling, je kunt er aan meedoen tot op de hoogte die je toelaat.

De problemen omtrent slechte voeding e.d. zijn van internationale aard, het is simpelweg globaal kapitalisme wat winst voor de mens stelt. Dat is niet specifiek voor Nederland, tenzij je een eigen farm begint ergens.

Dat het in Scandinavie beter is geloof ik wel, maar dat zijn dan ook de paar landen waar de faciliteiten echt beter zijn, de rest van de wereld heeft het vaak veel minder.

@191 ,volgens mij komen er geen Turken en Marokkanen meer in grote getale naar Nederland ,dat waren de gastarbeiders in de 70er jaren,

@187,Waarom is een huis kopen in Nederland superstupid ?
als je het koopt om te speculeren is het waarschijnlijk niet slim,want stijgen zullen de huizenprijzen waarschijnlijk niet meer de komende jaren.maar je kunt een huis ook kopen omdat de buurt en het huis je aanstaan.en omdat de huursector verziekt is door allerlei bureaucratie ,(of je kunt niet huren of je mag niet huren ,of een combinatie van beide.Het is natuurlijk van de zotte dat je boven een gezinsinkomen van pakweg 33000 euro geen huis meer mag huren van de woningcorporaties.,en dat je voor een vrije sector huurwoning vaak weer een bovenmodaal inkomen moet hebben,

onroerend goed blijft de beste belegging, maar dan moet je niet tophypotheken. Beetje sparen hier en daar. Huren stijgen per jaar 8%, hypotheekrente blijft vast op het aantal jaren dat je hem vastlegt. De clou is dat je op een goede locatie moet zitten, niet in burgerwijk rij 110, laag 7 met uitzicht op een parkeergarage.
Als de prijzen stijgen moet je huren als de prijzen dalen moet je kopen.

Ik heb een koopwoning en zou als ik zou huren ook never ever meer een huis kopen.

Zoals 1 zegt, bezit wordt bestraft en boven het maaiveld uitsteken (in welke vorm dan ook) ook.

Ik heb ook een klein autootje gekocht, ik las dat je daar als het aan de VVD ligt ook weer wegenbelasting voor mag betalen. (wat ik overigens bij voorbaat al zei, het geld moet toch ergens vandaan komen)

Er zal wel een goede reden zijn die ik niet ken waarom dit land volledig naar de klote geholpen is.

@183
welke investering? over welke lange termijn?

dat is wat huizenkopers altijd zeggen: een 'investering' over lange termijn. Welke termijn gaat het dan over: 25 jaar, 50 jaar, 100 jaar? Met zulke enorm lange termijnen heb ik echt geen haast om nu een huis te kopen. Als je nu een huis koopt mag je blij zijn als je nog leeft tegen de tijd dat je er 'winst' op maakt...

zeker niet meer kopen word je ook een gedupeerde.
want je word belazerd en staat met alles alleen.
geen overheid die je ergens bij helpt.

zie je wel met de DSB.
mensen blijf wakker.

Zie ook voor wat ons de volgende 23 jaar te wachten staat de volgende onroerend goed grafieken vanaf plusminus 1700 - het is zeker dat het onroerend goed gaat kelderen http://www.goldonomic.nl/Onroerend%20goed.htm Steeds cyclussen van plusminus 75 jaar