De gemeenten schrapen zoveel OZB belasting binnen,dat ze dat kleine risico best kunnen nemen.Wel subsidies rondstrooien om hun verkiezingen veilig te stellen met de bouwlobby aanpappen en daaraan miljoenen verknoeien, benevens bevriende figuren aanstellen als ambtenaar/bureaucraat maar iets terug doen voor de burgerij.........Ho maar!!!!!!!!!!

Afschaffen verhuisboete, da's ook een goed idee.
(In Den Haag noemen ze dat ook wel overdrachtsbelasting.)

Het heeft gewoon geen ene reet met de rentes te maken....

De huizenprijzen zijn gewoon te hoog.
En de centen die Bos in dat systeem heeft gesodemieterd zijn allang al pleite.

Op de G20 is het geheel riant besproken.
Waar het om gaat is het kapitalische systeem repareren, at all cost.
En elk land moet het zelf doen.

Dat waren de twee hoofdpunten in een bijeenkomst waar verder geen acties zijn afgesproken.

Laat je niet in de luren leggen.
De rentes etc, hebben er nix mee te maken.
De prijzen zijn te hoog.

Gewoon afwachten tot ze 40% zijn gezakt....in die tussentijd zoveel mogelijk geld sparen (liefst in een oude sok) en over een jaar of vier een huisje kopen tegen de reeele waarde met een beetje eigen geld als voorsprong op je hypotheek.

Handel in huizen, wèg ermee! Als het mis gaat hoeven de gemeentes daar niet voor op te draaien! En verder: Het kapitalistisch systeem berust op het nemen van risico's. En als je dat risico neemt en je huis vermindert onverhoeds in waarde of je wordt werkloos, dan heb je gewoon pech! Dat is inherent aan het nemen van risico's. U denkt toch niet dat IK daaraan mee wil betalen....?!

Huizenprijzen zijn hier in NL absurd hoog .
Leuk voor iedereen , die een overwaardehypotheek konden/wilden nemen , maar dat is nu wel verdampt . En de eigen schuld blijft .
Overdrachtsbelasting is Diefstal . Maar dat geldt evenzeer voor veel andere belastingen/heffingen .

Waarom moet ik verantwoordelijk zijn voor wat anderen eigenlijk niet kunnen kopen?

Gemeentes zijn sterk om kapitaal naar IJsland t brengen om 0,2% meer rente te vangen dan bij een Nederlandse bank en nu gaat de bank failliet, dat risico lopen gemeentes klaarblijkelijk liever dan inwoners te helpen.
Belachelijke situatie!!!

@kleine risico?????

Enorm risico!!!! Nederlanders hebben de grootste hypotheekschuld ter wereld.

Waarom moet de belastingbetaler deze idiote prijzen in stand houden?

.
Nederlanders hebben de neiging om alles wat los en vast zit te
verzekeren.

Dat kun je ondermeer zien aan de torenhoge premies die we daar
via de lonen moeten betalen.

Het moet niet gekker worden,dat we nu ook de eventuele alle verliezen
op de verkoop van een huis terug willen hebben !
De huidige regeling voldoet ,is mijn mening.

.

De verzekering dekt maar en heel klein deel van de gedwongen verkopen, maar het mooiste vind ik de getallen, er komt een ton bij de dekking op, zon 40% meer, maar daardoor moet de premie met een factor 5 tot 6 toenemen. Die logica ontgaat me, want je kan in principe uitgaan van een lineair model. Er is geen reden om aan t enemen dat het aantal gedwongen verkopen exponentieel toeneemt in de hogere regionen.

De verkoop van huizen is zo enorm gezakt dat er ontslagen dreigen voor honderduizend man in de bouwsector. Er moet dus wel iets veranderen in de hypotheek sector.

@10 teh saientist:

Wat een zwamverhaal.( lineair model )

Je hebt zelf voor een tophypotheek gekozen hoor...

een linear model voor de gedwongen verkoop van huizen in alle segmenten, er is immers geen reden om aan te nemen dat in de hogere segmenten meer gedwongen verkopen zouden plaatsvinden.

Ik weet niet wat jij in gedachten had, maar dat mag je na je reactie best toelichten ik heb overigens geen tophypotheek, netjes onder 100% EW en gebaseerd op maar 1 inkomen.

Vraagje,

Ik ga zeer binnenkort een appartement kopen in Amsterdam, prijs 189.000,-KK.

Hoeveel mag ik voor zo'n appartement bieding? Ik ga vanuit dat 24% op zijn minst er af kan?

vergeet het, dat is absoluut niet serieus bieden. de makelaar zal je gelijk afwijzen (en terecht)

@sarcast,

ik zou het proberen, maar je moet niet raar op staan te kijken dat ze je keihard in je gezicht uitlachen....

Wie bepaalt er in godsnaam dat er 24% af kan??? Je kan dat wel vinden, maar zolang er mensen zijn die het er wel voor betalen, daalt de prijs echt niet. En als jij vind dat het appartement geen 189.000 waard vind, moet je niet bieden!

Zeker niet meer dan 150000 bieden.

Ik verwacht dat er tussen de 20% en 50% van de prijzen af gaat.

@teh Saientist

Ik zit lekker in een huur woning dus de tijd heb ik wel om goed te onderhandelen.

@vastgoedzeepbel

dat klinkt idd redelijk. Hogere dan 150000 zou ik absoluut niet bieden in deze onzeker tijden. in Amsterdam staan zoveel appartementen te koop dat het vroeg of laat 20% er af moet.

Je hebt lekker de tijd, je bent niet de enige die biedt op de markt, maar zolang je dat denkt zul je wel in die lekkere huurwoning blijven wonen.

De vereniging eigen huis laat met het idee om de garantiestelling te verhogen zien dat ze maar bar weinig visie heeft.

Niet de garantie moet omhoog, maar de prijzen moeten omlaag! Al die pogingen om de bel in de markt tijdelijk met kunstgrepen nog instand te houden, zullen er alleen maar toe leiden dat de klap harder wordt en dat het langer duurt voordat er weer wat herstel is. Simpele wetten van de markt. Maar op de één of andere manier willen veel partijen graag denken dat de huizenmarkt heel anders werkt dan andere markten.

Als je gebruik wil maken van die huurwoning kun je een scherp bod maken met het feit dat je snel of op gewenst tijdstip de overdracht kunt maken.

@teh saientist,

je heb me verkeerd begrepen. Wat ik bedoelde was, ik zou geen haastte beslissingen nemen om later spijt van te krijgen. dus neem ik lekker de tijd om iets betaalbaar te vinden.

@ teh saientist #10

Ik ben bang dat men dat heel goed weet. Als dit doorgaat zal het dus ook direct worden gebruikt om de premie onevenredig te verhogen.

@sarcast#14

Ik ken appartementen in Amsterdam waar ik nog geen stuiver voor zou geven, en andere appartementen vertegenwoordigen een waarde van 1.000.000 (wat ik er overigens ook niet voor zou geven). Je geeft wel erg weinig info. Misschien toch een makelaar inschakelen?

Wij zitten in Duitsland een vrijstaand huis met grote tuin,
De prijzen zijn laag en de rente iets hoger ,met natonale hypotheek garantie krijg je dus ook nog weer rente korting.
kort om de huizenprijzen zijn hier normaal maar de kosten voor overdracht en zo veel duurder dan in Nederland.
De prijzen stijgen hier ook maar niet zo idioot hard dan de laaste jaren in Nederland.Maar de grens gebieden liggen wel dus danig hoger dan de rest van Duisland om dat ze gewillig door de nederlander worden op gekocht .

@False or True: zeker nu in een huurwoning die ook al jaren hopeloos wacht totdat de huizenmarkt implodeerd? Dat gaat echt niet gebeuren, 1-2% eraf in de komenden 1 a 2 jaar maximaal, reken jezelf dus niet rijk. Door een erg lage hypotheekrente kan je echter wel goedkoop in een duur huis zitten.

Gemeenten tegen verhoging hypotheekgarantie ...

Tell me something new!
Krijgen ze hun begroting helemaal niet meer sluitend met al die extreme salarissen en teruglopende OZB-inkomsten.

naar amsterdam reizen vanuit duitsland is niet iets wat je elke dag wilt doen. Huizen aan de grens in duitsland zijn dus maar een zeer marginale markt.

We krijgen de zwaarste recessie in 70 en nog denken mensen dat de huizenprijzen die de afgelopen 12 jaar 300% gestegen zijn niet kunnen dalen.

hypotheekschuld Ned. in 1996: 160 miljard euro
hypotheekschuld Ned. in 2007: 572 miljard euro

De ontkenningsfase noemt men dat....

70 jaar....

hypotheekschuld Frankrijk in 2007: 600 miljard euro

Nou NL is aardig op weg om Frankrijk in te halen

@Vastgoedzeepbel

Mensen zijn niet gek,ze weten echt wel dat prijzen kunnen dalen.

Maar jij lijkt er bijna genoegen in te scheppen als zoiets gebeurd !

Veel plezier ermee


.

Ik denk ook dat de huizenprijzen niet te handhaven zullen zijn. Maar als de prijzen zo extreem dalen als door velen geschetst en/of gewenst wordt, dan zijn er heel veel mensen die hun huis niet kunnen verkopen. ook al zouden ze het willen. Niet dat je medelijden moet hebben met de mensen die een tophypotheek hebben genomen, maar op die manier komen er toch ook geen huizen genoeg op de markt om te kunnen kopen? Dan krijg je dus weer grotere vraag dan aanbod enz enz.

@ vastgoedzeepbel, je moet deze twee landen niet gaan vergelijken, de financiering was tot voor kort altijd maar 70% in Frankrijk, en eigenhuis bezit werd niet echt gepromoot. Appels met peren.

@Schweizer, ook mensen zonder tophypotheek maken verlies, zij zitten niet met restschuld, maar wel met vermindering van vermogen (mocht de huizenmarkt inzakken) Ik denk dat wat je neer zet mogelijk is, maar vooralsnog houd ik het op een zeer kleine stijging/stabilisatie. Het is maar net hoe hard je je huis kwijt moet of hoe je het aanbied (KK of KKOV).

@teh saientist: Klopt. Nederland is beter met IJsland te vergelijken

De huizenprijzen worden nu kunstmatig hoog gehouden. Die mogen simpelweg niet zakken. Wat er wel gaat gebeuren is dat straks de hypotheekrente gaat stijgen. Dus de enigen die last gaan hebben van dit verhaal zijn de mensen die al gekocht hebben en straks over moeten sluiten. Die gaan in een keer 2% of meer extra dokken. Dit is dan vooral te voelen door de mensen met een vette tophypotheek. Die moeten er dan gewoon uit. Dat de gemeenten in nederland weigeren die nhg op te schroeven snap ik best. Er wonen al teveel mensen boven hun stand en dat mogen er niet meer worden.

@Vastgoedzeepbel

Nederland met IJsland vergelijken ? Vertel eens !

@Edje

"Wat er wel gaat gebeuren is dat straks de hypotheekrente gaat stijgen."

Jij kunt in de toekomst kijken zeker.

Een feit is dat de rente net weer is gezakt,dus voorlopig zit men goed.

En als men het nu voor 20 jaar oversluit,is er helemaal niets aan de hand.

.

@Andy: Beide hebben een hypotheekschuld die groter is dan het BBP en een financiële sector die een veel te groot deel van de economie uitmaakt.

De huizen in Nederland zijn vele malen te duur. Ik begrijp echt niet dat er nog mensen zijn die er in trappen.

Persoonlijke schuld heeft niets met het BBP te maken. Je moet het hoofd koel houden en kijken naar de kredietwaardigheid van de persoon die leent.

@teh saientist: ook mensen zonder tophypotheek maken verlies, zij zitten niet met restschuld, maar wel met vermindering van vermogen (mocht de huizenmarkt inzakken)

probeer je eigen hachje maar te verdedigen. De meeste jonge mensen hebben er geen vertrouwen meer in!

Een te duur huis en ook nog eens werkzaam in de fin.sector is heel erg gevaarlijk

Dan kopen ze toch geen huis, je kan het natuurlijk altijd weggooien in een huurpand.

Degene die de hypotheek verstrekt moet het risico nemen dus het NHG afschaffen.

"zeker nu in een huurwoning die ook al jaren hopeloos wacht totdat de huizenmarkt implodeerd?"

dolf19, #25
------------------------
Faute veronderstelling.

A....Ik hoef niet hopeloos te wachten tot de huizenmarkt implodeert.
Die is namelijk al bezig te imploderen (ff je huiswerk doen)

B....Ik zit in een huurhuisje, en heb totaal geen problemen met wat voor onkosten dan ook.
Ik zit hier dus zalig, zonder angst voor waarde vermindering van dit huis, dus hoef ook niet bang te zijn dat ik een hypotheek moet afbetalen die 40% hoger is dan de waarde van mijn huis.

LOL......proef ik daar alweer afgunst en angst....LOL
=====================================

"Dan kopen ze toch geen huis, je kan het natuurlijk altijd weggooien in een huurpand"

#41,
------------------------------

Volgens mij kun je beter een paar jaar huur "weggooien", dan te veel betalen voor een huis, en straks veel te veel hypotheek af moeten betalen voor een huis dat 35% van zijn waarde verliest.

Op een huis met een hypotheek van 175.000,00 euries is dat toch zo'n verlies van 61.250,00 (Een en zestig duizend twee honderd en vijftig)euro's

Van dat verlies alleen al kan ik zo'n 10 jaar onbekommerd wonen/huren...

Zalig toch?

@False or True: je hebt gelijk de huizenprijzen gaan minimaal 35% omlaag...