Er is niets redelijks aan het vaststellen van de WOZ-waarde. De WOZ-waarde moet overeenkomen met werkelijk gerealiseerde marktprijzen van vergelijkbare woningen. Dat kun je goed of fout doen, maar daar heeft de ambtenaar 0,0 % marge voor om de waarde naar eigen inzicht bij te sturen.

En wat je overziet is het tarief. De gemeenteraad stelt het tarief vast. Als de waardes verdubbelen en het tarief halveert ( of andersom) betaal je hetzelfde.

De werkelijke beslissing die bepaalt hoe hoog je aanslag wordt, is de tariefsbepaling. Hoeveel % belasting per 1000 euro waarde. Die bepaling vindt plaats In de door jou gekozen gemeenteraad.
Daar wordt meestal maanden over gesteggeld, en iedere partij doet daar zijn zegje over. Willen we hogere belastingen en minder voorzieningen of andersom?

Denk daar eens aan op 3 maart.

Overschot aan ambtenaren idd

Overschot aan alle staats gerelateerde instanties,tot en met de EU.

Mijn huis is nu in 1 jaar tijd opeens 11% duurder geworden (er is helemaal niks veranderd!) Dat kan toch nooit? Zou ik bezwaar indienen of is dit 'normaal'?

...................boerenbedrijven worden de nek omgedraaid . Alle dieren uit de wei . Maar de melkkoe binnen Den Haag blijkt onuitputtelijk .

wees wijs als je gaat stemmen
stem tegen den haag

De gemeente wil (bij ons in ieder geval) elk jaar hetzelfde binnenhalen (+ prijscompensatie). Gaan de huizen omhoog dan gaan de tarieven omlaag en v.v.

Ik reken nooit op de redelijkheid van het gemeentebestuur, en daarin heb ik nog altijd gelijk gekregen. Ik vind het zo gek dat ieder huishouden haar budget in orde moet hebben, maar de gemeenten hebben altijd een begrotingstekort, heel apart.

@jansen-jan, is er in jouw buurt een vergelijkbare woning verkocht tegen een prijs die in de buurt komt van jouw nieuwe WOZ-waarde, dan ben je de klos. Is dit niet het geval altijd bezwaar maken. Mijn woning is vorig jaar getaxeerd op, schrik niet, € 713.000,-. Waarschijnlijk hebben ze hem vergeleken met paleis Soestdijk. Mijn buren met een zelfde woning kregen een waardebepaling van ca. € 400.000,-. Iedereen begrijpt dat dit een vergissing moest zijn, behalve de betreffende ambtenaar die ik heb gebeld. De woning was goed getaxeerd. Op mijn voorstel om mijn woning dan voor die prijs te kopen dan zou hij de gehele inventaris er gratis bijkrijgen ging hij niet in. Dan maar officieel bezwaar maken. Het antwoord was: de woning is goed getaxeerd. Dan maar naar de rechter. Bezwaar ingediend bij de rechtbank en keurig antwoord gekregen dat een en ander was ingeschreven en dat ik een datum van behandeling zou krijgen thuis gestuurd. Ik geloof de volgende dag al, lag er weer een brief in de bus van de gemeente dat zij van de rechtbank hadden begrepen dat ik de zaak wilde laten voorkomen. Zij hadden de gegevens van mijn woning nog even bekeken en stelden voor om mijn voorstel van de waarde over te nemen zijnde € 348.000,-. Dus i.p.v. € 713.000,- werd de waarde € 348.000,-. Een aardig verschil lijkt mij. Dus mijn advies is: bezwaar maken en doorgaan tot aan de rechter.

@9 Piet Plezier

Het is in mijn ogen niet meer dan een poging tot oplichting! De gemeente gaat er net zoals veel andere instellingen van uit dat een aanzienlijk percentage van de gedupeerden er niet tegenin kunnen gaan, of zich erin berusten. En dat is kassa.

Het magazijn wat in m'n tuin staat ging ineens van 43.000 naar 115.000. Bezwaar bladiebla....en nu is het 45.000 (wat eigenlijk nog teveel is, maar goed).

Zo heb ik al enkele jaren op rij dat de nota voor zuiveringslasten etc steevast op een 3-persoons gezin is vastgesteld. En elk jaar moet ik weer bellen dat ik toch echt nog steeds alleen woon, dus voor een 1-persoons huishouden moet worden aangeslagen. Die nota zou alleen maar automatisch in de 3-persoons versie terecht mogen komen als uit het bevolkingsregister blijkt dat er een wijziging is, en dat er meer dan 1 persoon op het adres woont. Hoe het kan dat mijn nota elk jaar foutief is kunnen ze niet uitleggen. Nee tuurlijk niet. Het is dezelfde truuk als met die woz.

En zo zijn er vast nog -tig voorbeelden te noemen van deze "legale" vorm van oplichting. Zum kotzen (ik kan niet goed duits schrijven, maar je snapt het vast wel)

@10: zum kotzen is goed Duits hoor !

@9 Ik heb het zelfde meegemaakt....en idd @10 het is ook oplichting...Werkwijze van de gemeente is alsvolgt....een WOZ-besluit kenbaar maken, na jouw bezwaar een standaard briefje sturen dat je ongelijk hebt...en nadat je blijkbaar serieus bent en verder in de procedure gaat (voor laten komen voor de rechter) gaan ze echt eens kijken en dan komen ze over de brug. Ik heb elk jaar sinds dat de WOZ is ingevoerd bezwaar gemaakt...en altijd gewonnen (ook al 2x een taxatie gehad) en toch proberen ze het elk jaar weer...

Joehoe, is iedereen wakker. Mooi! dan zal ik kort uitleggen hoe het werkt.
Eerst wordt de taxatie van peilpunten uitgevoerd. Dan wordt berekend hoeveel geld de gemeente wil ontvangen. Dan wordt het tarief per € 1000 of per € 3000 aan waarde bepaald. De WOZ waarde is slechts een verdeelsleutel. Als de waarde volgend jaar 50% lager uitvalt, gaat gewoon het tarief met 100% omhoog.

@9, dat tuig is bang geworden, ze wisten van tevoren dat ze zouden verliezen. Goed gedaan.

Als overheidsinstanties iets tekortkomen gaan de tarieven omhoog. Zo simpel als dat. Denk maar aan het Kadaster, het Waterschap, de Gemeente, de Provincie en het Rijk. Ze zijn onkwetsbaar, en heb maar geen illusies dat het ooit anders wordt. Klagers geen nood!

@9
Schokkend dat wij zo'n overheid hebben. Dit lijkt eerder de maffia.

#15 Daar moet dan wel de bevolking (via de gekozen gemeenteraad) eerst akkoord mee zijn gegaan.
Je kunt, op 3 maart, heel eenvoudig stemmen op een partij die lagere gemeentebelastingen gaat heffen. En die ambtenaren gaat ontslaan, of de voetbalclub niet meer subsidieert, of het wegenonderhoud een paar jaar uitstelt.
Je doet een beetje ("onkwetsbaar") alsof je er geen invloed op hebt.

@17

Nou eh ambtenaar.....wacht effe......even een traantje wegpinken.....zo daar ben ik weer...

Kan je je nog de LPG reclames herinneren? "Denk aan het milieu - kies voor lpg". Totdat ze erachter kwamen dat er niet veel binnen kwam in DH met een lpg literprijs van 25 cent. En toen de EU ze ook nog eens op de vingers tikte toen ze probeerde de lpg-prijzen/accijns aan de olie te koppelen, tja dan rammen we de wegenbelasting maar 100% omhoog voor lpg-rijders. Hoor je nu nog reclame voor LPG? Oh wacht, lpg was ineens gevaarlijk hahaha.

Erger nog. Als je je geimporteerde of gekweekte wiet tot de balie van de coffeeshop krijgt is het ineens legaal. Tot die balie is het crimineel. En vanaf de balie flikkert de overheid er BTW op. Dus let op, belastinginkomsten op uit door misdaad verkregen voordeel. Ik noem het uitlokking!! tot criminele activiteiten...
De overheid is volwaardig lid van een criminele organisatie!

Het eigen woningbezit stimuleren. Nationale hypotheekgarantie, subsidies, premie A en B woningen. Totdat....het mes in de rente aftrek gaat. En als ze genoeg lef hebben verzameld gaat die aftrek helemaal van tafel.

Bejaarden rotten weg in tehuizen. Studenten moeten op de bres om de beurs te redden (gek he, dat die beurs belangrijk is, met een kamerhuur van 3 of 400 euro.....dat gaat richting de duizend omgerekende piek!!!). Er is geld zat maar de bestedingen ervan kloppen niet.

Ken je het programma "over de balk" nog? Wil jij zeggen dat het bestuur van onze vereniging Nederland goed met de centjes van de leden om gaat?
Wegenonderhoud....voetbalclub....nu raak ik toch echt aan de dunne.

Wegenonderhoud? We zitten zowat in het kleinste landje van de wereld, met de meeste mensen en auto's per vierkante kilometer. Tel daar dan de BPM, accijns op brandstof en wegenbelasting bij....hoe kan het dan dat ze nog niet genoeg poen binnen halen om die paar ellendige kilometers snelweg die we hebben filevrij te krijgen?

#18 De overheid komt niet van Mars hoor. Daar hebben volksvertegenwoordigers, van jou en mij en anderen voor gekozen. En daar worden soms (vaak) rare beslissingen genomen. Blijkbaar omdat de bevolking dat zo wil.
Daarom is het zo belangrijk dat je daar invloed op uitoefent. Ga stemmen!

In het kleinste landje met de meeste mensen en auto's per vierkante kilometers.
Klopt. En je vindt het dan vreemd dat we files hebben?

Maar stem gerust op een partij die heel Nederland wil asfalteren. Gaat trouwens flink wat kosten, want vooral in de randstad is de grond een soort dunne soep, waar alles verzakt waar je bijstaat.
Spreiden van de bewoning en de bedrijven is een betere optie. Ikzelf woon nu buiten de randstad en ben op loopafstand van mijn kantoor gaan wonen. Ik was die files ook zat.

als straks dat geld van de essent aandelen op is moeten wij burgers weer werken en bloeden voor de plannnen en geldversmerende ideeen van onze volksvertegenwoordigers

Ik praat niet over mijzelf. Ben geen student of bejaarde, blow niet, sta niet in de file.

Die politiek is schijn. Je kan kiezen op rotte appel 1 of rotte appel 2. Maar het blijft een rotte appel. Beloftes beloftes, tot na de verkiezingen. Stel dat partijen tijdens de verkiezingen een contract moesten tekenen waarin ze zich verplichten de beloftes na te komen....dan durf ik te wedden dat het verkiezingsprogramma van elke partij niet veel langer dan twee regeltjes zal zijn.

Toen er nog ziekenfonds en particulier bestond, kwam er ineens de AWBZ voor de medicijnen. Reden? Het was niet eerlijk dat particulieren betere kwaliteit! en duurdere medicijnen kregen, dus iedereen pillen uit dezelfde pot. Nu moeten apothekers je de allergoedkoopste zooi door de strot duwen vanwege bezuinigingen. En die apothekers roepen in koor "het gaat alleen om de werkzame stof in het medicijn....er bestaan geen slechte of goede medicijnen". Wat klopt hier niet?

Een pakje shag kost nu E5,80 en dat is 12 gulden vijfenzeventig! Je weet het, we willen alleen dat ongezonde roken terugdringen. Dat is altijd de reden van die accijnsverhogingen. Hoe kan een minister die een jaar geleden even niet genoeg poen aan kon boren, de belastingen daarop weer verhogen? Tuurlijk, hij had geld nodig. Dat snappen we. Maar als belastingverhogingen minder roken en rokers tot gevolg zou hebben.....hoe kan het dan gelijktijdig MEER geld opleveren voor DH? En nee, ik rook ook niet...

Terugkomende op die LPG. Het klimaat is het hotste item van de afgelopen tijd, naast de crisis dan. De LPG auto gooit hoofdzakelijk water uit de uitlaat. Hoe kan het dan dat niet heel NL op LPG rond kachelt? Waarom hoor je daar niks meer over?

Per 1 januari gingen de tarieven voor electra bij de NUON met 23% omlaag vanwege de lagere olieprijzen. Oh wacht even, dat voordeel jatten we ook gelijk. Per dezelfde dag ging de energiebelasting op die stroom precies evenveel (evenredig) omhoog met als gevolg dat je nog precies hetzelfde betaald. Niet zeuren, je gaat tenslotte niet meer betalen dan je al gewend was.

Het is sowieso een onterechte melkkoe.

Veel mensen hebben een aflossingsvrije hypotheek en daarom wordt je huis waarschijnlijk nooit eigendom. Waarom moet je dan WOZ-waarde betalen aan onroerend goed, welke geen eigendom is?

In Nederland ben je sowieso nooit schuldloos. Als je 30 jaar lang hypotheek hebt betaald en je schuld afgelost, schijn je een vermogend iemand te zijn. Je hebt je huis dubbel en dwars betaald en toch krijg je een aanslag van de belasting.

Dat je belasting moet betalen voor je gemeente, riolering etc. is nog vrij normaal. Maar voor je huis wat nooit 100% eigendom is, is absurd.

WOZ... een raar fenomeen.
dat uitmelken van huizenbezitters ook

ik sluit me aan bij @21. Allemaal rotte appels in Den Haag

@4 kijk eens naar america daar zit gemiddeld al 1 op de 3 met betalingsproblemen of is al het huis uitgezet.

En ja als je The New World Order moet geloven is dit heel normaal.

maar als mens zijnde word je genaaid waar je bij staat. 24u per dag 365 dagen per jaar.
en het word alleen maar duurder.
je kunt altijd nog je huis te koop zetten.. maar ja, als je de bordjes langs de straten ziet van te koop draait je de maag.

Dit is nou zo'n avond dat ik me vreselijk op zit te winden :-)

Neem de reclame van Defensie. Ben je een mietje, ben je ongeschikt. Ben je een vent, geschikt. Dat hameren ze erin bij een jeugd die eigenlijk nog net te jong is om welbewust te kunnen kiezen voor deze baan waarbij het risico niet gering is dat hij door een bermbom het vlees van zijn botten ziet vliegen. Ik kan daar misselijk van worden. Het zal je zoon maar zijn die geen mietje wil zijn en zich blind zit te staren op "die nieuwe motor" in supereenzijdige reclame. Het leger is prima, maar draai er niet omheen en maak eens een realistische reclame!

Jaren geleden moesten de gokkasten uit de snackbar. Er stond wel eens een verslaafde z'n gehele bijstand weg te gokken en die moeten we tegen zichzelf beschermen. Dat de helft van de hollandse patatboeren over de kop gingen was collateral damage, who cares en patat is ook ongezond met al die dikzakken dus twee vliegen in een klap. Maar hoe lang duurde het voordat je de "krassen krassen krassen" reclames daarna op tv zag? Hoe gokverslaafd zag die er uit? Het einddoel is bereikt. Alle vormen van gokken en loterijen is nu van de staat, met nog veel en veel meer verslaafden. Zij hebben namelijk wel een budget om de hele avond k*treclame op tv te gooien. Dat had die patatboer niet. Ach, en dat volgens oude nieuwsberichten Holland casino wel een hele goeie locatie was (is?) om zwart geld simpel om te toveren in wit....is eh....weer collateral damage?

Het tijdelijke!! kwartje van Kok? Zijn we allang vergeten, toch? Maar je betaald hem ("het" moet ik zeggen) nog steeds.

Waar het op neer komt is, leugens om stemmen te winnen. En daarna leugens om geld binnen te halen, of om andere zaken erdoor te drukken. Speel eens een keertje open kaart met open vizier. In het spotje van defensie zijn ze in DH wat mij betreft allemaal ongeschikt.

Als de overheid daadwerkelijk de economie zou willen stimuleren zouden ze de brandstof goedkoper maken en de aanvullende ziektekosten verzekering wel belasting aftrekbaar houden( of gewoon het oude ziekenfonds terug)... maar nee hoor... we mogen in de nabije toekomst nog meer gaan betalen voor de melkkoe die auto heet (rekeningrijden) want alles moet GROENER. Alles gebaseerd op een hypothese!!!!!! BELACHELIJK kijk nu eens naar andere landen... WAAROM BETALEN WIJ ALTIJD MEER AAN ALLES??????

@26
zandhaas
Dat zal ik je uitleggen:
Van Balkenende mag de belasting voor de stinkend rijken onder ons niet omhoog.
Maar ons land heeft het financieël moeilijk.
Dus moet de belasting voor de minder rijken, de ouderen, de uitkeringsgerechtigden omhoog.
Snappie?

@27

Wie noem je stinkend rijk? Ga je uit van je eigen standaard? Kwantificeer het eens.
Kijk ook eens naar wie het meeste aan IB betaalt. Er zijn statistieken over die je met zeer beperkte inzet kunt raadplegen.

Nu gaat het hier over WOZ. Het hele systeem is arbitrair en bezwaar maken leidt in de meeste gevallen tot niets, in ieder geval tot een heleboel gedoe.
Neem nu de abnormale stijgingen zoals hierboven beschreven. Het gaat toch werkelijk nergens meer over.
Bovendien is de zogenaamde taxatie één, maar het tarief is ook nog arbitrair. Dat wordt bepaald door de behoeftige lokale overheid. Kort gezegd, hoe behoeftiger de overheid, hoe hoger het tarief.

Overigens heeft WOZ nog niet eens zoveel te maken met rijk of arm. Met andere woorden iemand met een betrekkelijk mager inkomen kan bijvoorbeeld uit erfenis wel een mooie monumentale woning hebben verkregen en er alles aan doen om het binnen de familie te houden.
Noem je die dan ook rijk bijvoorbeeld?

Ik moet altijd even glimlachen als ik de woorden "redelijkheid" en "gemeentebestuur" in één zin tegenkom. ;-)

Jongens stem dan op partijen die niet bezig zijn met eigen hobbies maar die echt iets voor de stad willen doen....en die partijen kenmerken zich meestal door duidelijk aan te geven dat belastingverlaging in hun programma staat. Maar als jullie gewoon op de huidige partijen blijven stemmen, tja dan weet je wat je krijgt.

In Den Haag gaat 25 % van de begroting op aan sociale uitkeringen, daarnaast heeft de linkse gemeenteraad eveneens diverse hobby's zoals integratie feestjes, dat geld moet toch ergens vandaan komen.

Er is geen partij die onze belangen behartigd allemaal schone schijn!

Ik heb ooit in het gemeentehuis staan pissen , deur open en pissen maar .
Prachtig stadhuis met mooie tegelvloer.
Zal dit weer doen binnenkort , de vraag is dan natuurlijk ; Wie is er nu eigenlijk verkeerd bezig?.

Tja, er WAS bepaald dat de WOZ tarieven niet meer mochten stijgen dan de inflatie en/of 4%. Onze huidige regering heeft in haar ijver als eerste deze regeling afgeschaft maar we moesten op de blauwe ogen van ons bestuur erop vertrouwen dat dit geen kostenconsequenties heeft.

Mijn vorige woongemeente (Delft) betaalde ik meer belasting voor een goedkoper huis (ca. € 100.000) maar dit terzijde.

Aldaar hadden ze de redenatie dat ze de 4% verhoging haalde door iedereen 10% verhoging te geven. Een gedeelte werd kwijtgescholden en een gedeelte tekent beroep aan en als gevolg daarvan kwamen ze op een verhoging van 4%. Volgens mij een denkfout tussen macro- en micro economie. Gevolg was dat IEDEREEN bezwaar ging maken en de gemeente extra mensen in moest huren om dit af te handelen. De 4% verhoging werd uiteindelijk een 2% verlaging. Onderste uit de kan? Deksel op de neus!

Gemeenten kunnen altijd uit met de WOZ

"...overschot aan ambtenaren"..?

TS, leg eens uit waar die zit, dan. Jij schijnt er kijk op te hebben.
Alles privatiseert en/of wordt uitbesteedt. OVERAL, in elke gemeente verdwijnen er daardoor jaarlijks een fikse bups ambtenaren.

grrr, bij ons hebben ze ook verkeerd getaxeerd, (50.000 teveel) ineens is ons huis heel toevallig net in het volgende tarief terechtgekomen, nou scheelt dat bij ons niet zoveel aan woz, en ozb...dus dat is nog te verwaarlozen...maar hoe zit dat dan met waterschapsbelating? die wordt daar toch op gebaseerd? zou iemand me dat kunnen uitleggen? ik kan het niet goed vinden en heb er ook niet veel verstand van.
als ik bezwaar ga maken moet het natuurlijk wel iets opleveren...

@38

Enkele lasten zijn gekoppeld aan de woz waarde. Hoe hoger de waarde, hoe hoger de nota. Omdat de tarieven elk jaar wijzigen, is het wat lastiger om dat in euro's uit te drukken. Maar in ieder geval zal een lagere woz, lagere nota's als gevolg hebben.

Maar waar je verder aan moet denken, is dat dit je verhoging is van nu. Bij de volgende ronde gaat de gemeente vrolijk door met verhogen en daar zit de nu genoemde 50.000 natuurlijk in.

En een hogere woz kan ook gunstig zijn. Stel dat je je huis te koop gaat zetten, dan kan je met een hogere woz waarde je "hogere" vraagprijs een beetje beter verdedigen of kracht bijzetten.

Daarnaast kan het ook een rol spelen bij eventuele hypotheek verhogingen of van bank veranderen. Sommige/meerdere/alle? banken nemen genoegen met de woz waarde als die voldoende is. Dat zou je dan in ieder geval de kosten van een taxatierapport schelen. En uiteraard, hoe hoger die woz, hoe meer mogelijkheden v.w.b. de hoogte van de hyp.

Dus is besparen op je lasten een streven, dan zou ik bezwaar aantekenen. Heb je verhuisplannen, of eventueel plannen met je huidige hypotheek, zou je kunnen kiezen om het lekker zo te laten.

Groetjes

bedankt voor de uitleg, ik zit wel enorm te twijfelen, het gaat nu om zo'n 40 euro extra, woz, maar als het dus drastisch m'n waterschapsbelasting naar beneden kan halen, doe ik het zeker, want die is gewoon extreem hoog hier....eigenlijk vind ik het te gek voor woorden, ons huis is incl de grond misschien 150.000 waard, nu ineens getaxeerd op 205.000, (en dat is het echt niet waard, het huis is gewoon nog niet goed, moet nog helemaal verbouwd) wel lekker lage hypotheek, maar ontzettend hoge belasting, en op dit moment ook nog energie onzuinig.....is dus nu niet aantrekkelijk om te verkopen... pas als alles klaar is,....en wat als het nog een keer gebeurt? straks weer 50.000 erbij? omdat er in de buurt misschien lekker duur verkocht wordt...ik zit niet te wachten op een uiteindelijke verhoging van 100%.....

Uiteraard ga je meer betalen. Dat is een recht in dit land. Niet zeuren of emigreren. Waarom zou een bedrijf nog salaris aan je uitbetalen? Ze kunnen het beter meteen aan Den Haag overmaken.

Laten we subprovincies gaan invoeren. Kunnen we nog een laag bureaucratie invoeren in dit land.

Wat een lange verhalen. Het is allemaal niet zo moeilijk. Maar we moeten met zijn alle eens ophouden met zeuren. Hebben we herindeling van gemeentes hoor je iedereen roepen moet ik veel verder rijden. Waarnaar toe vraag ik dan Oja eens in de vijf jaar een nieuw pas en al dan niet ook nog eens een rijbewijs. Dus waarom moeten we zo ontzettend veel gemeentes hebben. We hebben nu ongeveer een 20 tal politie regios dat is weinig maar ik denk met een 100 tal gemeente moeten we het toch kunnen doen. Dan komt de volgende onzin, Waterschappen. Vandaag nog afschaffen. Ze doen niets wat niet door de provincie kan worden uitgevoerd. Echter dan is het een overheids orgaan en is het aansprakelijk te stellen vraag maar aan de mensen in vilnus dacht ik waar de dijk inzakt en je nergens je schade kunt verhalen.
Vervolgens wat moeten we met al die provincies. Neem nu het hoge noorden +Met zijn drieen kleiner als brabant maar wel drie stuks. Of zeeland en limburg die krimpen al. Deel brabant in tweeen . Bij de ene helft Limburg bij de andere zeeland.
Maar nee het moet zo allemaal blijven.
En komt de gemeente geld tekort dan verhogen ze de WOZ doen de waterschappen ook. De provincie heft via de motorrijtuigen belasting nog een centje extra verkopen hun aandelen van de energie bedrijven. En als de rook opgetrokken is dan betalen we gewoon weer met zijn alle.
Is het allemaal erg ik denk dat het wel mee valt. Want in ons land hebben we het nog niet zo slecht. En ben al op vele plaatsen in de wereld geweest maar als je alles door de bank neemt dan denk ik dat we nagenog bovenaan staan wat luxe en welzijn betreft. En uitzonderingen bevestigen de regel.

De woz-waarde is net als aandelen een hoop hete lucht.
Waar alleen maar aan verdient wil worden.
Laat de gemeenten en de rest van de overheid eerst eens orde op zaken stellen in eigen huis dan kunnen de heffingen gehalveerd worden.

Als dat E40 euro per jaar is.....de WOZ loopt natuurlijk lekker door na een jaar. Dus over meerdere jaren gezien gaat dat wel oplopen. Plus dat ze bij de volgende ronde aanpassingen uit zullen gaan van 205.000.

Ps, de woz waarde maakt ook deel uit van je inkomsten belastingen. Door een vorm van bijtelling, haalt het je hypotheekrente-aftrek omlaag. Dus hoe hoger de woz, hoe minder rente je af kan trekken. Dat zou ik ook meenemen in de beoordeling.

Bezwaar maken is niet zoveel werk. Een simpel briefje is genoeg. En als je er moeite mee hebt om de bezwaren zelf op papier te krijgen, vraag dan gewoon of ze ter plekke komen kijken. Misschien ben je handiger met praten dan schrijven en krijg je de kans om alle "nadelen" van je huis te vermelden.

=44 naar mijn ervaringen wordt in eerste instantie afwijzend beschikt. U zult dus voorbereid moeten zijn op het kruisen van de degens met de plaatselijke overheid.
Ik heb momenteel een variant van botweg afwijzen aan de hand. Na ontvangstbevestiging hoor of lees je niks meer. Ook een methode dus.

het is zo gewoon om voor lucht te betalen.

we betalen en verwachten er al niets meer voor terug.

@45

De gemeente is wettelijk verplicht het bezwaar te behandelen, als het verzoek aan de gestelde eisen voldeed (termijn van indienen etc). Maar ze hebben er wel een geruime periode voor waarbinnen ze dat moeten. Uit het blote hoofd meen ik me te herinneren 1 jaar, maar dat moet je op je papieren terug kunnen vinden. Je hebt een ontvangstbevestiging, en dat is een goed begin.

Verder kan je het bezwaar voorbereiden. Vraag hoe de waarde van je woning tot stand is gekomen. Meestal is dat uit vergelijkingen en recente verkopen in je omgeving. Sporadisch is dat een taxatie.

Bij een taxatie maak je minder kans. Dat is natuurlijk een betere waardering dan een vergelijking.

Bij vergelijking kijken ze hoofdakelijk naar het vloeroppervlak cq inhoud M3 van de woning. Dus je buurman verkocht zijn huis van 300M3 een paar maanden geleden voor 300.000....jouw huis is een vergelijkbaar pand maar 400M3.....grote kans dat je WOZ 400.000 gaat worden. (bij berekenen van een herbouwwaarde, zoals voor de opstalverzekering, is de inhoud ook een grote bepalende factor).
In ieder geval, je kan dan eens goed gaan kijken hoe eerlijk de vergelijking was. - Heb je evenveel eigen grond
- even goede isolatie
- ook CV, of nog een gaskachel om maar wat te noemen
- evenveel privacy/rust rond en om je huis, of zit jij net wel naast een kroeg ofzo?
- ook een eigen parkeerplek op je grond, of garage
- luxe keuken, badkamer

Op mijn woz beschikking stond en staat altijd een lijstje van 3 of 4 woningen waarmee de mijne is vergeleken. Recente verkopen staan er dan bij, met de verkoopprijs. Verder de M3 inhoud van de panden. Maar elke gemeente zal wel weer zijn eigen draaiboek hebben.

Verder, de VEH kan helpen, maar dan moet je lid zijn. Anders even googlen voor meer tips of voorbeeldbrieven.

na een weekendje nadenken, ga ik ervoor, heb al een tax.verslag aangevraagd, en het is best makkelijk te doen, op de website van je gemeente kun je een standaard bezwaarformulier uitprinten en opsturen, ik ben benieuwd of het wat gaat opleveren, of dat ik achter het net vis, maar niet geschoten is altijd mis....