mooie leus, ''als het begint met de stenen, is peter sisselaar verdwenen'' kortom hij hefet zijn zakken dan vol. en ik moet hem nog gelijk geven ook. het zijn de bezopen lobbyisten die het zo in de hand werken.
en de meerderheid doen laten geloven dat het zo vol is, het word tijd dat dat eens een halt toegeroepen word

doorlopen, dit is marktwerking

Met vriendelijke groeten,
De VVD.

gewoon geen bestemmingsplannen meer. grond=grond.

@2 dit is geen marktwerking maar een manipulatieve markt,waarbij het rijk en wat graaiers dit ziet om flink de kas te vullen

@5 mogelijk gemaakt door de marktwerking.


Marktwerking werkt alleen als mensen ophouden met HEBZUCHT.
Maar zolang er mensen zijn die willens en wetens flinke bankrekeningen krijgen door dit soort acties, zal marktwerking gedoemd zijn te mislukken.

precies @6, maar als er mensen zijn net als @2 die dit zo blijven geloven, raken we er voorlopig niet vanaf. de nieuwbouwhuizen zouden allemaal verkocht kunnen worden als men met die grond eens naar normale tarieven ging. als ie nou gewoon van 5 naar 100 euro ging is het allemaal dik betaald. van 5 naar 500 heb ik al geen woorden meer voor hoe ik dat moet noemen, absurd is al te zacht uitgedrukt.
dat betekend gewoonweg voor een huis met 400 meter grond dat er gewoonweg 160000 teveel betaald moet worden, en dat zou nou nogal behoorlijk schelen in de aankoop van een woning

@4

Gewoon maar in het wilde weg bouwen? Jij hebt mooi vrij uitzicht en opeens gaan ze er een huis voor zetten? Hou toch op, zonder bestemmingsplannen kom je er niet.

En slimme vastgoedboys hebben overal hun netwerk. (vooral bij de VVD) Zij kopen de gronden op waarvan ze bestemmingsplanwijziging vermoeden en drijven zo de prijs op.

Maar een uitweg is er niet. Nou ja, géén VVD stemmen, want die regelen een duur huis voor de burger.

Bah!

@8 goed naar het filmpje luisteren, doordat men alles op elkaar bouwt wekt men nou net de illusie dat net alles vol is

dat word trouwens in deze docu nog ruimer bevestigt

http://www.nujij.nl/gemeenten-projectontwikkela...

en nee de linksen zijn hier schuldig aan met hun millieu lobbyisten, er is maar zat groen 12 % in nederland is maar bebouwd de rest is groen, dus er is plaats zat maar ja die groene kikkers die liggen alles dwars als er een boom weg moet

Het is ordinare prijsopdrijvende grondspeculatie en de rekening van deze vastgoedcowboy's komt hoe dan ook op uw bordje terecht.

@12
Het is echt niet zo dat het 'onbebouwde' gedeelte van Nederland groen is. Ik noem bijvoorbeeld een lelijk maisveld geen natuur.

@14 dat is jou keus maar dat maisveld levert meer zuurstof op dan een bos.ik vind zelf de polder het parchtigste met al die gewassen in de zomer. 1 ha mais levert net zoveel zuurstof als 10 ha bos. maar goed jij vind het allemaal ok dus en mede dankzij degenen net als jou die de illusie geloven is die bouwgrond zo duur. van mensen die zo denken smullen de projectontwikkelaars ed

Voor de samenleving zijn dit enkel Inflatieopdrijvende praktijken

@12

Gelukkig zijn er nog 'linksen' om ons land leefbaar te houden. Als het aan de 'rechtsen' (lees de VVD ) ligt dan mag alles wijken voor het grote geld.

Het platteland moet open en groen blijven. Daar gaan we niet zo maar te pas en te onpas huizen of zo neerplempen. En als het je niet aanstaat: ga dan naar een land met méér ruimte dan Nederland. De grond is er ook nog goedkoper en je hebt meer vrijheid.

Onzinnig filmpje. Grondspeculanten gaan niet over het uitgeven van grond. Daarover gaat de overheid. De overheid en de vooral linkse angst voor suburbs en uitbreiding van steden, is wat de prijzen omhoog drijft.

Dit soort speculatie is gewoon een direct gevolg van de beperkte uitgifte van grond. Als die uitgifte vertienvoudigde, zou grondspeculatie niet lonend zijn, en zouden zelfs stukken bouwgrond ongebruikt blijven.


@17, Ik snap uw post niet. Zoals een hoogleraar die ik wel eens heb gehoord zegt: Nederland is een dunbevolkte stad. Er past nog hopen meer bij.

@ 18 exact - redenering en conclusie correct!

Voorbeeld provincie stad (afgelegen) met 100.000 inwoners.

Grondprijs landbouw grond per 10.000 m2 (=1 ha) ongeveer 33.000 euro
Door weinig uitgifte maakt de gemeente het omdopen tot bouwgrond super schaars en verdient er heel veel aan:
Projectontwikkelaar betaald vervolgens in dit voorbeeld voor 5.000 m2 (= 0,5 ha) 500.000 euro.
Gemeente pakt dan dus 470.000 euro (ten koste van de belastingbetaler/bewoners)
Projectontwikkelaar plaatst 5 villas van 550.000 euro elk met een kostprijs van 300.000 euro (dus projectontwikkelaar neemt 250.000 euro * 5 = 1,25 miljoen euro mee).

Er zijn natuurlijk talloze varianten maar dit is het spel en het is alleen te veranderen door anders regelen gronduitgifte - dat is wat schaarste veroorzaakt.

Iedereen betaald dus veel te veel.

Wie ontdekt het kleine rekenfoutje in mijn vorige berekening waardoor de gemeente nog meer verdient!?

@17 hier is meer dan zat ruimte

en zie anders het andere filmpje wat ik heb gepost en luister naar die hoogleraar zoals @18 beschrijft, en klopt @18 hun gaa daar idd niet over ze grijpen alleen hun kans er goed winst op te maken, die peter sisselaar in het filmpje is daar heel duidelijk in. en @17 ziet het niet in want dankzij zulke blijft dit zo wel aan gang

@19


Hmmm gemeente pakt geen 470.000 van de belastingbetalers, ze pakt maar 16.000 en verdient 467.000 als ze de grond aan een projectontwikkelaar per 5.000 m2 voor 5 ton verkopen.

16.500 bedoel ik @23

dit is het andere filmpje wat ik gepost heb
http://www.nujij.nl/gemeenten-projectontwikkela...

deze is zeker zo interessant

zoals in dat filmpje gezegd word, ''de illusie regeert en veel mensen geloven en trappen daarin'' @17 is er 1 van

@18
Als je op Funda kijkt, zie je dat het aanbod van woningen op recordhoogte staat. Er is dus geen enkele reden om nog meer grond vrij te geven.

De angst voor lelijke Vinex-wijken is terecht. Hier zijn er meer dan genoeg van.

@17

Er past zeker nog meer bij. En dat doen we weloverwogen en niet zomaar zoals de burger denkt dat het hem uitkomt.

Gemeente Borger-Odoorn. Drenthe. Daar wordt al decennia gespeculeerd met grond mmv wethouders en gemeenteraad. VVD, PVDA, CDA, CU, Gemeentebelangen maakt allemaal niks uit. Mensen worden verkeerd voorgelicht door ambtenaren zodat zaken nooit bij de bestuursrechter terechtkomen. En andere bezwaarmakers worden afgekocht met planschadevergoedingen met medewerking van andere "adviseurs" zoals rechtbijstandsverzekeringen.

Weiland van1,5 ha in toekomstig natuurgebied (met veel subsidie uit Europa)tegenover Drents Landschap wordt verkocht voor 70.000 euro terwijl de bouwvergunning er al op zit. Gewoon fraude en niemand doet er iets aan.
De vorige eigenaar mocht er niet bouwen ivm met natuurontwikkeling Hunzedal.
Is een leuke zandwinning geworden in een gebied met hoge trefkans voor archeologisch vondsten.
Er wonen hier veel ambtenaren, zijn goed geïnformeerd net als makelaars en andere "belanghebbenden" met veel geld.

Gemeenten lopen voorop met grondspeculaties. Omdat zij ook het bestemmingsplan bepalen is het makkelijk geld verdienen.

@26, Dus een schreeuwend tekort aan betaalbare koopwoningen overal behalve in de periferie van Nederland, is geen reden om te denken dat vraag en aanbod niet overeen komen?

Dat ben ik dan niet met u eens. Veel mensen zitten in appartementen, huren, of dure koopwoningen die het liefst simpele koophuizen met een tuin zouden bezitten.

Er moet dus meer grond uitgegeven worden, met name in de Randstad, en die moet worden bebouwd met wat de mensen willen. De belachelijke bepaling dat een bepaald percentage van de nieuwbouw binnen bestaande stad moet, moet zo snel mogelijk geschrapt worden. Die maatregel is door experts zelfs als 'stalinistisch' omschreven omdat het zo strikt is en onzinnig is.

Het begint er steeds meer op te lijken dat de politiek de lange arm van de maffia is.
Nederlanders zijn geen burgers meer, maar melk koeien.

Allemaal in het belang van een kleine groep mensen die mee willen doen met de rest van de miljardairen in de wereld.

Waarom stemmen wij eigenlijk nog.
Wat een farce.

@26 een zeer domme redenering van je, dit is gekomen door het bewuste tekort te creeeren, huizen zijn doordat tekort tot een abnormale prijs gestegen en nu kan niemand ze nog betalen daarom staan er zoveel te koop. maar jij behoort ook tot 1 of andere vleermuizenclub zeker ofzo die alles tegen houd

@19 "Gemeente pakt dan dus 470.000 euro (ten koste van de belastingbetaler/bewoners)"

Het rekensommetje in jouw voorbeeld is niet correct. Dit is niet "ten koste van", dit is "ten gunste van". Die 470K komt in de gemeentekas, en dat heeft dus tot gevolg dat de mensen in die gemeente 470K minder belasting hoeven te betalen om het budget van de gemeente aan te vullen.

Het probleem is dat projectontwikkelaars belastingbetalers uitmelken doordat ze potentiële bouwgrond opkopen die dan voor een enorm bedrag aan de gemeente verkocht moet worden. Want de gemeente wil wel een planologisch verantwoorde stad/gemeente, en geen lappendeken van verspreid in de polder gebouwde woonwijkjes, alleen maar omdat op die plek toevallig de grondprijs het laagste was. Met allerlei vervelende consequenties van dien.

Gemeentes kiezen er dan vaak voor om dan maar met die projectontwikkelaars in zee te gaan om de schade nog enigzins te beperken. Het is in feite chantage van de projectontwikkelaars.

grote onzin van je @33

porjectontwikkelaars pakken dat wat de domme slome ambtenaren mogelijk maken voor hun en gelijk hebben ze
en het is wel degelijk ten koste van, er lopen veel te veel ambtenaren rond, die onnodig veel geld kosten
we kunnen ze net juist missen als kiespijn, laat ze maar ook gewoon gaan werken in plek van geld verslinden,en het zogezegde budget wat jij noemt opmaken, want dat doen ze namelijk
bouwvergunningen zouden wat gemakkelijker zijn als ze er niet waren, ze zouden tevens geen geld kosten ook, dus dan is het niet zo nodig dat er veel geld naar die kas toe moet.
het heeft alleen maar voordelen minder ambtenaren
maar goed jongen ik heb stevig de indruk dat je ook een ambtenaar bent ofzo en dat je bang bent je baantje kwijt te raken zeker.
de tijd is voorbij met al die baantjes die met belastinggeld worden betaald